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• 147****2303

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，**長(zhǎng)10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢(shì)：利息低。 流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。
  還款的方式：等額本息和等額本金
  等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

  查看全文↓ 2019-05-03 16:10:26
• 144****4553

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。
  希望能夠幫到您，如果有不明白之處歡迎留言，謝謝。碼字不容易，希望可以好評(píng)，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:10:22
• 158****8592

  信每一個(gè)人買(mǎi)到房子后都是特別開(kāi)心的，尤其是在現(xiàn)在，買(mǎi)房可不是一件容易的事情，無(wú)論是價(jià)格方面，亦或是政策方面，都出現(xiàn)了很大的限制。但是大家要注意的是，即便是你買(mǎi)了房子并已經(jīng)住進(jìn)去了，可只要房產(chǎn)證一天不到手，這房子也不能算作是你的；現(xiàn)在很多新聞都爆出，有的小區(qū)里的業(yè)主，房子住了半年，可房產(chǎn)證仍未到手，遲遲不見(jiàn)蹤影。難道辦理房產(chǎn)證真的那么困難嗎？為此，我專門(mén)找內(nèi)行朋友了解了一下情況，這才清楚，自己差點(diǎn)傻傻被坑了！
  
  
  
  
  
  買(mǎi)房后，“房產(chǎn)證”多長(zhǎng)時(shí)間才能下來(lái)？幸虧內(nèi)行提醒，差點(diǎn)被坑！
  
  內(nèi)行朋友告訴我，實(shí)際上，房產(chǎn)證的辦理是非常簡(jiǎn)便的，只需要帶齊各類資料，，直接去房管局辦理就可以了，手續(xù)費(fèi)也就幾十塊，10天左右就能辦好；如果是統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商代理辦理的話，就要審核20天。
  
  
  
  那如果房產(chǎn)證已經(jīng)拿去給銀行抵押貸款了怎么辦？?jī)?nèi)行朋友說(shuō)，只需要先與銀行簽訂合同，將銀行出具的證明遞交給房管局進(jìn)行登記，拿到**后的證據(jù)后，再重新交給銀行，房產(chǎn)證就能夠回到我們手上了。
  
  
  
  **后內(nèi)行朋友告訴我說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商（受售房人）在合同中明確的約定好了交付房產(chǎn)證的期限，但是逾期并未達(dá)成未達(dá)成；再者是在合同中注明了是未建成的房子，但是交房后起算90天內(nèi)也沒(méi)有將房產(chǎn)證給你；又或者是合同中注明了是竣工的房子，但簽訂合同90天后沒(méi)有給房產(chǎn)證的，按照相關(guān)的規(guī)定，以上這3種情況出賣房子的人是需要承擔(dān)“違約責(zé)任”的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:10:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
  答

  銀行或者民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，當(dāng)然這個(gè)也要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。據(jù)雄志企業(yè)（投資，融資，貸款公司）的負(fù)責(zé)人說(shuō)清遠(yuǎn)這邊被抵押的房產(chǎn)證一般都是被放在房管局保管的，大家可以放心。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證抵押貸款哪家銀行好？房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件。銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。擴(kuò)展資料：辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何抵押借錢(qián)? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)“朋友借錢(qián)把房產(chǎn)證抵押給我了，可以嗎？”究竟房產(chǎn)證抵押如何才靠譜呢？馮小剛主演的《老炮兒》中有一橋段，老炮兒為了還朋友借錢(qián)直接把自己房產(chǎn)證丟給朋友了，現(xiàn)實(shí)中這種做法合理嗎？雖然很合情但是未必合理。一、房產(chǎn)證抵押法律解釋1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)

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