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• 154****4473

  泰國(guó)房產(chǎn)性價(jià)比和投資回報(bào)率都是遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的,也超過(guò)世界大部分地區(qū)。所以國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越青睞在泰國(guó)買房，無(wú)論自住養(yǎng)老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國(guó)這么大，知名的旅游城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……每個(gè)地方的房產(chǎn)市場(chǎng)有什么優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，我們就來(lái)分析一下：
  1、曼谷房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★
  曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)**大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券交易所，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)**好的大學(xué)。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球**受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。
  2、清邁房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★☆
  清邁是泰國(guó)第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。清邁房?jī)r(jià)不高，新建精裝修公寓房均價(jià)8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養(yǎng)老和度假的外國(guó)游客。常見的一臥室公寓28萬(wàn)人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報(bào)率大約6%。
  3、芭提雅房產(chǎn) 推薦指數(shù)：★★★★★
  芭提雅位于曼谷南邊147公里處，離曼谷機(jī)場(chǎng)更近，約120公里，車程1小時(shí)20分鐘。規(guī)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭提雅高鐵預(yù)計(jì)在2018年建成，屆時(shí)兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機(jī)場(chǎng)也已啟用，有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飛國(guó)內(nèi)的航班將不斷增加到30個(gè)城市以上，而且由于芭提雅機(jī)場(chǎng)是廉價(jià)機(jī)場(chǎng)，機(jī)票非常便宜。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:53:04
• 131****4736

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：
  1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
  2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。
  3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
  4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
  5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:53:00
• 158****3868

  ▲你知道的杭州神盤，大多有他的幕后推手
  
  
  
  昨天晚上，海南發(fā)布調(diào)控升級(jí)：
  
  
  
  1、全省限購(gòu)；2、非本省居民****低70%；3、海口、三亞、瓊海需繳納社保60個(gè)月；其它區(qū)域24個(gè)月；4、自4月23日起，戶口遷入海南也只能買1套，且需繳納社保24個(gè)月；5、滿5年后方可轉(zhuǎn)讓交易。
  
  
  
  “海南投資買房，沒(méi)戲啦！”
  
  
  
  “海南，再見！”
  
  
  
  這是全國(guó)有史以來(lái)**嚴(yán)厲的調(diào)控，沒(méi)有之一。
  
  
  
  前幾天，海南還迎來(lái)一系列重大利好。假如要比喻的話，上一次這樣的利好發(fā)生在杭州。于是，敏銳的投資客又聞風(fēng)而動(dòng)，相信很多人已經(jīng)在趕往海南的路上。
  
  
  
  據(jù)說(shuō)，這兩天，三亞根本不可能買到房子。
  
  
  
  “限售五年”一出，海南樓市將會(huì)變得非常微妙。有評(píng)論說(shuō)：海南揮刀自宮，壯士斷腕，完全是為了迎接自由島啊。
  
  
  
  用腳趾頭都能想到，不管是限購(gòu)、限貸還是搖號(hào)買房，調(diào)控**大的殺招是“限售”。因?yàn)樯唐返膬r(jià)值體現(xiàn)在自由流通，有交易才有盈利或虧損的空間。
  
  
  
  有人會(huì)說(shuō)：限售五年有什么好擔(dān)心的，杭州平均換房周期還5.2年呢。還有人說(shuō)：沒(méi)有什么是一輪房地產(chǎn)暴漲不能解決的，不行就來(lái)兩輪！
  
  
  
  但是，本輪周期內(nèi)，房?jī)r(jià)很大概率會(huì)出現(xiàn)下跌或橫盤。那么，對(duì)于用足杠桿的投資客來(lái)說(shuō)，限售之后，相當(dāng)于被綁住不能動(dòng)，然后不停放血，連**起碼的割肉求生的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。
  
  
  
  因此，對(duì)于限售，大家都非常謹(jǐn)慎。
  
  
  
  今年以來(lái)，樓市掀起的新一輪調(diào)控：搖號(hào)買房+限售，似乎成為標(biāo)配。3月21日大連限售2年；3月31日海南限售5年，**70%；4月18日青島限售5年.....
  
  
  
  下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)？
  
  
  
  在4月4日之前，幾乎所有杭州人都說(shuō)，杭州不會(huì)出臺(tái)搖號(hào)，結(jié)果卻沒(méi)能“例外”。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:52:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何投資買房？投資買房哪里**好？
  答

