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• 152****7526

  在房價趨穩(wěn)的背景之下，似乎房產(chǎn)也不再是投資的首選了，之前房價猛漲的時候，是買到就是賺到，買漲不買跌嘛，在房地產(chǎn)黃金十年中，我們看到除了房子，似乎其他投資都虧本了，因為越來越多的人進入房地產(chǎn)市場，進行投資，而房價也被炒高了，但是當(dāng)未來房價是漲是跌，還不是很明確之時，人人都在糾結(jié)買不買房，房子還能投資嗎？
  作為普通人來說，投資其實就是想賺點錢，同時虧損的要少點，過去，房產(chǎn)被視為發(fā)家致富的捷徑，畢竟買房致富確實很簡單，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展火熱的時候，買房確實能賺不少錢，但是，隨著人們思想的提高，一些人不僅不認為房產(chǎn)是**好的投資，同時也否認了存款這一被動的理財方式。
  對于每個人來說，投資都是要根據(jù)自身情況來決定的，或許你就認為房子是**好的投資品，除了房子之外，沒有更好的投資方式了，當(dāng)然也有一些人即使有錢，他也不買房子，也不去做任何的投資，而是選擇了存款。
  或許，有人認為存款是**笨的理財方式，為何呢？存款嘛，就是將手中的錢存在銀行，每年吃著固定的利息，按照**新的銀行利率來看的話，你將三萬塊錢存了整存整取，在一年之后，或許你也只有幾百塊錢的收益，但是存款這是一種比較保險的方式了，但是你知道嗎？你存的錢，可能大部分都流向了房地產(chǎn)。
  買房的人多了，貸款的人也就多了，大部分人都是從銀行辦理了按揭買房，假如一套房子是300萬，你需要付掉30%的**，那么就是90萬，剩下的210萬，你需要在未來的幾十年中還完，假如房價漲不動了，那么大部分人手中的房子或許就會貶值了，這也是大部分人心理比較糾結(jié)的地方。
  投資房產(chǎn)還是大部分人的選擇，但是房產(chǎn)投資也具有一定的風(fēng)險了，目前，“房住不炒”的基調(diào)深入人心，很多城市采取嚴厲的限購政策，種種原因?qū)е沦I房可能并不是一個很好的投資手段。目前，一些人不再執(zhí)意的投資房產(chǎn)了，而是選擇其他的投資方式，在當(dāng)下，手中資金充足，不選擇買房，我們該如何投資，來實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值？
  第一，可以選擇黃金等實物投資
  大家應(yīng)該知道，其實黃金也是一個保值的投資品，并且已經(jīng)在投資界，吃香了很多年了，受歡迎的程度一點也不遜色于房產(chǎn)投資，并且可以在市場交易，黃金投資分為金條和金幣，都是實物投資，風(fēng)險相對來說也比較小，因此黃金一直也是投資的一個熱門選擇，但是貴金屬投資雖然風(fēng)險小，但是不代表沒有虧損。
  首先你得掌握一些甄別真假的知識和技巧，有了一定的知識儲備之后，需要了解行情，也是需要謹慎的，雖然黃金的收益也還不錯，但是投資切記不要將雞蛋放在同一個籃子中，要做好預(yù)防風(fēng)險的措施，當(dāng)然投資也不要太貪婪了。
  第二，或許可以選擇股票投資

  查看全文↓ 2019-05-10 13:51:06
• 137****6645

  投資買房哪里**好?
  1、石家莊
  地理位置好，去年一年的房價漲勢也很驚人，不過，這里的就業(yè)環(huán)境和空氣環(huán)境是一個坑，成為阻礙石家莊樓市進一步上漲額短板，如果在2017年能解決好霧霾天氣，同時吸引大量人才聚集，相信樓市會有進一步的發(fā)展空間。
  2、長沙
  大家對這里的第一感覺就是“綜藝”、“明星”，在去年的樓市發(fā)展中，長沙的房價增幅遠遜于中部地區(qū)的武漢、鄭州及南昌，但隨著這三大城市相繼重啟限購限貸之后，長沙又迎來了新的發(fā)展機遇。長沙目前對于“雙外”的人口在買房**上有著較為嚴格的限制，首套房****低5成，二套房則要6.5成。
  3、貴陽、昆明
  這兩個西南地區(qū)的城市，去年一年比較低調(diào)，可能講到買房子，很多人都不會想到這里，但是今年昆明高鐵的開通，北京、上海、廣州、深圳等地至昆明的旅行時間將大幅縮短，真正意義上做到“千里西南半日還”，而昆明、貴陽作為著名的旅游城市，想必會得到人們越來越多的關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:50:52
• 157****3116

