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• 137****9718

  對于正規(guī)中介公司，所有涉及業(yè)主提供房產(chǎn)證的情況，都是正規(guī)操作流程所必須的，是沒有風險的。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:57
• 143****8668

  房產(chǎn)證原價**保險的情況下 是在簽合同當天給中介保管 讓他們出示收據(jù)蓋好公司章 也有在收好定金的時候產(chǎn)證中介要保管 保障雙方利益 只要開好蓋好公司章的房產(chǎn)證收據(jù)沒有問題的

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:54
• 134****1992

  沒有什么風險。
  1、現(xiàn)在房屋賣買交易過戶中每一步程序都非常正規(guī)。
  2、把房產(chǎn)證放在中介只是為了保證買賣雙方的安全。
  3、再說過戶時必須原產(chǎn)權(quán)人親自到場簽字畫押及相關(guān)證件(身分 結(jié)婚證 戶口本等)才能生效。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:46:51

相關(guān)問題

• 問 出售房房產(chǎn)證要交給中介嗎？
  答

  把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下大型中介公司不會無故扣留賣房房產(chǎn)證，而且在一些比如網(wǎng)簽、房屋核驗等環(huán)節(jié)，都需要賣方提供房產(chǎn)證作為辦手續(xù)的必要證件。想要房產(chǎn)證安全，怎么操作好？房產(chǎn)證相當于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對自己的房屋進行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。房產(chǎn)證不能亂給，有需要才給！賣家把握好，只有在需要房產(chǎn)證的時候再給房產(chǎn)證，那么，賣房時，哪些情況需要房產(chǎn)證？以通過中介買賣房屋流程為例，下面這些環(huán)節(jié)都需要房產(chǎn)證：1、報盤賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報盤，這時需賣方提交房產(chǎn)證原件。需求：大型的中介公司會對房產(chǎn)證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個過程中，中介負責審核房產(chǎn)證真假，保證房源真實有效。2、提交房屋核驗賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定，房產(chǎn)交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結(jié)果會在建委存檔，如果通過則可以進行網(wǎng)簽，如果不能通過則無法繼續(xù)交易。3、簽合同包括簽定金協(xié)議以及購房合同。需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與房產(chǎn)證地址完全一致，所以需要賣方提供房產(chǎn)證進行地址確認及核實。4、打網(wǎng)簽網(wǎng)簽時，需要賣方的房產(chǎn)證復(fù)印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數(shù)是按照網(wǎng)簽價為基礎(chǔ)進行計算。5、面簽如果買方選擇貸款購房，那么必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。需求：核實賣方房產(chǎn)證真?zhèn)蔚惹闆r，獲得銀行貸款。6、繳稅過戶需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經(jīng)紀人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書，并攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本等必要證件。房產(chǎn)證交付中介辦理手續(xù)有風險嗎？對于正規(guī)中介公司，涉及賣方提供房產(chǎn)證的情況，都是正規(guī)操作流程所必須的，是沒有風險的。大型正規(guī)中介操作流程規(guī)范、透明，步驟都需經(jīng)過賣方本人簽字確認，不會出現(xiàn)中介擅用房產(chǎn)證的情況。相反，如果選擇了黑中介，可能就會存在風險，因此，想賣房還要選擇靠譜的中介，這也是為房屋的安全著想。

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• 問 ??房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  可以明確的告訴你,房產(chǎn)證放在中介手中對你百害無一利,他們可以利用你的房產(chǎn)證大作文章…其實房產(chǎn)證放給中介對你唯一的便利就是有些事不用你出面,他們可以代辦,當然都是無關(guān)痛癢的小事情…而你一旦把房產(chǎn)證交給了中介,你就沒了主動權(quán),房子非賣不可,而且只能按照中介和買家私下商定的結(jié)果去操作…別以為買家交了定金你們簽了協(xié)議就有保障,中介就是流氓,任何一個中介都會和政府的職能部門有利益牽扯,比如銀行、房地局…證交了他們,他們就有萬般的手段撈取好處…我做過這一行,之前一個業(yè)主的房子也是在我們店里收了買家的定金,然后壓了房產(chǎn)證,然后中介憑空捏造了另一個買家,出的價錢高出好幾萬,中介攛掇業(yè)主毀約賠了原買家一萬違約金,同時又誤導(dǎo)業(yè)主和中介自己簽了獨家委托,然后那個捏造的買家消失了，房子就只能在這個中介手里賣,而且之前那個買家已經(jīng)支付了中介費用,這樣下來,中介前后可以收取兩次傭金！為什么他們這么囂張,因為他們手里有房產(chǎn)證,就像賣自己房子一樣…這是我親身經(jīng)歷的案例,當然我絕對沒有參與。中介的水很深,能做的文章非常多,不要輕易相信他們,重要的資料自己保管！重要的事情自己辦！前面那個案例**終的結(jié)局是中介和業(yè)主鬧崩了,因為有獨家委托的協(xié)議,**后業(yè)主又賠了中介一筆違約金…自己斟酌吧

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎？
  答

  沒有收了定金就必須押房產(chǎn)證的政策，規(guī)定?！　∫?，賣房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心?！　《€有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件**清晰了。　　三，當然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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• 問 房產(chǎn)證壓在中介安全嗎
  答

  二手房交易，賣家把房產(chǎn)證壓到中介，買家把定金壓到中介，中介這是一個中間方，相對安全

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• 問 房產(chǎn)證放在中介安全嗎? 將房產(chǎn)證和土地證都押在中介公司安全嗎
  答

  這個沒事的有政策規(guī)定?！　∫唬u房收了定金，可以把房產(chǎn)證押給中介，中介出具房產(chǎn)證收條。目的是做給買房人看的，即證明賣方不會一房二賣，讓買方放心?！　《?，還有一點是因為，中介要做網(wǎng)簽，需要房產(chǎn)證上的信息（一個字都不能錯），那當然是原件**清晰了。　　三，當然也可以不把房產(chǎn)證押在中介。中介做網(wǎng)簽時，賣方把房產(chǎn)證送過來，網(wǎng)簽完畢后再拿走。

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