您好!辦理預(yù)售許可證的前置條件:1、 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證;2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、 已辦理建筑工程施工許可證;4、 已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù);5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)材料:1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;2、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū);3、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告,附商品房預(yù)售方案;(1)、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。(2)、如代理銷(xiāo)售,應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)(復(fù)印件)。4、 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件);6、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料(復(fù)印件);7、 國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);8、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件);9、 建筑工程施工許可證(原件);10、工程施工合同(復(fù)印件);11、建審總平面圖(復(fù)印件);12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件);13、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;14、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章,并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
土地規(guī)劃許可證多少錢(qián)可以辦到呢?個(gè)人辦理規(guī)劃許可證需要多少錢(qián)呢?誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
145****3697 | 2019-05-05 23:28:07
已有4個(gè)回答
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153****9378
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照不需要花錢(qián)的,后面的刻章、開(kāi)戶以及核稅是需要錢(qián)的
查看全文↓ 2019-05-05 23:28:53
一、準(zhǔn)備資料階段
1.公司名字請(qǐng)?zhí)峁?-8個(gè)(這里一定要多準(zhǔn)備,通過(guò)率大一些,因?yàn)槟阆氲拿纸?jīng)常會(huì)被別人占用);
2.注冊(cè)地址(商用辦公地址,盡可能的提供房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件);
3.公司經(jīng)營(yíng)范圍(你要開(kāi)的公司是做什么業(yè)務(wù)的,如果你提供了行業(yè),經(jīng)營(yíng)范圍一般都是固定的,除非你有特殊要求,可能需要審核);
4.注冊(cè)資本(開(kāi)公司準(zhǔn)備承擔(dān)多少金額的責(zé)任);
5.法定代表人、股東身份證原件復(fù)印件(法定代表人不一定是股東哦);
6.公司監(jiān)事人信息;
7.股權(quán)比例。
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136****1064
建設(shè)工程規(guī)劃許可證(building permit)是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的,確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。不是以面積來(lái)確定要不要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證而是有規(guī)定范圍,規(guī)定范圍外建設(shè)項(xiàng)目可以不用。
查看全文↓ 2019-05-05 23:28:47
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目(包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、**、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等)的新建、改建、擴(kuò)建、翻建,均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。具體范圍包括:
1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程。
2、各類(lèi)市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷?、結(jié)構(gòu)、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設(shè)施。
6、各類(lèi)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。 -
158****1957
辦理程序:
查看全文↓ 2019-05-05 23:28:38
受理 填表 審核 報(bào)批 收費(fèi) 發(fā)證
需要材料:
1、申請(qǐng)報(bào)告1份
2、填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》1份
3、項(xiàng)目計(jì)劃批復(fù)1份
4、批準(zhǔn)方案通知及附圖、定位圖、總圖(復(fù)印件)1份
5、土地權(quán)屬證明及附圖(復(fù)印件)1份
6、建筑施工圖一套,包括:建筑定位圖、總平面圖、平、立、剖面圖、基礎(chǔ)施工圖
7、根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模提交相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審查意見(jiàn)1份
承諾時(shí)限:
資料齊備20個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
證書(shū)工本費(fèi)10元。 -
141****4966
辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,需要當(dāng)?shù)厝朔啦块T(mén)出具證明,證明該項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)人防或可不建設(shè)人防或異地建設(shè)人防,有個(gè)書(shū)面材料就可以辦理工程證了。
查看全文↓ 2019-05-05 23:28:32
相關(guān)問(wèn)題
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答答
集體土地要有土地使用證,建設(shè)規(guī)劃許可證。房屋建設(shè)施工許可證。辦房產(chǎn)證需要五證,基本上有這三個(gè)以后有可能辦到證。就是說(shuō)的得到城建規(guī)劃部門(mén)的許可,但能私人建房一般辦的是總證。然后再辦分證。這就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在是有爭(zhēng)議的。價(jià)格低。如果不在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi),可以買(mǎi)。
全部3個(gè)回答>答一般有以下費(fèi)用。 一天燃?xì)獬跹b費(fèi),暖氣初裝費(fèi), 有線電視費(fèi),智能化費(fèi)用。 實(shí)際上,這些費(fèi)用國(guó)家是不允許收取的,但是有許多小區(qū)還要收, 另外有應(yīng)該交的契稅,維修基金,登記費(fèi)等。這些是應(yīng)該交的, 以后費(fèi)用有按面積收的,大概在6%左右。 想要具體的可以把面積,總層數(shù)等房屋信息發(fā)消息給我。
全部3個(gè)回答>答普通的裝修吊頂衛(wèi)生間廚房選100元左右的就行,客廳臥室的看用什么材料,石膏板做造型就便宜,設(shè)計(jì)好了也很漂亮。我家現(xiàn)在正貼地磚呢,80*80的是12元一平米,60*60的是10元一平米。墻磚30*45的17元一平米,30*60的20元一平米。我家房子110平米,水電改造比較多,尤其是電,基本全動(dòng)了,連工和料下來(lái)1400。還有就是我們自己買(mǎi)的料,買(mǎi)的還都是好的。但是如果是讓裝修公司改,我們家改下來(lái)得5000-6000。
全部3個(gè)回答>答辦理流程申請(qǐng)人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng),組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查,當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。2、各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后,3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn),簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后,5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改,應(yīng)提出修改意見(jiàn),明確修改理由,項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建;如方案得到批準(zhǔn),項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見(jiàn)審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng),告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格,提交相關(guān)材料,當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》,并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。
全部5個(gè)回答>
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