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婚前買(mǎi)房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理?

154****7827 | 2019-05-09 09:22:50

已有4個(gè)回答

  • 136****3654

    一 貸款買(mǎi)的房,在貸款尚未還清之前,是不能加名字的
    二 加了名字,就意味著房子是兩個(gè)人的產(chǎn)權(quán)了,沒(méi)有特別約定的話,房管局會(huì)默認(rèn)為各占50%份額
    三 如果想讓對(duì)方所占份額少,你們可以約定比例,比如你占90%,對(duì)方占10%,你占99%,對(duì)方占1%。

    查看全文↓ 2019-05-09 09:29:15
  • 131****4928

    這房子屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),單純說(shuō)產(chǎn)權(quán),不管是婚前婚后,亦或是你們分手,都是和你無(wú)關(guān)的。你想主張?jiān)撟》恳话氲臋?quán)益,只有等房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后,還清貸款,辦理增加你名字上房產(chǎn)證手續(xù)。使得你成為該住房共有人。

    查看全文↓ 2019-05-09 09:25:56
  • 152****4096

    根據(jù)你的陳述可知,這套三居室房產(chǎn)是你在與你妻子陳某結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn),在法律上原本是你婚前財(cái)產(chǎn),但在結(jié)婚后,你卻自愿向轄區(qū)房管部門(mén)提出申請(qǐng),在房產(chǎn)證加上你妻子陳某的名字。
    依據(jù)《物權(quán)法》第九條、第十六條、第十七條規(guī)定可知,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。因你的申請(qǐng)這一行為,直接導(dǎo)致這套房產(chǎn)加上了你妻子的名字,從而將這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由你一人變更登記為你和你愛(ài)人兩人共有。
    因此,你婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為是你自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,且已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,故該套房應(yīng)為你們雙方共同擁有,不再屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-05-09 09:24:55
  • 155****1213

    1、婚后房產(chǎn)證上加名字:
      如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?;楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?br/>  2、婚后房產(chǎn)證加上名流程:
      1、帶好三證:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
      2、去房管局大廳排號(hào)等待,交納80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
      3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
      4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-09 09:24:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 不能 公積金不能用于異地貸款購(gòu)房 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義: (1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。 (2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度,離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 (3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工 個(gè)人繳存,職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 (4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情 形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 (5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ) 金,具有兩個(gè)特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi), 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行??顚S茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買(mǎi)房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買(mǎi)房,現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)有多種方式,袋款買(mǎi)房不合算. 買(mǎi)房應(yīng)多多斟酌,祝你能買(mǎi)到稱心的住房.

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  • 中國(guó)銀行借款人申請(qǐng)中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件:①具有完全民事行為能力,能夠提供有效身份證明、居住證明和婚姻證明②有穩(wěn)定的收入,信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;③借款的用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);④借款人在中國(guó)銀行開(kāi)立基本賬戶或一般賬戶;⑤符合中國(guó)銀行其他有關(guān)貸款政策要求。中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款所需資料:①房產(chǎn)證原件;②經(jīng)年審合格的企業(yè)(法人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);③借款人近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及近期財(cái)務(wù)報(bào)表;④貸款卡;⑤中國(guó)銀行要求提供的其他文件、證明等;⑥個(gè)體工商戶只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明及年檢證明;⑦借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本;⑧與中行合作的評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告;中國(guó)銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程:⑴借款人填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū),并向中國(guó)銀行提交下列證明材料: ①所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明; ②借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; ③符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明; ④抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù); ⑤購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件; ⑥中國(guó)銀行要求提供的其他文件或材料。⑵銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;⑶借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單交銀行收押;⑷借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;⑸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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  •   婚前買(mǎi)房的房子婚后加名字是可以的,只要婚前購(gòu)買(mǎi)房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字,這個(gè)做法還是可以的,到時(shí)候直接去政府單位的相關(guān)部門(mén)辦個(gè)手續(xù)就可以了。如果您申請(qǐng)加名稱,只要在結(jié)婚前處理好買(mǎi)房的手續(xù),需要房地產(chǎn)證書(shū)注冊(cè)人將部分或一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一半,需要業(yè)主繳納稅款和費(fèi)用才能申請(qǐng)加名字的。結(jié)婚后加一個(gè)名字,只要有結(jié)婚證,手續(xù)費(fèi)一般為約200元。同時(shí)值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清,并且是在沒(méi)有抵押的情況下才可以的?! 〗Y(jié)婚后增加女性的名字后房子當(dāng)然是一種共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權(quán)取決于房地產(chǎn)許可證的注冊(cè)名字是寫(xiě)著誰(shuí)的名字。結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名,它屬于對(duì)其財(cái)產(chǎn)的平分的情況,并給予配偶這個(gè)房子的一般所有權(quán)。因此,這時(shí)候的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  • 當(dāng)然可以啊,只是沒(méi)有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印,金額要達(dá)到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過(guò)

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  • 婚前全款買(mǎi)房,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),仍然歸其本人所有;婚后加上夫妻另一方名字的,在法律上屬于贈(zèng)與,該房產(chǎn)如果雙方?jīng)]有約定份額的,離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),原則上一人一半。從法律上講,贈(zèng)與行為是受法律保護(hù)的,已經(jīng)贈(zèng)與的,原則上不得撤銷。一、 《婚姻法》司法解釋三,第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。二、《合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

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