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• 154****9535

  
  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  　　按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  　　當單棟塔樓居住建筑在兩側無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑）時，與其他居住建筑系數(shù)不得小于1．0。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行：
  　　1．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應該按照各塔式居住建筑的長度與間距之和計算，并按照其不同的長高比，采用不得小于表1規(guī)定的建筑間距系數(shù)。
  　　2．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距的系數(shù)不得下于1．2。
  　　關于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽光時，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（1、2）的規(guī)定。
  　　如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時，建筑間距系數(shù)按照上述（1、2）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定：
  　　1．二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑；
  　　2．商業(yè)、服務業(yè)、影劇院、公用設施等建筑；
  　　3．與遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑

  查看全文↓ 2019-05-05 21:33:35
• 144****5251

  民用建筑間距之**小采光、通風標準為:“遮擋建筑物高度×0.7” 居民樓與其他建筑物正常間距應為7.56米

  查看全文↓ 2019-05-05 21:33:06
• 134****8155

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米

  查看全文↓ 2019-05-05 21:32:48
• 148****2118

  樓間距國家標準規(guī)定：
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。
  
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
  a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內(nèi)空間的高度應不低于2．40米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內(nèi)的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。
  
  1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  2、采光權：指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 21:32:12
• 151****5991

  按建筑規(guī)范規(guī)定：房屋的采光間距為相連房屋中較低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度為15米，相鄰房屋高度為10米，那么房屋的采光間距應為8-12米。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:31:58

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• 問 ?? 農(nóng)村建房前后間距規(guī)定一般是多少米？
  答

  我家和后鄰大約11米左右

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• 問 ??想買高層樓層高一般多少米呢？會不會壓抑呢?
  答

  　每一層的標準高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間?！　〗ㄖ叨鹊臉藴嗜缦拢骸　焽?、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

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• 問 高層樓房伸縮縫一般是設多少米?
  答

  　　高層建筑伸縮縫的間距，當高層建筑未有采取任何可靠措施時，其伸縮的**大間距見高層規(guī)程4.3.12條規(guī)定?！　〗Y構體系 施工方法 **大間距（m）　　框架結構 現(xiàn)澆 55　　剪力墻結構 現(xiàn)澆 45　?。?） 框架-剪力墻的伸縮縫間距可根據(jù)結構的具體布置情況取表中框架結構與剪力墻結構之間的數(shù)值?！　。?） 當屋面無保溫或隔熱措施、混凝土的收縮較大或室內(nèi)結構因施工外露時間較長時，伸縮縫間距應適當減少。　?。?） 位于氣候干燥地區(qū)、夏季炎熱且暴雨頻繁地區(qū)的結構，伸縮縫的間距適當減小?！　∮龃笊炜s縫**大間距，或甚至不設伸縮縫，其關鍵在于如何減少溫度應力和混凝土收縮應力，以及如何提高混凝土構件的抗裂能力?！　「邔咏ㄖ炷两Y構技術規(guī)程4.3.13條：當采用下列構造措施和施工措施減少溫度和混凝土收縮對結構的影響時，可適當放寬伸縮縫的間距。　　1、 頂層、底層、山墻和縱墻端開間等溫度變化影響較大的部位提高配筋率；　　2、 頂層加強保溫隔熱措施，外墻設置外保溫層；　　3、 每30-40M間距留出施工后澆帶，帶寬800—1000MM，鋼筋采用搭接接頭，后澆帶混凝土宜在兩個月后澆灌；　　4、 頂部樓層改用剛度較小的結構形式或頂部設置局部溫度縫，將結構劃分為長度較短的區(qū)段；　　5、 采用收縮小的水泥、減少水泥用量、在混凝土中加入適宜的外加劑；　　6、 提高每層樓板的構造配筋率或采用部分預應力結構。

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• 問 自建房前后挑出多少距離？
  答

  跳出1.20米以內(nèi)很常見，一般部位就是陽臺。長的也有超過二米的懸挑梁但很少見。，這要根據(jù)懸挑梁受力情況來分析，懸挑梁上部基本沒有什么承重的，相對來說，稍稍多挑一些也沒有問題就像超過二米以上的。如果懸挑梁上部承重過大，那么外挑的長度盡量不超過二米，因為受力過大，不但懸挑梁本身配筋要加大，而且懸挑梁的后座也要作適當?shù)南鄳恼{整，以確保懸挑梁受力后后部得穩(wěn)定性。

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• 問 高層樓房間距多少**好呢？樓間距多少不影響采光呢？
  答

  根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》，《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》等，樓房間的間距通過計算得來。一般要求，樓房間的距離滿足后樓在大寒日不少于1小時滿窗日照的需求。 一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標準。 所以，**簡單的測算方法應是樓房間距不應低于前樓的高度。

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