已有5個(gè)回答

• 143****6777

  不是太高，應(yīng)該是多層的多一點(diǎn)，或是多層+小高層，在這樣的容積率蓋的房子在采光，景觀的布置還有空間，能說(shuō)的過(guò)去，不算太高。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:17:34
• 148****3549

  一般多層樓房在長(zhǎng)江以北的城市這樣的容積率比較普遍，南方由于陽(yáng)光的角度高，樓房的間距就可以近一些，容積率可以2以上，北方就是1.5甚至1.2，高層的在3以上。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:16:56
• 141****5821

  綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:16:45
• 135****6748

  容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:16:34
• 157****7556

  應(yīng)該是好的。容積率=總建筑面積÷建筑用地面積，按這個(gè)公式來(lái)算，可以得到建筑總面積（如建筑用地面積為10000平方米，那建筑總面積應(yīng)該約為18000平方米），一般來(lái)說(shuō)綠化率越高環(huán)境越好。
  但還要看實(shí)際情況是否能達(dá)到開(kāi)放商的承諾。這是我的理解，不知道能否幫助你。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:16:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率1.8什么意思呢？這個(gè)容積率好不好?。?/a>
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積　　容積率一般是由政府規(guī)定的?！　　　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為 　　　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5, 　　　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 　　　　6層以下多層住宅為0.8~1.2, 　　　　11層小高層住宅為1.5~2.0, 　　　　18層高層住宅為1.8~2.5, 　　　　19層以上住宅為2.4~4.5, 　　　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別?！　「呷莘e率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率1.8什么意思？好不好呢？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積（或者說(shuō)總建筑面積，包括計(jì)算面積的附屬建筑物）與規(guī)劃建設(shè)用地面積（總的用地面積）之比，計(jì)算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%例如：總用地面積10000平米，總建筑面積18000平米，則建筑容積率就是1.8

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率2.2好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  算是低密度住宅區(qū)了，一般城市里面的容積率是3-11，特別是某些中心區(qū)的高樓，容積率很高。綠化百分之36也不錯(cuò)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率1.4好不好？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  住宅容積率，是指建筑總面積除以用地總面積的數(shù)值。多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應(yīng)該有小高層，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會(huì)做到2.5-3.2。綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場(chǎng)硬地沒(méi)有計(jì)入綠化率的指標(biāo)的話，應(yīng)該也可以。容積率看這個(gè)小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數(shù)量和質(zhì)量沒(méi)有必然的關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率1.9好不好？什么才是叫小區(qū)容積率？
  答

  綠地率是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

  全部3個(gè)回答>