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• 155****4920

  房屋租賃代理，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋出租人的委托，以出租人的名義代理出租房屋，并在出租人授權(quán)范圍內(nèi)與承租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在出租人授權(quán)范圍內(nèi)所實(shí)施的一切民事行為的法律后果均由出租人承擔(dān);
  后者是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋承租人的委托，以承租人的名義代理承租房屋，并在承租人授權(quán)范圍內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在承租人授權(quán)范圍內(nèi)所實(shí)施的一切民事行為的法律后果均由承租人承擔(dān)。
  在實(shí)踐中，房屋出租代理比較常見(jiàn)，而房屋承租代理則不太多。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:25:01
• 148****9789

  有很多的收費(fèi)方式，一般有以下幾種：1.收取房東的一個(gè)月，2.收取客戶(hù)一個(gè)月。3.雙方各收取半個(gè)月的。不過(guò)一般還要警惕中間有什么貓膩。**好是要看到房東本人簽定合同。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:24:42
• 147****4377

  現(xiàn)在一般民宅中介是收取客戶(hù)一個(gè)月的租金.如果價(jià)錢(qián)在三千左右的.一般是協(xié)商.業(yè)主和客戶(hù)可以各收一半.如果是公寓,別墅一般是收業(yè)主的一個(gè)月?lián)斫?但有的公司是把你的房子收過(guò)來(lái).向你一般要四十五天的空置期.然后他們向外出租.他們會(huì)按月.或者說(shuō)按季度.或按年給你打款.但中間一般是會(huì)有利潤(rùn)的.

  查看全文↓ 2019-08-22 17:24:34
• 137****0386

  租房中介費(fèi)一般是簽訂租房合同時(shí)一次性付清的，一般為租賃雙方各承擔(dān)月租金35％，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類(lèi)都是把租金提高。
  政府規(guī)定中介共收一個(gè)月，比例自己分配；一般私人小中介都收租客一個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:24:24
• 156****8762

  租房中介分兩種，收費(fèi)中介：按照房屋租金的百分比，進(jìn)行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。免費(fèi)中介：房屋租賃市場(chǎng)興起了很多拒收中介費(fèi)的平臺(tái)。以往中介平臺(tái)的利潤(rùn)是從租客手里出。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:24:19

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家店多？如何挑選好的房產(chǎn)中介？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  選中介要看中介的廣告投放量。廣告投放量無(wú)疑也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等，而不是塞進(jìn)小區(qū)信箱和門(mén)縫的宣傳單。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)置業(yè)是什么意思？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  置業(yè)，是對(duì)于購(gòu)置土地、房屋，進(jìn)行房地產(chǎn)交換，包括房屋買(mǎi)賣(mài)，租賃等一系列活動(dòng)的總稱(chēng).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家口碑好？選擇口碑好的中介是否很貴呀？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  中介方式的優(yōu)點(diǎn)在于：投資資金較少，管理較為簡(jiǎn)單，因?yàn)橹薪橥瓿芍蟛槐鼗ㄌ缶M(jìn)行后續(xù)服務(wù)。缺點(diǎn)：難以保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，難以樹(shù)立口碑，同時(shí)因?yàn)橹薪槭恰耙诲N子買(mǎi)賣(mài)”，只能收取一次中介費(fèi)，營(yíng)利有限，公司缺乏成長(zhǎng)性，難以做大。

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• 問(wèn) 地產(chǎn)中介公司有哪些有回扣的？？中介回扣一般多少？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  如果你只是估一下你房子現(xiàn)在大概的世值，中介公司應(yīng)該給你點(diǎn)比較專(zhuān)業(yè)的建議和根據(jù)你房子情況給于大概的評(píng)估，這應(yīng)該不會(huì)收費(fèi)，如果是找的專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司或銀行的專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員，那么他們的收費(fèi)是有明確規(guī)定的，市場(chǎng)上一般收評(píng)估價(jià)的千分之三，這其中中介都會(huì)有少許利潤(rùn)，但不多，你還另外要給感謝費(fèi)就看你自己了！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)的特征有哪些？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房地產(chǎn)的保值、增值性。由于土地是不可再生的自然資源，而隨著社會(huì)的發(fā)展、人口的不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)土地需求的日益擴(kuò)大，建筑成本的提高，房地產(chǎn)的價(jià)格總的趨勢(shì)是不斷上漲，從而使房地產(chǎn)有著保值和增值功能。這就是我們進(jìn)行房地產(chǎn)投資的可靠性。 房地產(chǎn)的這些特性對(duì)房地產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)具有很大影響，房地產(chǎn)投資策略的制訂、決策和經(jīng)營(yíng)都必須考慮房地產(chǎn)的這些特性。

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