  如何投資買房?
  1、調(diào)控不會放松
  非常明顯，2018 年中國房地產(chǎn)政策基調(diào)依然會圍繞著“房住不炒”進行。穩(wěn)定房價，去投機性需求是所有樓市政策的出發(fā)點。這不僅是因為房地產(chǎn)仍然是居民資產(chǎn)保值增值的重要渠道，有對抗通脹的預(yù)期在背后支撐;同時也是由于房地產(chǎn)外在環(huán)境沒有發(fā)生根本變化，我國的經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)仍然有著較強的依賴性。
  2、房產(chǎn)稅的推出仍需時日
  對于此前千呼萬喚始確定的房產(chǎn)稅，真到推出執(zhí)行還需要時日，2018年能否見到一個雛形還是未定之?dāng)?shù)。畢竟，房地產(chǎn)相關(guān)金融、土地、稅收制度的改革需要時間，房產(chǎn)稅的推出，相當(dāng)于一次對整個社會資源的再平衡，需要顧及到方方面面，因此短期內(nèi)很難出現(xiàn)在我們面前。
  3、土地市場的供應(yīng)只增不減
  去年是土地供應(yīng)的“大年”。全國土地成交面積有所增加。鏈家研究院《2018中國房地產(chǎn)市場展望報告顯示》1-10月份全國300城土地成交面積6.17億平方米，增長23%。
  除此之外，就是地方政府對土地出讓金的依賴依然很強。根據(jù)國家統(tǒng)計局和WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2017年土地出讓金在地方政府的財政收入中占比達 20% 以上。在經(jīng)濟下行壓力依然存在的情況下，地方政府仍然無法擺脫土地財政。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:50:40

相關(guān)問題

• 問 ??如何買房投資?投資買房哪里**好？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)的投資地段：是決定一個樓盤價值的首要因素，房地產(chǎn)行家有言，評價物業(yè)的前三個標準是：地段、地段、地段。交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會直接影響到一個樓盤，乃至一個片區(qū)房價的上漲。因此，不管是用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段，可以讓你獲得更好的投資效益。配套：配套完善房子保值更增值。一個好的樓盤、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后發(fā)現(xiàn)沒有地方買菜，沒地方逛街，孩子沒地方上學(xué)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然造得很好，但走出小區(qū)門則是一片荒蕪，正所謂“墻內(nèi)錦繡如花，墻外刀耕火種”，房子后也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財富對話的資本。物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。要提醒的是，在北京買房好有朝南的房間。至于風(fēng)水之類的當(dāng)然也要講，不過關(guān)鍵還是要房子本身條件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時應(yīng)該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。

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• 問 投資買房哪里好? 青島哪里投資買房好，謝謝！
  答

  泰國房產(chǎn)性價比和投資回報率都是遠超國內(nèi)房地產(chǎn)市場的,也超過世界大部分地區(qū)。所以國內(nèi)投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養(yǎng)老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅游城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……每個地方的房產(chǎn)市場有什么優(yōu)勢和特點，我們就來分析一下：1、曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★曼谷作為泰國的首都和經(jīng)濟中心，是泰國**大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國**好的大學(xué)。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球**受游客歡迎旅游目的地。曼谷機場有直飛國內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。2、清邁房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★☆清邁是泰國第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達，非常適合養(yǎng)老。機場有直飛國內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機。清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度假的外國游客。常見的一臥室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。3、芭提雅房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★★★芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預(yù)計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國內(nèi)的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由于芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。

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• 問 現(xiàn)在買房投資哪里好
  答

  當(dāng)然二線城市，一線城市限購很嚴，很難有發(fā)展空間。二線城市雖不那么厲害但也不好說，溫家寶在中國網(wǎng)上談話時說在他在任的本屆政府內(nèi)會讓房價調(diào)成在一個合理的價位，現(xiàn)在他快退了，調(diào)控不會放松，房價降到合理價位的時候快到了，所以現(xiàn)在想投資**好別再房產(chǎn)這一塊。風(fēng)險相當(dāng)?shù)拇?/p> 全部3個回答>

• 問 投資買房投哪里好
  答

  要投資房產(chǎn)，可以從以下幾點進行對比選擇：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

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• 問 投資買房哪里好? 投資買房出租，大家覺得買哪里的房子比較好
  答

  體可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。

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