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• 131****1016

  　按揭車(chē)可以典當(dāng)，可典當(dāng)該車(chē)的使用權(quán)，而不能典當(dāng)所有權(quán)。
  　　典當(dāng)是指當(dāng)戶(hù)將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。

  查看全文↓ 2019-05-14 23:18:41
• 144****9045

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買(mǎi)套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買(mǎi)房的都是貸款買(mǎi)房，不管是不買(mǎi)房投資，買(mǎi)房自住也好，總免不了買(mǎi)了幾年就想賣(mài)的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣(mài)掉賺錢(qián)，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買(mǎi)的，是在銀行做了抵押的，那可以賣(mài)嗎?房管局過(guò)戶(hù)是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶(hù)的，所以要想賣(mài)按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。如果房東沒(méi)錢(qián)還按揭款的，那就需要客戶(hù)的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買(mǎi)方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶(hù)溝通了，客戶(hù)愿意就行，可以少一部分錢(qián)，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶(hù)肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以?xún)?yōu)先選擇與買(mǎi)方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷(xiāo)抵押，**后過(guò)戶(hù)，如果買(mǎi)方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。
  
  =

  查看全文↓ 2019-05-14 23:18:37
• 146****9355

  
  
  房?jī)r(jià)貴的出奇，也不是什么秘密了，買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭，可以減輕我們的買(mǎi)房壓力，不過(guò)按揭的時(shí)間一般是不固定的，主要是按照自身不同的情況來(lái)決定的，那么，按揭貸款的房子可以賣(mài)嗎？下面來(lái)說(shuō)說(shuō)，順便也來(lái)說(shuō)說(shuō)按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)呢？相信有很多人都想知道吧，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  
  
  
  按揭貸款的房子可以賣(mài)嗎
  
  1、首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。
  
  2、如果你已經(jīng)貸款買(mǎi)了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷(xiāo)原合同備案，然后再讓買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。
  
  
  
  按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)
  
  還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。
  
  一、轉(zhuǎn)按揭
  
  即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：
  
  
  
  以上就關(guān)于按揭貸款的房子可以賣(mài)嗎，按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)的全部知識(shí)，從上文可以得知，按揭的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是是有一定的要求，所以大家千萬(wàn)不要盲目的購(gòu)買(mǎi)房屋，如果選擇到不好的房屋，那么自己一輩子都會(huì)后悔了，因?yàn)橘I(mǎi)房是一筆大支出，也是我們一輩子辛苦攢的，所以買(mǎi)房一定要注意一些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)，多了解買(mǎi)賣(mài)房屋的知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-14 23:18:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子在按揭中可以賣(mài)嗎？
  答

  按揭的房子是可以賣(mài)的,只是需要取得銀行的同意,辦理相關(guān)的手續(xù)的就可以啦,其實(shí)就是一種轉(zhuǎn)按揭的行為,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,再由買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》,有了這些資料再就跟著銀行的流程走就可以啦,可能流程比較復(fù)雜,畢竟這種情況不是很多,按揭的房子只要有人愿意買(mǎi)還是可以賣(mài)出去的。

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• 問(wèn) 在按揭中的房子可以賣(mài)嗎?
  答

  按揭中的房子可以賣(mài)。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買(mǎi)房人付的**款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過(guò)戶(hù)。相關(guān)內(nèi)容如下:一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果您想與賣(mài)方辦理合同更名,可以讓房主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷(xiāo)原合同備案,開(kāi)發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷(xiāo)合同備案,都需要得到開(kāi)發(fā)商的同意和配合。但撤銷(xiāo)合同之前需要先到房管局申請(qǐng),之后才可以辦理。二、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶(hù)以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣(mài)方,以幫其取回房產(chǎn)證,這取決于客戶(hù)對(duì)賣(mài)方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn),一般不會(huì)被接受。三、雖然管理部門(mén)規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢(xún)相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng),需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問(wèn) 房子在按揭中可以賣(mài)嗎？
  答

  未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的

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• 問(wèn) ??在按揭中的房子可以賣(mài)嗎?如何賣(mài)？
  答

  按揭中的房子能賣(mài)嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買(mǎi)了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷(xiāo)原合同備案，然后再讓買(mǎi)家與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣(mài)？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；??2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買(mǎi)方支付**款；??4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買(mǎi)方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的貸款銀行賬戶(hù)劃款；??8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)，并將房屋抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；??9、買(mǎi)方的貸款銀行將**款支付給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 按揭中的房子怎么賣(mài)? 正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  答

  一、按揭房子多久能賣(mài)：1、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付?？捎觅I(mǎi)房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶(hù)。2、如果買(mǎi)家也需要貸款的話，就需要辦理轉(zhuǎn)按揭，指在房子的房貸還沒(méi)有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。二、按揭中的房子怎么賣(mài)相關(guān)內(nèi)容如下：1、轉(zhuǎn)按揭。把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：(1) 雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；(2) 買(mǎi)賣(mài)雙方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；(3) 買(mǎi)方支付**款；(4) 賣(mài)方貸款銀行書(shū)面同意其提前一次性還款，出具確認(rèn)函；(5) 買(mǎi)方向貸款行申請(qǐng)二手房按揭，提交相關(guān)資料；(6) 賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋；(7) 銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的貸款銀行賬戶(hù)劃款；

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