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• 131****2055

  1.電話核實時為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢問你的收入證明的渠道，有時候是順便問問而已，收入證明是調查時你提供的收入證明和銀行流水是否真實可信。
  2.如果是核實借款人的收入用電話的話，自己的號碼能跟自己的收入做證明嗎？
  3.房貸電話核實是必須走的流程之一。
  4.主要核查房屋買賣的真實性：如房屋地點、面積大小、購買金額.......有時候冷不丁問不一個個人資料上的問題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購房假合同照念。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:12
• 157****7425

  首套房應該沒問題。
  對于首套房國家是支持購買的，銀行應該不會那么嚴格的。一般只要有個收入證明就可辦下來。如果你是正規(guī)單位出的收入證明，一般情況實際收入遠高于證明所示收入，沒必要再找朋友的公司再出更高的收入證明。如果是隨便找個公章蓋的，一般收入低于實際數(shù)當然肯定高于月供的2倍。
  工資卡的流水上面顯示的“工資”并不會被銀行界定為你的唯一收入來源，你可以把其他轉入帳解釋為兼職收入或者與朋友合伙做生意的分紅收入。
  收入證明8000，實際收入6500-7500月供4000元貸款基本沒問題，因為工資會隨著工作年限及物價上漲而上漲，而月供是不變的。你可能沒有跟銀行的人直接溝通過而對這個問題比較擔心。從你的月收入來看估計有公積金，建議你申請公積金貸款，利率僅為4.5%，為基準利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理財收益都能達到4.5%，若有公積金你可申請**長期限的貸款（好像是20年）。從你的描述無法得知你的貸款金額及年限，如果銀行實在嚴格執(zhí)行你所說的標準，有2個辦法：延長貸款年限或提高**比例，可能你的**拿不出那么多，可以與開發(fā)商協(xié)商分期付清提高**的部分，再想辦法去借點、加上自己壓縮開支節(jié)省點出來即可。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:08
• 137****6740

  
  一般購房者在辦理商業(yè)貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達標就會直接影響貸款。
  
  那么，商業(yè)貸款對收入有哪些要求？收入證明怎么開？要注意什么問題？沒有單位開收入證明怎么辦？今天，小編就來為你掃盲關于收入證明那些事。
  
  01
  
  粉絲來信1：小編你好，我**近買房，純商業(yè)貸款50萬，需要開一份收入證明，目前我的月收入是8000元，請問是否達到銀行要求的收入？
  
  小編：商業(yè)貸款買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。比如商貸50萬，還款20年，每月還款3400多元，收入證明需要達到每月6800元+。
  
  如果名下還有車貸、其他房貸，所開證明需要將這些貸款包括在內，即所有貸款的2倍。
  
  如果您沒有其他貸款，8000元/月是符合銀行要求的收入的。
  
  
  粉絲來信2：我是本地戶口，自由職業(yè)者，無收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人？
  
  小編：商業(yè)貸款需要提供收入證明，所以先生必須是主貸人。
  
  02
  
  收入證明相關問題解答
  
  一、按揭買房收入證明金額寫多少？
  
  按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
  
  二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
  
  假如申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
  
  三、個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。
  
  四、開收入證明有哪些注意事項？
  
  1、開收入證明要注意必須的格式。
  
  2、開收入證明必須要蓋“鮮章”（鮮章是指蓋在公司、**、醫(yī)院等單位或個人在簽署文件時，用印泥蓋的代表其單位和個人的章，不是復印過后的章。），也就是收入證明復印是無效的。
  
  3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章**好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
  
  4、收入證明可以是稅前收入。
  
  5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。
  
  
  五、沒有單位開收入證明怎么辦？
  
  私營業(yè)主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財務或人事。
  
  如果是自由職業(yè)，也需要開收入證明，并不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，并不能取代。
  
  六、哪些情況屬于開虛假收入證明？
  
  開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：
  
  1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；

  查看全文↓ 2019-05-19 16:25:04

相關問題

• 問 房貸需要收入證明嗎? 貸款買房有銀行流水還需要收入證明嗎
  答

  個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行打印。　　關于個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：　　1、銀行流水：通俗的說，就是企業(yè)或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；　　2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；　　3、銀行對于打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；　　4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什么呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認為的優(yōu)質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業(yè)用語，來款來源不穩(wěn)定；　　5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來源，當然，有其它的資產(chǎn)證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

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• 問 關于購房貸款收入證明問題？
  答

  如果公司愿意給你開得比實際高一些（公司一般也有規(guī)定允許一定幅度變動），就可以，一般情況銀行是不會查的... ...

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• 問 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開多少？
  答

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 房貸收入證明銀行會查嗎
  答

  若準備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，經(jīng)辦行會對您提交的資料真實性進行審核。具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

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• 問 房貸收入證明怎么開？如何開房貸收入證明？
  答

  沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎查詢相關資料發(fā)現(xiàn)，沒有收入證明還是可以順利申請到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開銀行才滿意眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。先來說說收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：1、題頭寫清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員;3、寫清楚被證明人職位及收入情況;4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫清楚單位名稱;6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證;7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。

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