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• 145****2457

  家別相信這個(gè)軟件，忽悠人的，我十天左右前買了軟件，情況是會推送一點(diǎn)房源，一天推個(gè)幾套，不過是一個(gè)市所有的房源在一起的，不分什么區(qū)域的，一兩千個(gè)小區(qū)在一起，非常不好用，然后宣傳的推送的客戶一個(gè)都沒見著，這個(gè)軟件基本沒什么用處，建議大家別去花冤枉錢。所謂的客服一天只上四五個(gè)小時(shí)班（中午休息，說下午2:30上班，然后4、5點(diǎn)又下班了），就算上班時(shí)間也經(jīng)常找不到人，那個(gè)銷售就是現(xiàn)在做廣告要加的這個(gè)微信號，忽悠我說因?yàn)樗麄兙W(wǎng)站被別人攻擊，所以房源客源信息少，說以后會更新的，信息就會多了，再然后慢慢的就愛理不理的了，讓他找領(lǐng)導(dǎo)解決問題，一天拖一天，現(xiàn)在直接就不理了，讓他退款直接就說不能退的，感覺非常不專業(yè)不靠譜的一家公司，大家慎重點(diǎn)吧！

  查看全文↓ 2019-05-06 15:42:48
• 133****5566

  近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競爭力，不被市場淘汰。
  一、專業(yè)知識不可或缺
  1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。
  2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。
  3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。
  4、掌握顧客的購買心理和特征。
  二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)
  擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。
  三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦
  這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。
  尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠才能取得你的客戶的信任。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:42:44
• 135****6773

  很多人問，買二手房為什么要經(jīng)過房產(chǎn)中介呢？能不能買賣雙方直接交易、直接或過戶，這樣就省去了那好幾萬元的中介費(fèi)用。但是只要你咨詢一下任何的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，他們都會忠心的告訴你：**好是經(jīng)過中介買賣房子，不然的話風(fēng)險(xiǎn)太大了。確實(shí)如此，在房價(jià)居高不下的年代里，隨隨便便一套房子都價(jià)值上百萬元，買賣雙方一般都是陌生人，誰也不會相信誰的，買家把錢給了賣家，賣家房子不給過戶怎么辦？賣家把房子過戶了，但是購房者不給錢又怎么辦？所以作為誠信交易的第三方保障機(jī)構(gòu)“中介”便應(yīng)運(yùn)而生。
  
  
  
  雖說是第三方誠信單位，聯(lián)系著買賣雙方，促使雙方達(dá)成房屋買賣交易，但是由于房地產(chǎn)市場發(fā)展不規(guī)范，制度不健全等原因，也有不少黑中介的存在。買房子，遇到這2種房產(chǎn)中介，白白吞掉你十幾萬元。個(gè)股布局上，我的一貫作風(fēng)就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準(zhǔn)時(shí)公布三支一周內(nèi)能漲幅40%以上的票，例如：11月26日，早盤提示大家的超華科技，累計(jì)漲幅**高達(dá)到94%，還有11月29號布局的的光一科技，累計(jì)漲幅高達(dá)40%，對于30%以下的票， 根本不屑一顧！相信跟上節(jié)奏的朋友現(xiàn)在都已盆滿缽溢 ，等待下波機(jī)會了，本周金股已經(jīng)發(fā)布，公眾平臺（歐皓文）中自行查看！絕對免費(fèi)！
  
  第一種：房產(chǎn)中介瞞著買賣雙方做交易，從中賺取買賣差價(jià)。這一點(diǎn)我們俗稱為：吃差價(jià)。舉個(gè)例子：業(yè)主把房子交給中介公司搭理，讓中介公司負(fù)責(zé)幫忙出售房子，業(yè)主定價(jià)不低于100萬元，中介則掛牌150萬元。一般來說，購房者由于對房主不信任，基本不會當(dāng)面與房主進(jìn)行交流和談判房價(jià)問題，買賣都需要經(jīng)過中介進(jìn)行，中介給購房者報(bào)價(jià)150萬元，然后慢慢坐地還錢，**后談到了110萬元，經(jīng)過九九八十一難終于成交。
  
  
  