  在房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的背景之下，似乎房產(chǎn)也不再是投資的首選了，之前房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，是買到就是賺到，買漲不買跌嘛，在房地產(chǎn)黃金十年中，我們看到除了房子，似乎其他投資都虧本了，因?yàn)樵絹?lái)越多的人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行投資，而房?jī)r(jià)也被炒高了，但是當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，還不是很明確之時(shí)，人人都在糾結(jié)買不買房，房子還能投資嗎？作為普通人來(lái)說(shuō)，投資其實(shí)就是想賺點(diǎn)錢，同時(shí)虧損的要少點(diǎn)，過(guò)去，房產(chǎn)被視為發(fā)家致富的捷徑，畢竟買房致富確實(shí)很簡(jiǎn)單，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展火熱的時(shí)候，買房確實(shí)能賺不少錢，但是，隨著人們思想的提高，一些人不僅不認(rèn)為房產(chǎn)是**好的投資，同時(shí)也否認(rèn)了存款這一被動(dòng)的理財(cái)方式。對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，投資都是要根據(jù)自身情況來(lái)決定的，或許你就認(rèn)為房子是**好的投資品，除了房子之外，沒(méi)有更好的投資方式了，當(dāng)然也有一些人即使有錢，他也不買房子，也不去做任何的投資，而是選擇了存款?；蛟S，有人認(rèn)為存款是**笨的理財(cái)方式，為何呢？存款嘛，就是將手中的錢存在銀行，每年吃著固定的利息，按照**新的銀行利率來(lái)看的話，你將三萬(wàn)塊錢存了整存整取，在一年之后，或許你也只有幾百塊錢的收益，但是存款這是一種比較保險(xiǎn)的方式了，但是你知道嗎？你存的錢，可能大部分都流向了房地產(chǎn)。買房的人多了，貸款的人也就多了，大部分人都是從銀行辦理了按揭買房，假如一套房子是300萬(wàn)，你需要付掉30%的**，那么就是90萬(wàn)，剩下的210萬(wàn)，你需要在未來(lái)的幾十年中還完，假如房?jī)r(jià)漲不動(dòng)了，那么大部分人手中的房子或許就會(huì)貶值了，這也是大部分人心理比較糾結(jié)的地方。投資房產(chǎn)還是大部分人的選擇，但是房產(chǎn)投資也具有一定的風(fēng)險(xiǎn)了，目前，“房住不炒”的基調(diào)深入人心，很多城市采取嚴(yán)厲的限購(gòu)政策，種種原因?qū)е沦I房可能并不是一個(gè)很好的投資手段。目前，一些人不再執(zhí)意的投資房產(chǎn)了，而是選擇其他的投資方式，在當(dāng)下，手中資金充足，不選擇買房，我們?cè)撊绾瓮顿Y，來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值？第一，可以選擇黃金等實(shí)物投資大家應(yīng)該知道，其實(shí)黃金也是一個(gè)保值的投資品，并且已經(jīng)在投資界，吃香了很多年了，受歡迎的程度一點(diǎn)也不遜色于房產(chǎn)投資，并且可以在市場(chǎng)交易，黃金投資分為金條和金幣，都是實(shí)物投資，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因此黃金一直也是投資的一個(gè)熱門選擇，但是貴金屬投資雖然風(fēng)險(xiǎn)小，但是不代表沒(méi)有虧損。首先你得掌握一些甄別真假的知識(shí)和技巧，有了一定的知識(shí)儲(chǔ)備之后，需要了解行情，也是需要謹(jǐn)慎的，雖然黃金的收益也還不錯(cuò)，但是投資切記不要將雞蛋放在同一個(gè)籃子中，要做好預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的措施，當(dāng)然投資也不要太貪婪了。第二，或許可以選擇股票投資

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買房投資?投資買房哪里**好？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)的投資地段：是決定一個(gè)樓盤價(jià)值的首要因素，房地產(chǎn)行家有言，評(píng)價(jià)物業(yè)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會(huì)直接影響到一個(gè)樓盤，乃至一個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。因此，不管是用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段，可以讓你獲得更好的投資效益。配套：配套完善房子保值更增值。一個(gè)好的樓盤、一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后發(fā)現(xiàn)沒(méi)有地方買菜，沒(méi)地方逛街，孩子沒(méi)地方上學(xué)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然造得很好，但走出小區(qū)門則是一片荒蕪，正所謂“墻內(nèi)錦繡如花，墻外刀耕火種”，房子后也只能空置，很難賣出去。擁有完善的市政配套，也就擁有了與財(cái)富對(duì)話的資本。物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷售部門也許會(huì)給以后的出租帶來(lái)很多方便。房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了。要提醒的是，在北京買房好有朝南的房間。至于風(fēng)水之類的當(dāng)然也要講，不過(guò)關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過(guò)重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資買房哪里好? 投資買房出租，大家覺得買哪里的房子比較好
  答

  體可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長(zhǎng)線。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個(gè)客戶來(lái)買房子，一些開發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房投資哪里好
  答

  當(dāng)然二線城市，一線城市限購(gòu)很嚴(yán)，很難有發(fā)展空間。二線城市雖不那么厲害但也不好說(shuō)，溫家寶在中國(guó)網(wǎng)上談話時(shí)說(shuō)在他在任的本屆政府內(nèi)會(huì)讓房?jī)r(jià)調(diào)成在一個(gè)合理的價(jià)位，現(xiàn)在他快退了，調(diào)控不會(huì)放松，房?jī)r(jià)降到合理價(jià)位的時(shí)候快到了，所以現(xiàn)在想投資**好別再房產(chǎn)這一塊。風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)?shù)拇?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買房投資哪里好?房產(chǎn)投資要注意什么?
  答

  如果考慮到要自己住的話，我的建議是買新房。如果不會(huì)去住的，純粹是投資的，我建議買舊房，等拆遷就好了?，F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，投資房產(chǎn)需要比較謹(jǐn)慎，以前那種一漲就翻倍的是不太可能再出現(xiàn)了的，現(xiàn)在基本是穩(wěn)中帶漲，要做好持有多年的準(zhǔn)備。

  全部4個(gè)回答>