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• 141****6699

  　　婚前買房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前購買房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，這個做法還是可以的，到時候直接去政府單位的相關(guān)部門辦個手續(xù)就可以了。如果您申請加名稱，只要在結(jié)婚前處理好買房的手續(xù)，需要房地產(chǎn)證書注冊人將部分或一半的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一半，需要業(yè)主繳納稅款和費(fèi)用才能申請加名字的。結(jié)婚后加一個名字，只要有結(jié)婚證，手續(xù)費(fèi)一般為約200元。同時值得注意的是加上姓名前提是房屋貸款還清，并且是在沒有抵押的情況下才可以的。
  　　結(jié)婚后增加女性的名字后房子當(dāng)然是一種共同財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)的所有權(quán)取決于房地產(chǎn)許可證的注冊名字是寫著誰的名字。結(jié)婚前的個人財(cái)產(chǎn)在婚后加入配偶的姓名，它屬于對其財(cái)產(chǎn)的平分的情況，并給予配偶這個房子的一般所有權(quán)。因此，這時候的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-04-10 11:09:58

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字其實(shí)是合法的，在婚前買房婚后加名字之后，房屋就屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料去辦理即可，也就是追加一個共有人，給另一方發(fā)放共有權(quán)證。如果離婚的話，這個財(cái)產(chǎn)也就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。只是在分割的時候需要先還清貸款。不過按照司法相關(guān)解釋規(guī)定，向婚前首付婚后共同還貸的房子，即便是不追加共有人，那么房屋也是部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人基本上也不會發(fā)生變化，簡單來說這種情況下即便是離婚了，房子也屬于婚前那方，如果追加了共有人那么分割的時候房屋也就不一定屬于婚前那方了。綜上所述，其實(shí)婚前買房婚后加名字，主要也是涉及到了財(cái)產(chǎn)分割的問題，雖然婚前購買的房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，但是婚后如果愿意添加對方的名字也是符合法律規(guī)定的。

• 問 婚前買房婚后加名字
  答

  婚前買房婚后加名字需要經(jīng)過財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，可以在兩人婚后加上另一方的名字：①不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。②明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)，這種情況下，給配偶加名字，要再收契稅。③婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，房屋登記費(fèi)。④加名字程序。如果在還完貸款后再加名字，那手續(xù)走正常的加名過戶手續(xù)就可以，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，得先到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，再到房管所申請加名。⑤婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，就有權(quán)利分割。

• 問 婚前買房婚后怎么加名字
  答

  商品房買賣的合同寫與不寫問題不大，進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記時，可以加你的老婆為房產(chǎn)共有人便可。

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？
  答

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個人的產(chǎn)權(quán)了，沒有特別約定的話，房管局會默認(rèn)為各占50%份額三 如果想讓對方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對方占10%，你占99%，對方占1%。

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字怎么辦理呢？
  答

  婚前全款買房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，仍然歸其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上屬于贈與，該房產(chǎn)如果雙方?jīng)]有約定份額的，離婚時，應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，原則上一人一半。從法律上講，贈與行為是受法律保護(hù)的，已經(jīng)贈與的，原則上不得撤銷。一、 《婚姻法》司法解釋三，第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。二、《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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