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• 146****5763

  分析一下這個行業(yè)的特點，你自己斟酌：
  1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競爭壓力大。
  2、高強度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實物商品，可以看得見，因此，評價完全因人而異。
  3、強調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔(dān)保公司經(jīng)理，國土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績。
  4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒有底薪。三個月內(nèi)沒有成交業(yè)績，則取消底薪。
  5、因競爭壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運碰到好的老師傅，基本沒人愿意教新人。
  6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對于新人比較難。
  7、對房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場價、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點，這樣才能給顧客值得信賴的感覺。
  8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠懇的服務(wù)才能有可能成交。
  9、因中介較高的流動性及淘汰率，很多人為成交不擇手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高，所以成交較難，一般一個顧客都會同時聯(lián)系很多中介，互相比較，多方驗證，所以輕易不要說假話。
  10、高風(fēng)險高回報。傭金高，成交一單20萬的房子，就可以到手2萬以上，夠花一陣子了。成交的金額越高，提成的比例也會越高。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:56:30
• 135****5248

  樓上兩位不知道為什么回答的這么的苦逼，
  同樣我是作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，有一句話說的好，干一行 愛一行
  我入行有快3年了，在2-3線城市做的
  每天寫日記的習(xí)慣會讓我對自己每天日常的工作也有個簡單的總結(jié)
  我以前也干過其他的行業(yè)，總的來說這個行業(yè)的薪資回報率不會比任何一個專業(yè)行業(yè)差的，就是市場再不濟的時候也會有成交，所以說到靠國家政策吃飯，這僅是其中的部分因素。
  再來說到接觸層面，中介認(rèn)真去做了，可謂是風(fēng)里來雨里去的，客戶有千百種，有的很有錢，有的是全家借錢買套房子，有的很精明，有的很直爽 ，對待每個不同客戶的時候，都需要我們定制自己的方案來解決，所面臨的問題是千奇百怪，而個人的能力就得到更大的鍛煉與提升，更能積累下來挺多不一般的人脈網(wǎng)，想想能在你手上買房子的人，都是愿意相信你的人，買房子是大事，而且買房的過程，他的很多信息都會透入給你！相比我的性格更喜歡跟有思維的人來接觸，而不是商品或者呆板的道具。
  所以我感覺中介的行業(yè)，水很深，越做的久，越會發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識越多，合同法你要懂，建筑與裝飾布局你也要懂， 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一筆交易，銀行貸款你要懂，理財投資你要懂，所以做中介 很有挑戰(zhàn)性，也會有很多樂趣！
  如果是你有興趣，我建議你就去試一下，每個人看法不一樣，或者態(tài)度不一樣，自身感覺都會不一樣，所以網(wǎng)上說再多也都會是片面的！
  總是，中介是一個熱情的行業(yè)，看看自己的性格是否合適吧!

  查看全文↓ 2019-03-27 16:56:26
• 141****7349

  給你，讓你買房子、租房？或在小區(qū)附近游走派單尋找房源和客源？還是僅僅是外來務(wù)工人員？
  
  
  
  就房地產(chǎn)行業(yè)而言，我們都知道，房地產(chǎn)中介可能是**沒有天花板的行業(yè)，包括年收入在數(shù)百萬、千萬的行業(yè)牛人，同時其中也有僅僅勉強靠基本工資謀生的新人。
  
  
  
  面對這個我們熟悉又陌生的行業(yè)，中央電視臺CCTV9頻道曾對這個“特殊職業(yè)”展開了一期專欄紀(jì)錄片，以一個叫馮向林的北漂經(jīng)紀(jì)人的角度向我們展示了經(jīng)紀(jì)人光鮮外表下不為人知的另一面。
  
  
  
  在這其中，不乏有悲傷、成功和感動。其中的酸甜苦辣也只有這個行業(yè)的從事者才能深刻體會到！
  
  
  
  
  
  ▲特殊職業(yè)：房產(chǎn)中介
  
  
  
  馮向林，一個來自河北省廊坊市的年輕人，因不甘在老家碌碌無為的生活，決心在該奮斗的年紀(jì)里去北京闖出自己的一片天地，由于各種因素導(dǎo)致剛來到北京找工作很難。漸漸地他在北京找到的第一份工作是做二手房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。也許這對他來說這是在北京**容易找到的工作。
  
  
  
  
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有許多系統(tǒng)而繁瑣的事情要做。作為一名地產(chǎn)界的推銷員，首先，他必須熟悉自己的產(chǎn)品就像服裝商場的導(dǎo)購必須得熟悉商場里的每一件服裝的款式風(fēng)格、價格、需求人群和優(yōu)惠活動等——房地產(chǎn)信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須了解自己所在門店附近的社區(qū)信息，包括地址、樓棟、樓層、戶型、價格和周邊配套等，這甚至比90%生活在本地社區(qū)的居民還要專業(yè)。但這僅僅是作為一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本功而已！
  
  
  
