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• 152****3534

  個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行打印。
  　　關(guān)于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：
  　　1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表；
  　　2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
  　　3、銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；
  　　4、一般人認(rèn)為銀行的流水越大越好，其實不然，為什么呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；
  　　5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:45
• 138****0955

  1、收入證明是每月還款額的2倍以上。你開5000正好。
  2、開具收入10000以上的需要單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，哈哈，你開5000正好。
  3、購房貸款收入證明只是一個證明你買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無關(guān)。銀行也不打電話落實，有的銀行只要個有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字，哈哈。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:40
• 135****9735

  去年貸款買房的人，你們的貸款下來了么？
  
  聽說年前貸款的還沒下來，但利率卻又要上浮了…
  
  
  
  
  
  
  
  
  不久前有傳聞東莞有銀行房貸利率**高上浮至40%!
  
  包括廣州、成都、南京等多個城市傳出房貸收緊，首套房購房貸款利率上浮的消息，多個重點城市的首套房貸款利率**低上浮10%以上。
  
  
  
  消息一出可是讓不少購房者瑟瑟發(fā)抖呢，完全不敢說話。
  
  
  
  
  而現(xiàn)在廣州的公積金貸款是什么情況呢？
  
  
  
  
  在廣州你是首套房，公積金是**優(yōu)惠的：
  
  1.無房無貸，**高可以貸款70%；
  
  2.無房已經(jīng)結(jié)清貸款，**高可以貸款60%；
  
  3.個人**高貸款60萬元，兩人及以上**高貸款100萬元。
  
  
  
  如果你是二套房，公積金是這樣的情況：
  
  1.有房無貸款，**高貸款50%；
  
  2.如果有一筆住房貸款未結(jié)清，**高貸款30%；
  
  3.同樣，個人**高貸款60萬元，兩人及以上**高貸款100萬元。
  
  
  
  當(dāng)然南房叔要告訴你們，申請公積金的好處就是不需要收入證明，銀行流水，外地戶口也不需要提供社保個稅。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:36

相關(guān)問題

• 問 買房有收入證明還需要銀行流水嗎？
  答

  有收入證明的話還是需要銀行流水的，收入證明用來證明貸款人有一份足以負(fù)擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。一般來說只需要提供6個月的銀行流水就可以了，到銀行開具就行，過程比較簡單。

• 問 買房有收入證明還需要銀行流水嗎
  答

  有收入證明的話還是需要銀行流水的，收入證明用來證明貸款人有一份足以負(fù)擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。一般來說只需要提供6個月的銀行流水就可以了，到銀行開具就行，過程比較簡單。

• 問 房貸需要收入證明嗎? 關(guān)于房貸收入證明和銀行流水相關(guān)問題？
  答

  1.電話核實時為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢問你的收入證明的渠道，有時候是順便問問而已，收入證明是調(diào)查時你提供的收入證明和銀行流水是否真實可信。2.如果是核實借款人的收入用電話的話，自己的號碼能跟自己的收入做證明嗎？3.房貸電話核實是必須走的流程之一。4.主要核查房屋買賣的真實性：如房屋地點、面積大小、購買金額.......有時候冷不丁問不一個個人資料上的問題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購房假合同照念。

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• 問 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開多少？
  答

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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