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• 142****9050

  　建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。
  　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  　　確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。
  　　按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:26:30
• 144****1537

  1.只有拿到土地證，才可以工程規(guī)劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
  2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:25:26
• 136****8371

  首先要看土地性質(zhì)，是國(guó)有劃撥還有國(guó)有出讓?zhuān)绻莿潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)，那么就要先辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，然后再到國(guó)土辦理項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見(jiàn)，取得了項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見(jiàn)，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

  查看全文↓ 2018-06-12 11:23:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地調(diào)規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  在取得一宗土地的合法使用權(quán)后，需要憑國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者劃撥用地決定書(shū)等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證 ，在辦理工程規(guī)劃許可證。在城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證做了一定的說(shuō)明：未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，所辦理的一切登記無(wú)效。

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• 問(wèn) 集體土地可以辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  看情況，只要新建建筑都要辦，與土地性質(zhì)和用地性質(zhì)無(wú)關(guān)。集體用地是土地的所有權(quán)是集體的，土地局管理；用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃部門(mén)管理的。如果你是集體企業(yè)按程序辦理即可；如果你私企或別的性質(zhì)的公司或單位要征用集體的土地，就先要到土地局變更土地所有權(quán)即就是把集體土地變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地，再征用，然后按照程序辦理用地許可證。

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• 問(wèn) 規(guī)劃許可證能補(bǔ)辦嗎？
  答

  許可證由擬開(kāi)戶(hù)的銀行代為辦理。需提供下列材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記組織機(jī)構(gòu)代碼證公章財(cái)務(wù)章法人章法人身份證

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• 問(wèn) 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請(qǐng)人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。2、各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見(jiàn)審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。

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• 問(wèn) 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報(bào)人拿著建筑工程施工許可申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件等等到建設(shè)局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報(bào)材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達(dá)到開(kāi)工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

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