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• 144****0772

  置業(yè)，是對(duì)于購(gòu)置土地、房屋，進(jìn)行房地產(chǎn)交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動(dòng)的總稱.

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:49
• 135****0044

  成家立業(yè)，購(gòu)置家產(chǎn)。
  置業(yè)是房產(chǎn)置業(yè)的簡(jiǎn)稱,是對(duì)于購(gòu)置土地、房屋，進(jìn)行房地產(chǎn)交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動(dòng)的總稱。
  以前還能買個(gè)地、林、湖、山、礦什么的。
  現(xiàn)在一般也就是房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的意思。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:42
• 137****7973

  置業(yè)顧問(wèn)本身應(yīng)該精通房產(chǎn)的相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)，另外應(yīng)該熟悉售樓的循環(huán)流程，應(yīng)該掌握銷售技巧、電話跟進(jìn)的銷售技巧以及銷售說(shuō)服技巧等等。
  現(xiàn)在的售樓處已經(jīng)沒(méi)有傳統(tǒng)的售樓員，售樓員的稱呼被“置業(yè)顧問(wèn)”或“銷售顧問(wèn)”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴(kuò)展到“置業(yè)顧問(wèn)”的綜合服務(wù)功能。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:42:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)的特征有哪些？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房地產(chǎn)的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然資源，而隨著社會(huì)的發(fā)展、人口的不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)土地需求的日益擴(kuò)大，建筑成本的提高，房地產(chǎn)的價(jià)格總的趨勢(shì)是不斷上漲，從而使房地產(chǎn)有著保值和增值功能。這就是我們進(jìn)行房地產(chǎn)投資的可靠性。 房地產(chǎn)的這些特性對(duì)房地產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)具有很大影響，房地產(chǎn)投資策略的制訂、決策和經(jīng)營(yíng)都必須考慮房地產(chǎn)的這些特性。

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• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  國(guó)稅總局2015第75號(hào)公告：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。公告說(shuō)：納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件（繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件）、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介房屋租賃代理收費(fèi)是什么來(lái)的？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房屋租賃代理，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人的委托，以出租人的名義代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在出租人授權(quán)范圍內(nèi)所實(shí)施的一切民事行為的法律后果均由出租人承擔(dān);后者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋承租人的委托，以承租人的名義代理承租房屋，并在承租人授權(quán)范圍內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在承租人授權(quán)范圍內(nèi)所實(shí)施的一切民事行為的法律后果均由承租人承擔(dān)。在實(shí)踐中，房屋出租代理比較常見(jiàn)，而房屋承租代理則不太多。

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• 問(wèn) 次高層為什么**貴？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好但是頂樓房子存在以下問(wèn)題：漏水 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開裂，滲水暴曬 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高電梯噪聲 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大停電風(fēng)險(xiǎn) 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒(méi)有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問(wèn) 有明白的請(qǐng)回答？
  答

  關(guān)于公房的轉(zhuǎn)租，《上海市房屋租賃條例》已以地方性法規(guī)的形式將轉(zhuǎn)租權(quán)賦予了承租人，因此公房的承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)不需征得出租人同意，但承租人必須在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的部位、擬轉(zhuǎn)租的承租人等情況書面告知出租人，或?qū)M簽訂的轉(zhuǎn)租合同草案送達(dá)出租人。如果承租人未告知出租人而擅自轉(zhuǎn)租公房的，將導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果，不僅轉(zhuǎn)租房屋的法律關(guān)系不能成立，而且出租人可以解除與承租人的租賃合同并收回該公房的承租權(quán)。

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