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• 143****6139

  看情況，只要新建建筑都要辦，與土地性質(zhì)和用地性質(zhì)無關。
  集體用地是土地的所有權是集體的，土地局管理；用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門管理的。
  如果你是集體企業(yè)按程序辦理即可；
  如果你私企或別的性質(zhì)的公司或單位要征用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權即就是把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO用地，再征用，然后按照程序辦理用地許可證。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:47:07
• 153****7477

  你好，建議咨詢當?shù)氐耐恋鼐趾头抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-06-12 09:46:44
• 147****0560

  可以，是要申請辦理建設許可的證的。
  第十條　村民建房審批按下列程序辦理：
  （一）村民建房在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原宅基地進行住宅建設的審批程序，按照個人申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批程序核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，由村委會負責人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站負責人和國土所負責人、包村干部現(xiàn)場核定放線。
  （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當公布村民建房申請條件、審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規(guī)定。村民建房審批后的管理要進一步強化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站要與建房戶簽訂建房協(xié)議書，強化各方責任。
  （三）各村應加強村民建房的日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)建設要迅速勸阻，并立即報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
  （四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站、國土所應及時組織檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不符合規(guī)劃建房的不予驗收，不得換發(fā)土地使用證。
  第十一條　取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》之日起6個月內(nèi)未申請辦理土地使用手續(xù)的，應當重新申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:46:21
• 145****9047

  集體土地建設只需要發(fā)放鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證即可，建設用地規(guī)劃許可證只是針對城鎮(zhèn)建設用地。依據(jù)來自全國注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試參考書中的《城市規(guī)劃實務》（2011版），第一百頁。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:45:53

相關問題

• 問 集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？有什么標準么？
  答

  可以，是要申請辦理建設許可的證的。第十條　村民建房審批按下列程序辦理：（一）村民建房在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原宅基地進行住宅建設的審批程序，按照個人申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批程序核發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，由村委會負責人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站負責人和國土所負責人、包村干部現(xiàn)場核定放線。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當公布村民建房申請條件、審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規(guī)定。村民建房審批后的管理要進一步強化，鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站要與建房戶簽訂建房協(xié)議書，強化各方責任。（三）各村應加強村民建房的日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)建設要迅速勸阻，并立即報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建站、國土所應及時組織檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不符合規(guī)劃建房的不予驗收，不得換發(fā)土地使用證。第十一條　取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》之日起6個月內(nèi)未申請辦理土地使用手續(xù)的，應當重新申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

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• 問 ??自建房用地許可證可以變更嗎？集體土地證和建房許可證各自的作用？
  答

  這是兩個不同的證件。土地使用證，載明的是允許使用的宅基地使用面積，由縣區(qū)級政府頒發(fā)。建房（建筑）許可證是允許在批準使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面積現(xiàn)在一般都比宅基地的面積大，因為現(xiàn)在建造多層住宅的比較多，單層建筑的面積肯定在宅基地的使用面積以內(nèi)，多層疊加的面積肯定比宅基地的使用面積大。確定房屋面積的依據(jù)是建房許可證，只要建造的房屋不超過宅基地的使用范圍，層數(shù)不超過許可的層數(shù)，都是合法的建筑，建筑面積允許有一定的誤差，只要主體建筑不違反建筑許可證的規(guī)定，房屋面積以實際建成后的測量面積為準，這個測量的面積會記載在宅基地使用證或者房屋建設許可證上面的。

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• 問 土地調(diào)規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  　建設用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設用地規(guī)劃證?！　　督ㄔO用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件?！　〈_保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。　　按照有關規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場踏勘→會議研究→分管領導審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設工程規(guī)劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件受理建設工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關申報材料。

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時建設規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報人拿著建筑工程施工許可申請表、建設工程規(guī)劃許可證、用地批準手續(xù)、施工圖設計文件審查通知書原件等等到建設局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達到開工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

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