  在熟悉房地產(chǎn)的相關(guān)信息的過程中絕不像背誦一些基本信息那么簡單。事實上，這是無法想象的困難。因為一個門店周圍都會有很多的樓盤，光是熟悉這些樓盤都會花費大量的時間，更難的是每一棟每一層的房間戶型、朝向、面積、價格、光線及裝修情況都會千差萬別，就算上下戶型都會有明顯的差別，這么巨大的信息量要全部記下來可想而知！
  
  
  
  作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有多難，只有經(jīng)歷過在烈日和嚴(yán)寒的天氣中，仍然在外面為了熟悉房源和尋找客源而從早到晚地奔波的人才知道，這個行業(yè)的不易和苦也許只有經(jīng)歷過的老人會有更深刻的感受和理解。所以在地產(chǎn)行業(yè)流行過一句話——剩者為王。這個“?！弊挚梢娖淠馗?，它的意義更是表達了只有為數(shù)不多的人能堅持下來，同時也折射出只要你在這個行業(yè)堅持做下來了**終你就會收獲成功！
  
  在此次中央電視臺的紀(jì)錄片中，馮向林作為一名從農(nóng)村獨自來到北京打拼的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**心酸的莫過于去熟悉房源時，很多都是別墅、豪華住宅、洋房和高端住宅區(qū)，隨便一套房子的陽臺和浴室甚至比他住的暗無天日的地下室大四五倍。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:56:22

相關(guān)問題

• 問 ??在房產(chǎn)中介上班怎么樣？難嗎？
  答

  產(chǎn)的中介的，第一，有這種的收入（因為我之前有做過），每月過萬不是問題，問題是不是沒人都有的，經(jīng)理級的有時候才4錢多不到呢第二，付出的收貨不是正比例，有時候付出更多，結(jié)果是零收入第三，當(dāng)你相信自己的話題很多，口才很好的，可以考慮考慮，內(nèi)向的請不要進去第四，做好每個月可能要用底薪來生活，還要借錢來生活，維持3，4個月第五，等你賣出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每個月都有的，可能半年沒有收入第六，地產(chǎn)的門檻很低，但是生活很難，第七，也有一進來就賣出一套房，高收入是沒有問題，問題是等你賣了再說總之，地產(chǎn)是高收入的地方，也是負(fù)債生活的地方。送你一句話：當(dāng)你進入啦，就做好花錢的準(zhǔn)備，沒有包吃包住和報銷，一切都是自己付的，所以先有5,6千錢好吧（每個做過的人都知道）。希望你好好參考一下吧，能夠幫助你就好！

  全部4個回答>
• 問 在房產(chǎn)中介上班怎么樣? 在房地產(chǎn)中介上班好嗎
  答

  二手房中介這個現(xiàn)在在哪個城市都不是太好做了.我是在濟南做的.我曾在21世紀(jì)不動產(chǎn),順馳不動產(chǎn),還是瑪雅不動產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀(jì)這種特許加盟的相對來說專業(yè)精神面貌挺像個樣子的.而且每個程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓(xùn).房產(chǎn)專業(yè)知識方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當(dāng)然這種房子操作就簡單些.但不好賣.平時你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當(dāng)然像21世紀(jì)這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對于出租也就賺個煙錢.這個活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時中介費也會有收不全的情況.而且這個活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個月怎么也能賣個兩套.可能剛開始對客戶的把握不太準(zhǔn).隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會有爽的時候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會賺到什么錢.除非你真的很幸運,很喜歡這種工作方式.再一個就是,這個雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個活當(dāng)成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個行業(yè)對于男性來說不是太過光明.

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)中介上班怎么樣，能賺錢嗎
  答

  我現(xiàn)在在房產(chǎn)中介工作一年多了，他是一份銷售工作，現(xiàn)在整個銷售行業(yè)都卻銷售人才，所以推薦你做中介是很正常的。至于中介這個工作就像是媒介，一個想吧房子賣掉找你，一個想買房也找你，畢竟目前房子這東西還是很昂貴的。做的好是高薪，做不好就當(dāng)了解社會。沒什么違法的。1. 需要有積極性。2. 懂得銷售自己。3. 堅持個人簡單的看法，希望采納。

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• 問 房產(chǎn)中介怎樣?房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學(xué)會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠才能取得你的客戶的信任。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介工作怎么樣? 到房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  分析一下這個行業(yè)的特點，你自己斟酌：1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競爭壓力大。2、高強度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實物商品，可以看得見，因此，評價完全因人而異。3、強調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔(dān)保公司經(jīng)理，國土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒有底薪。三個月內(nèi)沒有成交業(yè)績，則取消底薪。5、因競爭壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運碰到好的老師傅，基本沒人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對于新人比較難。7、對房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場價、學(xué)位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點，這樣才能給顧客值得信賴的感覺。8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠懇的服務(wù)才能有可能成交。9、因中介較高的流動性及淘汰率，很多人為成交不擇手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高，所以成交較難，一般一個顧客都會同時聯(lián)系很多中介，互相比較，多方驗證，所以輕易不要說假話。10、高風(fēng)險高回報。傭金高，成交一單20萬的房子，就可以到手2萬以上，夠花一陣子了。成交的金額越高，提成的比例也會越高。11、在深圳，做的較好的，一般年景，也能有30W上下的年收入，這行可是上不封頂?shù)摹?/p> 全部3個回答>