  購房者在砍價(jià)40萬元高興之余，誰會想到被中介拿走了10萬元呢？而中介在給房主的欠款時(shí)，只給了100萬元，并且聲稱只賣了剛好100萬元，不多不少。買賣雙方誰也不知道誰的情況下，中介利用這種信息差抓去了10多萬元，這種中介在十幾年里常見，隨著房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)范，現(xiàn)在較少了，但是不乏仍然存在。
  
  第二種：中介與房主一道，采取各種辦法、采用虛假手段，讓購房者多交錢、白交錢。這種情況跟在不少小中介公司也比較多。有的房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布不存在的房源信息，或者發(fā)布不符合事實(shí)的房產(chǎn)信息，常見的有：戶型與實(shí)際不符、標(biāo)價(jià)不真實(shí)、描述不真實(shí)等等。目的是讓購房者愿意來看房子，只要有看房的人，就有機(jī)會達(dá)成交易。而一旦購房者看上房子，中介就可以要求繳納定金，購房誠意金/定金交了之后，變受制于人了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:42:40

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• 問 房產(chǎn)中介工作怎么樣? 到房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  分析一下這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)，你自己斟酌：1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競爭壓力大。2、高強(qiáng)度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實(shí)物商品，可以看得見，因此，評價(jià)完全因人而異。3、強(qiáng)調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔(dān)保公司經(jīng)理，國土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒有底薪。三個(gè)月內(nèi)沒有成交業(yè)績，則取消底薪。5、因競爭壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運(yùn)碰到好的老師傅，基本沒人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對于新人比較難。7、對房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場價(jià)、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點(diǎn)，這樣才能給顧客值得信賴的感覺。8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠懇的服務(wù)才能有可能成交。9、因中介較高的流動(dòng)性及淘汰率，很多人為成交不擇手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高，所以成交較難，一般一個(gè)顧客都會同時(shí)聯(lián)系很多中介，互相比較，多方驗(yàn)證，所以輕易不要說假話。10、高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)。傭金高，成交一單20萬的房子，就可以到手2萬以上，夠花一陣子了。成交的金額越高，提成的比例也會越高。11、在深圳，做的較好的，一般年景，也能有30W上下的年收入，這行可是上不封頂?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)中介怎樣?房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠才能取得你的客戶的信任。

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• 問 在房產(chǎn)中介上班怎么樣? 在房產(chǎn)中介上班怎么樣？難嗎？
  答

  分析一下這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)，你自己斟酌：1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競爭壓力大。2、高強(qiáng)度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實(shí)物商品，可以看得見，因此，評價(jià)完全因人而異。3、強(qiáng)調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔(dān)保公司經(jīng)理，國土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒有底薪。三個(gè)月內(nèi)沒有成交業(yè)績，則取消底薪。5、因競爭壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運(yùn)碰到好的老師傅，基本沒人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對于新人比較難。7、對房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場價(jià)、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點(diǎn)，這樣才能給顧客值得信賴的感覺。8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠懇的服務(wù)才能有可能成交。9、因中介較高的流動(dòng)性及淘汰率，很多人為成交不擇手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高，所以成交較難，一般一個(gè)顧客都會同時(shí)聯(lián)系很多中介，互相比較，多方驗(yàn)證，所以輕易不要說假話。10、高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)。傭金高，成交一單20萬的房子，就可以到手2萬以上，夠花一陣子了。成交的金額越高，提成的比例也會越高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開不良房產(chǎn)中介？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介可靠嗎? 房產(chǎn)中介可靠嗎 如何避開不良房產(chǎn)中介？
  答

  獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：簡單的講就是成為中介機(jī)構(gòu)的加盟合作人，自己開拓市場的經(jīng)紀(jì)人。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人和公司之間是合作關(guān)系，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業(yè)務(wù)。獨(dú)立發(fā)展資源網(wǎng)絡(luò)與客戶群，建立自己的信息庫。代理買家、賣家，相互合作。結(jié)合加盟機(jī)構(gòu)品牌打造個(gè)人品牌。交易過程中必然會存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楠?dú)立經(jīng)紀(jì)人沒有固定辦公地點(diǎn)，說白了就是出了問題，你上哪找他去。。。中介費(fèi)方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。

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