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• 135****1399

  目前每個銀行的房屋抵押貸款利率都有上浮，具體看找的哪個銀行的，另外還得看借款人的個人資質(zhì)和房子的情況。個人資質(zhì)即個人信用狀況、學(xué)歷、單位、職稱等等，有無逾期,斷供等違約情況，一切良好，利率上浮的可能就少些，反之就多些；
  房子得看房齡、裝修、樓層、朝向、交通、周邊的配套設(shè)施等等情況 詳情可咨詢[立德?lián)?/span>

  查看全文↓ 2019-05-14 11:45:40
• 133****2578

  如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  　　如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  　　月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等。總之，何時買房、買什么樣的房是一個復(fù)雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:45:35
• 145****4623

  20年和30年房貸區(qū)別
  
  很多購房者都會在20年和30年的貸款期限內(nèi)糾結(jié)，如果這套房子的總價為200萬，按照**30%，商業(yè)貸款30年的期限，房子的貸款金額就在140萬左右，根據(jù)等額本息的方式計算，每個月的還款金 額就會在7400元左右，要是按照20的計算每月至少要還款9100元左右。
  
  相比較來看，20年期限要比30年期限每月都要多出1700元左右，但是20的房貸會比30年的房貸至少能少還48萬元左右，如果是經(jīng)濟(jì)條件較好的情況下，是可以考慮下20年房貸的期限，畢竟可以少還很多的錢，也能比較輕松一些，但是如果經(jīng)濟(jì)上較為緊張，為了能保證正常的生活支出，30年年期限的還是比較劃算的。
  
  
  
  30年房貸未必就不好
  
  在現(xiàn)在這個社會上，唯有錢才能生錢，30年的房貸期限看似利息要高出很多，但是作為年輕的購房者來說，日常生活上才會更有保障，有更多的周轉(zhuǎn)資金家里的經(jīng)濟(jì)也會更好一些，如果說把錢都壓到到了房子上，家里遇到緊急情況或者需要用到錢的時候，就會顯得格外的被動，如果能持有一定的資金呢？
  
  每個人都是希望自己的生活水平能夠不斷地提高，作為年輕人更是，但這些都是要建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，如果房貸的周期為30年，那么手里就會有部分的周轉(zhuǎn)資金，房產(chǎn)是固定的，但是資金可以流動到更多較高收益的地方，如果說這筆錢的收益要高于利息，其實(shí)作為購房者來說也是賺了，所有的事情并不是一成不變的，都需要靈活地變通。
  
  
  
  提前還貸多久合適
  
  很多購房者都不喜歡背負(fù)著巨大的房貸壓力，有的甚至買房沒多久，就想著怎么才能把手里的錢全部拿出來還清，而購房者們一定不知道的是，一般在房貸合同上會有明確的規(guī)定，提前還款需要繳納違約金，只是每個銀行的違約金標(biāo)準(zhǔn)有所不同，有的是一個月的月供，有的銀行可能會直接按百分點(diǎn)來計算。
  
  一般情況下，買房的人想要提前還清房貸的時候都是需要交違約金的，如果是房貸的期限還沒有滿一年的情況下也是利息**高的時候，通常情況下銀行也不會讓購房者在這時候選擇提前還款的，如果說想要在貸款的第一年選擇提前還款，銀行在收取的違約金也會相對較多，如果是有違約金的情況下，建議不要在還貸還沒有滿一年的情況下選擇提前還款。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:45:32

相關(guān)問題

• 問 ??房貸一般一個月多少合適？
  答

  　如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些?！　∪绻悄挲g超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例?！　≡鹿┑亩嗌僦苯記Q定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時買房、買什么樣的房是一個復(fù)雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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• 問 一個月房貸 多少合適
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ?? 一個月多少房貸合適
  答

  如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個人**潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。　　如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例?！　≡鹿┑亩嗌僦苯記Q定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊螘r買房、買什么樣的房是一個復(fù)雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

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• 問 ??一個月房貸 多少合適好呢？誰知道呢？
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ??一個月多少房貸合適還款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　現(xiàn)在所有的銀行都是接受小額提前還款業(yè)務(wù)。具體的申請方式銀行不同會有些區(qū)別，有的需要到銀行填申請單，有的用網(wǎng)銀就可以自己申請?zhí)崆斑€款，具體方式需要到貸款銀行去咨詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數(shù)倍的金額?！　《?、房貸提前還款時間　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸?！　∪?、提前還貸是否劃算　　對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

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