怎么挑選靠譜的房屋中介?一、不選擇沒有資質(zhì)的中介公司中介公司的選擇非常重要,這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候,一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司,出現(xiàn)問題的可能性相對(duì)較小。二、向中介公司索要發(fā)票。在承租法律關(guān)系中,承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問題,那就是向中介公司索要發(fā)票。主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票,對(duì)于承租人來說有兩點(diǎn)好處:第一,可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī);第二,由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的,有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本,承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問題,并且認(rèn)為格式合同是無法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上,合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定,不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任,加重承租人責(zé)任的霸王條款,這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同,逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款??吹侥承┎幻靼椎臈l款時(shí)一定要問清楚,讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋,并做好錄音工作。四、不要相信口頭承諾。中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候,往往會(huì)對(duì)承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾,承租人要冷靜地分析合同的條款,一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外,還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾,這些口頭承諾不具有法律約束力,在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。五、到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),必須到住建委登記備案,并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛,承租人可到住建委進(jìn)行投訴。怎么挑選靠譜的房屋中介?挑選房屋中介公司時(shí),一定要注意公司的口碑,如果有熟人曾經(jīng)與房屋中介公司合作過,找熟人介紹是**好的。二手房買賣中介有哪些糾紛?二手房買賣產(chǎn)生的糾紛非常多,不過只要按照正規(guī)的程序走,不去貪圖小便宜,上當(dāng)受騙的幾率還是比較小的。
全部3個(gè)回答>??買房中介哪家好?如何選擇房屋中介?
151****3591 | 2019-01-29 02:08:52
已有4個(gè)回答
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136****4733
在易居優(yōu)家消費(fèi)可以變成按揭款,這樣購買新房的話,確實(shí)是要省不少。
查看全文↓ 2019-01-29 02:09:34 -
151****4787
像鏈接,21世紀(jì)等都是全國連鎖的,比較有保障。為什么要通過中介呢,是因?yàn)槿绻阆胭I二手房,首先通過中介去看房,不管是自身安全,還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的,而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見,也會(huì)幫助你選房,貨比三家,他們房源比較多,你可以進(jìn)行比較,還有就是,在交易過程中,流程走的比較順,省去很多麻煩,流程他們都很懂,還有重要的一點(diǎn)事,如果私自交易,款項(xiàng)比較大,買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí),彼此在錢上有什么糾紛,有中介保障,私自交易沒保障的。
查看全文↓ 2019-01-29 02:09:23 -
158****1416
看看當(dāng)?shù)囟加心男┲薪椤?br/>問問身邊都有哪些人辦理過業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-01-29 02:09:16
因?yàn)?,中介公司有的銷售人員比較負(fù)責(zé),所以什么都給包辦,有的銷售人員就不會(huì)。這樣自己碰。
而且在選擇中介的時(shí)候,要跟中介確定都有什么費(fèi)用,比如貸款涉及的評(píng)估費(fèi)怎么算,貸款的時(shí)候業(yè)務(wù)是不是有中介跑,自己是不是可以不用介入,因?yàn)橛泻芏嘀薪榉课葙I完了,其他都不管,都是要買方自己處理。 -
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像鏈接,21世紀(jì)等都是全國連鎖的,比較有保障。為什么要通過中介呢,是因?yàn)槿绻阆胭I二手房,首先通過中介去看房,不管是自身安全,還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的,而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見,也會(huì)幫助你選房,貨比三家,他們房源比較多,你可以進(jìn)行比較,還有就是,在交易過程中,流程走的比較順,省去很多麻煩,流程他們都很懂,還有重要的一點(diǎn)事,如果私自交易,款項(xiàng)比較大,買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí),彼此在錢上有什么糾紛,有中介保障,私自交易沒保障的。
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看來你還沒有買房子首先買房子要注意這幾點(diǎn),多走幾家中介公司,對(duì)比收費(fèi)價(jià)格,然后看房源又沒有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫名的那個(gè)人過戶!費(fèi)用嗎一般都是你來 出!還有各種稅費(fèi)!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!
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宏遠(yuǎn)地產(chǎn)不錯(cuò) 你也可以查查
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房屋中介哪家好?1.北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是國內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介,同時(shí)也是中國房屋中介十大品牌之一,主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務(wù)。經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個(gè)城市成立分公司,全國直營店數(shù)量超過8000家,經(jīng)紀(jì)人數(shù)超過15萬人,品牌實(shí)力非常的雄厚。2.我愛我家房屋中介,隸屬于偉業(yè)我愛我家集團(tuán)旗下的知名房屋中介品牌。是一家專業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)業(yè)務(wù)品牌。從2016年開啟的我愛我家4.0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計(jì),依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)等各種科學(xué)的技術(shù)支持,使我愛我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬,品牌實(shí)力不可小覷。3.信義房屋,是一家成立于中國臺(tái)灣的知名房產(chǎn)企業(yè),從1993進(jìn)入大陸市場(chǎng)后,逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū),在國際市場(chǎng)上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門店。逐漸發(fā)展成為一個(gè)國際房產(chǎn)品牌。4.滿堂紅從2001年進(jìn)軍地產(chǎn)中介中,并與2015年與國內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達(dá)成戰(zhàn)略合作意向,并在隨后改名鏈家滿堂紅,正式成為了鏈家房屋中介的一個(gè)分支,與鏈家共享資源平臺(tái),品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康?。房屋中介哪家好?如何選擇房屋中介?怎樣選擇房屋中介?首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣,資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、是否擁有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))備案證書其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)間、房產(chǎn)信息專業(yè)度、歷史成交記錄、誠信度、職業(yè)精神等方面來判斷該了解該經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力。在這個(gè)極具誘惑的房屋行業(yè),能保持良好的口碑無疑增加了對(duì)他的信任度以及對(duì)該房屋中介公司的正面形象。**后我們?cè)賮砜纯捶课葜薪闄C(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度,其中包括的就是注冊(cè)資金、廣告投放量。如果注冊(cè)資金太少,一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為,客戶的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一,畢竟現(xiàn)在廣告投入的費(fèi)用也不便宜,如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息,那么公司的實(shí)力也不會(huì)弱到哪里去。
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