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• 153****7982

  中介開的費用太高了，我才買了二手房，條件和你差不多，除開**，其他費用總共就花了21000。而且中介費也被收高了的，否則還可以少花點，大體費用如下：
  一，營業(yè)稅5%,就是房子原本的購置價減去現(xiàn)在你所買的價格差額的5%（可以叫中介低過戶，這樣營業(yè)稅會少很多）
  二，個稅1%
  三，契稅1%
  四，交易手續(xù)費，轉(zhuǎn)移登記費，制圖費，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費等合計500元左右
  以上四項是繳給國家的，沒得辦法省。以前遇到房交會，有可能會免營業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會就沒有省。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:27:40
• 144****4326

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進行價格欺詐;一項服務(wù)可以分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:27:23
• 141****1755

  房屋中介公司一般收取費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
  
  如果是租賃合同,將付一個月的房租做為費用，很多中介公司都是業(yè)主和租客各付一半的，但也有個別的中介公司為更快的將房子租賃出去會提高一點點租價，然后費用全部由業(yè)主支付。
  
  買賣合同則是收取成交價的3%做為傭金，在這里，中介公司是堅持不打折，但實際上是可以談下來60%到50%左右的，看你講價的能力了。
  
  本來傭金也是買賣雙方各1.5%，但非常大的二手房成交比例是由買方支付全部的費用，也就是所謂的賣方實收價了。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:26:49

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介哪家好？如何選擇中介公司？
  答

  怎么挑選靠譜的房屋中介？一、不選擇沒有資質(zhì)的中介公司中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對較小。二、向中介公司索要發(fā)票。在承租法律關(guān)系中，承租人往往會忽略一個非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。主動向中介公司索要發(fā)票，對于承租人來說有兩點好處：第一，可以在一定程度上檢驗中介公司是否正規(guī)；第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭議時作為證據(jù)使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會有大問題，并且認(rèn)為格式合同是無法進行協(xié)商和修改的。事實上，合同是協(xié)議雙方達成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時一定要問清楚，讓對方針對該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。四、不要相信口頭承諾。中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時候，往往會對承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。中介公司除了會對合同中的霸王條款做擴大解釋外，還會對合同中未載明的一些承租事項做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時是不能得到任何法律保障的。五、到相關(guān)部門進行投訴。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進行投訴。怎么挑選靠譜的房屋中介？挑選房屋中介公司時，一定要注意公司的口碑，如果有熟人曾經(jīng)與房屋中介公司合作過，找熟人介紹是**好的。二手房買賣中介有哪些糾紛？二手房買賣產(chǎn)生的糾紛非常多，不過只要按照正規(guī)的程序走，不去貪圖小便宜，上當(dāng)受騙的幾率還是比較小的。

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• 問 好的房屋中介公司有哪些？好的房屋中介公司收費高嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  好壞沒有絕對,在與你自己如何分析需要你在面試和起初工作中發(fā)現(xiàn),它是否滿足1.環(huán)境與你的經(jīng)驗或期待是否相適應(yīng)2.薪水是否達到你基本要求3.工作強度和提升空間?4.是否為將來事業(yè)有幫助

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• 問 房屋中介公司哪家信譽好？信譽好的房屋中介如何？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  做任何生意都不是肯定賺或賠的。要看你的經(jīng)營頭腦和地理位置以及大環(huán)境趨勢，按理說房屋中介做好應(yīng)該賺錢的。就是從08年的下半年不太好做。每年的春節(jié)過后和十一以后好做些，租房的人和和要結(jié)婚的人以及拆遷的人都是這時候行動的。再有，無論做什么生意都要有信譽的，有了信譽就有了人氣有了人氣就會掙到錢啊。消費者就是上帝啊。

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• 問 大連房屋中介哪家好
  答

  看來你還沒有買房子首先買房子要注意這幾點,多走幾家中介公司,對比收費價格,然后看房源又沒有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫名的那個人過戶!費用嗎一般都是你來 出!還有各種稅費!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!

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• 問 房屋中介公司
  答

  中原,世華,美聯(lián),中天,創(chuàng)輝,通泰.......很多,生意不分大小,我想會接的.<br><br>中介服務(wù)分區(qū)域的,建議你找離你商鋪**近的,直接進去提出你的要求就可以了,他們會幫到你.給我小紅旗撒???!!!

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