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• 153****7282

  買(mǎi)房條件 1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。 買(mǎi)房的流程：
  1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:19:49
• 146****3572

  看是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果不符合暫時(shí)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:19:44
• 158****9920

  在中國(guó)，房子對(duì)于絕大多數(shù)人都是一個(gè)無(wú)法避開(kāi)的話(huà)題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。
  
  那么，怎么買(mǎi)房才劃算呢？買(mǎi)房這看似簡(jiǎn)單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？
  
  1
  
  小明現(xiàn)有銀行存款120萬(wàn)元，要買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，有以下兩種購(gòu)房方式：A.一次性支付100萬(wàn)元全款購(gòu)房。B.自己支付25萬(wàn)元，申請(qǐng)按揭貸款75萬(wàn)元，貸款利率5.39%（基準(zhǔn)上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？
  
  我們?yōu)槭裁匆劺碡?cái)思維？簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是讓你遇到類(lèi)似以上題目所述的案例時(shí)，不至于自信滿(mǎn)滿(mǎn)、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個(gè)錯(cuò)誤答案。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:19:40
• 143****2207

  買(mǎi)房到底該選期房還是選現(xiàn)房？這是很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)的疑問(wèn)。那么，期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？今天小編就帶大家全面了解一下有關(guān)于期房和現(xiàn)房的具體內(nèi)容！
  
  
  
  一、什么是期房？
  
  期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。
  
  二、什么是現(xiàn)房？
  
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。
  
  三、現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些？
  
  1、風(fēng)險(xiǎn)大小不同
  
  期房是尚未竣工就出售的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，甚至可能成為爛尾樓；而現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比期房來(lái)說(shuō)低很多。
  
  2、實(shí)地考察情況不同
  
  現(xiàn)房的質(zhì)量、戶(hù)型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親身檢查，比如可以通過(guò)早上和晚上來(lái)觀察采光，也可以通過(guò)雨天來(lái)檢查房屋是否漏水。而期房尚未完工，購(gòu)房者只能通過(guò)沙盤(pán)、樣板間或是置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)得知房子的具體情況。
  
  3、優(yōu)惠力度不同
  
  一般情況下期房的房?jī)r(jià)比現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，因?yàn)槠诜恳话闶窃陂_(kāi)發(fā)之初賣(mài)出去的，是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這時(shí)候都會(huì)給一個(gè)非常優(yōu)惠的價(jià)格來(lái)吸引購(gòu)房者。而現(xiàn)房的房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，所以期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。
  
  4、入住時(shí)間不同
  
  期房和現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)的關(guān)系。現(xiàn)房可以即買(mǎi)即??；而期房可能需要等到1-2年的時(shí)間才能入住。
  
  四、選擇購(gòu)買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好？
  
  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為要根據(jù)每個(gè)購(gòu)房者的需求來(lái)選擇。
  
  首先期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，但是缺乏保障，如果不著急住的話(huà)，可以選擇好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，因?yàn)楹玫拈_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。
  
  而現(xiàn)房比較安全，但是價(jià)格肯定是要貴一些的，如果著急住，價(jià)格上差異又不大的話(huà)，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么談價(jià)格? 買(mǎi)房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  很多人都覺(jué)得只有買(mǎi)買(mǎi)小東西可以砍價(jià)說(shuō)價(jià)，而買(mǎi)房子這樣的大物件就覺(jué)得不行，砍價(jià)行不通，而且感覺(jué)還low。yuqiancyh其實(shí)買(mǎi)房也是可以砍價(jià)的哦，你想要用更便宜的價(jià)錢(qián)買(mǎi)到房子，就不要“吝嗇”你的主動(dòng)權(quán)。一：知己知彼買(mǎi)房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣(mài)房，想要多久內(nèi)賣(mài)房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。二：貨比三家“貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤(pán)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。三：挑三揀四在不少出售方看來(lái)，越是挑剔的客戶(hù)，才越有可能成為真正的購(gòu)買(mǎi)者，所以當(dāng)你對(duì)房子開(kāi)始挑三揀四的時(shí)候，賣(mài)家才更愿意與你協(xié)商價(jià)格，從而促成交易。你可以對(duì)房子的面積、朝向、戶(hù)型、配套等方面，挑出自己不滿(mǎn)意的地方，**好在此時(shí)列出一些可以比較的房屋類(lèi)型，比如你之前看過(guò)的其它房子，這樣可以讓你的觀點(diǎn)更容易得到支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在買(mǎi)房? 買(mǎi)房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  什么是一定的，看個(gè)人需求。如果經(jīng)濟(jì)允許，有能力買(mǎi)。有需要住，有孩子要讀書(shū)要落戶(hù)等，可以買(mǎi)。如果不打算在這個(gè)地方長(zhǎng)期居住，或者暫時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房的能力也可以不買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何快速買(mǎi)房？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  　一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書(shū)上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買(mǎi)期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)?，F(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開(kāi)，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。相比而言，購(gòu)買(mǎi)期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房**好? 買(mǎi)房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  上周末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、石家莊、武漢、無(wú)錫、桂林、東莞11座城市密集發(fā)布樓市調(diào)控升級(jí)政策，著重加碼“限售”政策。細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這波調(diào)控較去年北京“930新政”開(kāi)啟的時(shí)間提前了一周

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房好? 買(mǎi)房如何選擇？到底該選期房還是選現(xiàn)房？
  答

  關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì),各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花,跌?不跌?漲?還漲?可是不論價(jià)格走高走低,有需要的還是要買(mǎi)房。那么,何時(shí)才是買(mǎi)房的**佳時(shí)機(jī)?業(yè)內(nèi)人士指出,買(mǎi)房有8個(gè)技巧,其中買(mǎi)房自住者應(yīng)該買(mǎi)跌不買(mǎi)漲。1.看銀行對(duì)房貸的態(tài)度普通買(mǎi)房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單,那就是看銀行對(duì)買(mǎi)房貸款的態(tài)度。一般而言,銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專(zhuān)家的話(huà)真實(shí)、準(zhǔn)確,可信度更高。銀行手松,說(shuō)明市場(chǎng)看好,投資客涌動(dòng),房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊,說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大,政策調(diào)控,投資客抽身,絕大部分賣(mài)家著急,買(mǎi)家觀望,房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2.通過(guò)平均價(jià)看供需比有專(zhuān)家說(shuō)平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類(lèi)房子增多,業(yè)內(nèi)人士說(shuō)如果供給增多真實(shí)需求也增多,則此類(lèi)房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng),此時(shí)是買(mǎi)不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變,則此類(lèi)房屋的價(jià)格立刻下跌,此時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房屋的**佳時(shí)機(jī)。3.先別急著買(mǎi)導(dǎo)向類(lèi)的房屋一般來(lái)說(shuō)政策導(dǎo)向類(lèi)的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng),后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑,這時(shí)下手也不遲。4.有自住型客戶(hù)“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”

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