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• 148****2117

  一、貸款購(gòu)房的手續(xù)：
  
  1、購(gòu)房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  
  2、銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定
  
  3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證
  
  4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記
  
  3、辦理購(gòu)房貸款資料
  
  ①戶(hù)口本
  
  ②婚姻證明
  
  ③身份證
  
  ④收入證明
  
  ⑤銀行流水
  
  ⑥購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  
  二、貸款買(mǎi)房的條件：
  
  1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:59
• 136****5591

  一般需要兩個(gè)星期左右
  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶(hù)口和身份證)；
  2、信用良好，沒(méi)有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個(gè)人需要提供的資料
  1.戶(hù)口本原件和復(fù)印件
  2.身份證原件和復(fù)印件
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:54
• 155****2043

  平常生活中按揭貸款買(mǎi)房的朋友還是比較多的，因?yàn)橐惶追孔拥膬r(jià)格少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)，因?yàn)樵蹅儾⒉皇歉欢?，暴發(fā)戶(hù)，所以很難一次性付清房款，那么好多朋友會(huì)問(wèn)，我買(mǎi)的房子已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)了，銀行的貸款什么時(shí)候會(huì)下來(lái)那，我們知道貸款下來(lái)以后就意味著要開(kāi)始每月還房貸了，很多人怕到時(shí)候措手不及，因?yàn)楦哆^(guò)購(gòu)房**款，接下來(lái)還要考慮到房子裝修用錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)家具用錢(qián)等，基本上會(huì)面臨錢(qián)要分成好幾份花的情況，所以知道貸款什么時(shí)候下來(lái)，心理也會(huì)有個(gè)準(zhǔn)備有點(diǎn)底，這里就給大家介紹一下一般網(wǎng)簽過(guò)后銀行多久會(huì)放款，希望能給有需要的朋友起到一點(diǎn)參考作用。
  
  
  
  這里我們給大家重點(diǎn)說(shuō)一下平常咱們辦理房貸符合銀行的貸款條件和不符合銀行貸款的條件的兩種情況，這也是平常我們按揭買(mǎi)房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況，咱們一起來(lái)看看一看。
  
  首先，如果我們的個(gè)人征信，收入證明，以及銀行流水等都符合銀行的貸款條件，那么我們攜帶好自己的這些資料：貸款人本人以及配偶的身份證，如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)要攜帶自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，貸款人的婚姻狀況證明，貸款人以及配偶的收入證明，我們與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，以及繳納**款的收據(jù)，去銀行辦理就行了，那么網(wǎng)簽過(guò)后大概30天左右的時(shí)間房貸就會(huì)審批下來(lái)，這種情況我們辦理貸款的流程是：
  
  1，首先我們與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后按照合同約定繳納相應(yīng)的購(gòu)房**款，然后向銀行提出貸款申請(qǐng)，并根據(jù)銀行的要求提供相應(yīng)的貸款材料。
  
  2，當(dāng)銀行受理我們的貸款申請(qǐng)后會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查，審查，審批手續(xù)，然后再?zèng)Q定是不是放款給我們以及應(yīng)該放多少以及放款的利率和期限，當(dāng)銀行審批通過(guò)決定放款，會(huì)與我們簽訂（也就是借款人）借款合同，然后辦理備案和抵押手續(xù)，等這些步驟我們?cè)阢y行都辦理完以后，銀行才會(huì)發(fā)放貸款，我們（申請(qǐng)人）按照當(dāng)時(shí)約定的還款方式開(kāi)始還款就行了。
  
  
  
  另外，我們?cè)阢y行辦理購(gòu)房貸款過(guò)程中可能會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：
  
  第一，銀行房貸的利率在不斷的上浮，**近一些銀行的按揭貸款利率上浮15%左右，這給住房貸款的朋友特別是走商業(yè)貸款買(mǎi)房的朋友，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力是非常大的。
  
  第二，銀行的貸款額度越來(lái)越緊張，有些朋可能會(huì)遇到這種情況，當(dāng)銀行房貸審批通過(guò)以后，由于額度的控制或者是銀行自身貸款情況的限制，銀行不能夠及時(shí)的給申請(qǐng)人及時(shí)發(fā)放貸款，這也導(dǎo)致的一些按揭貸款不能及時(shí)打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，有些甚至導(dǎo)致合同糾紛，所以從這一點(diǎn)上看，銀行審批貸款時(shí)間的長(zhǎng)短其實(shí)并不是**主要的，**重要的是能不能拿到貸款申請(qǐng)的額度以及什么時(shí)候銀行才會(huì)放款，這個(gè)咱們?cè)谵k理的時(shí)候一定要問(wèn)清楚。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭需要什么手續(xù)? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。8、按揭買(mǎi)房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買(mǎi)房貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問(wèn) 房貸辦理需要哪些材料? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購(gòu)房的手續(xù)：1、購(gòu)房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款2、銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記3、辦理購(gòu)房貸款資料①戶(hù)口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買(mǎi)房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問(wèn) ??房貸如何辦理?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)?一般要多久?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶(hù)口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶(hù)、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)。

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• 問(wèn) 房貸需要哪些資料？辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一般需要兩個(gè)星期左右按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶(hù)口和身份證)；2、信用良好，沒(méi)有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個(gè)人需要提供的資料1.戶(hù)口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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• 問(wèn) 房貸是什么?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù),一般要多久?
  答

  辦理房貸在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過(guò)15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話(huà)放款都比較快。申請(qǐng)房貸的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；7.銀行規(guī)定的其他條件。

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