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• 155****1681

  集體土地要有土地使用證，建設(shè)規(guī)劃許可證。房屋建設(shè)施工許可證。辦房產(chǎn)證需要五證，基本上有這三個以后有可能辦到證。就是說的得到城建規(guī)劃部門的許可，但能私人建房一般辦的是總證。然后再辦分證。這就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在是有爭議的。價格低。如果不在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以買。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:31:58
• 135****0926

  沒有國有土地使用證怎么能辦到建設(shè)用地規(guī)劃許可證？辦建筑用地規(guī)劃許可證的前提就是要出具土地使用證。
  土地都不是你的，你憑啥子去規(guī)劃建設(shè)？
  任何地方只要通過合法手續(xù)買了土地都能辦到土地使用證的。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:31:53
• 156****4492

  一、農(nóng)村私人建房用地報批程序：
  1、建房戶向戶籍所在地的村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出建房用地書面申請。申請人須是本集體經(jīng)濟組織成員，且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟成員同等義務(wù)；（《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！保?。
  2、村民委員會接到建房申請后，討論同意并上墻公布五天后無異議的（公布內(nèi)容包括申請人家庭人口情況、原有宅基地情況、建房原由、申請用地面積及具體位置等），在村民私人建房書面申請表上簽署意見，村民委員會將申請材料報所屬國土資源管理所；
  3、建房戶到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，規(guī)劃行政主管部門按照村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行選址；
  4、建房戶向國土資源管理所提供規(guī)劃許可資料，經(jīng)辦人應(yīng)對申請用地位置、面積等進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、審查。
  5、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對所轄農(nóng)村村民建房用地審查并簽署意見；
  6、由所分批到建設(shè)用地管理科對《嵊州市私人建房用地呈報表》和《嵊州市私人建房用地審核審批表》加蓋國土資源局建設(shè)用地審批專用章和市政府土地管理專用章；
  7、經(jīng)批準(zhǔn)的村民建房用地由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）同規(guī)劃部門、國土資源管理所定樁放樣，并堅持“四到場”制度。
  二、費用問題
  國土部門零收費。占用農(nóng)用地的，財政收取耕地占用稅17.5元/平方米。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:31:45

相關(guān)問題

• 問 在自有的廠區(qū)重建廠房，需要土地規(guī)劃許可證嗎？
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證是用來辦理土地證的，廠房升級改造不涉及用地變更，不需要辦理

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• 問 集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  看情況，只要新建建筑都要辦，與土地性質(zhì)和用地性質(zhì)無關(guān)。集體用地是土地的所有權(quán)是集體的，土地局管理；用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門管理的。如果你是集體企業(yè)按程序辦理即可；如果你私企或別的性質(zhì)的公司或單位要征用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權(quán)即就是把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，再征用，然后按照程序辦理用地許可證。

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• 問 個人辦理規(guī)劃許可證需要多少錢呢？誰來說說??？
  答

  辦理營業(yè)執(zhí)照不需要花錢的，后面的刻章、開戶以及核稅是需要錢的一、準(zhǔn)備資料階段1.公司名字請?zhí)峁?-8個（這里一定要多準(zhǔn)備，通過率大一些，因為你想的名字經(jīng)常會被別人占用）；2.注冊地址（商用辦公地址，盡可能的提供房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件）；3.公司經(jīng)營范圍（你要開的公司是做什么業(yè)務(wù)的，如果你提供了行業(yè)，經(jīng)營范圍一般都是固定的，除非你有特殊要求，可能需要審核）；4.注冊資本（開公司準(zhǔn)備承擔(dān)多少金額的責(zé)任）；5.法定代表人、股東身份證原件復(fù)印件（法定代表人不一定是股東哦）；6.公司監(jiān)事人信息；7.股權(quán)比例。

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• 問 土地規(guī)劃證更名問題
  答

  首先你買的是集體土地建設(shè)的房屋你要注意以下幾點1,你是他們一個村的,也就是你屬于這個集體那這個房子你是可以買賣的,是不違法的,是可以買賣的但要和村里聯(lián)系好,通過村里同意讓他們公證在簽訂一個購房協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容你可以到網(wǎng)上下載個參考下2,如果你不是這個村里的你買這個房子土地證是不能更名的,因為集體戶口不能買賣的3,如果你是城里戶口我建議你**好不要買,因為以后的拆遷**只會承認(rèn)原來的人,而你還要通過他來辦理手續(xù),給以后的工作帶來隱患所屬集體出證明,交契稅,然后過戶把上述問題解決后,再想辦法讓村里幫忙出證明等,把房產(chǎn)證也辦下來

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• 問 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證要多少錢才能辦好呢?
  答

  找村委會的人出面到建房辦補辦一份建房許可就行了（在拆遷前辦好沒麻煩），農(nóng)村這種情況太普遍~

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