已有3個回答

• 144****4980

  時機一：銀行降息
  
  雖然去年銀行降息也算比較頻繁，但是畢竟不是天天有。等到哪天有降息的時候，就應(yīng)該果斷出手。
  
  而且，買房子首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，買房時的選擇范圍也能大一些。
  
  但是如果你只是普通的工薪階層，則一定要記得在自己可以支付的能力范圍內(nèi)選房，如果超出自己的實際承受能力，盲目購買，未來的房貸壓力會把你壓跨的。
  
  時機二：關(guān)注新盤供應(yīng)量
  
  新盤供應(yīng)量決定你是對新房出手還是二手房出手。一般而言，市場處于上升的時候，二手房的價格會低于一手房，反之相反。這是因為市場的供應(yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個區(qū)域內(nèi)，房價會受到這兩者推盤量的影響。
  
  例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會競爭，這樣的話，價格會相對合理。此時，購買新房的購房者比較有利。但是當一手房供應(yīng)量不足的時候，為了應(yīng)對市場的需求，很有可能出現(xiàn)個別的賣家囤貨居奇，價格也就很容易上漲。
  
  時機三：找對樓市淡季
  
  雖然是淡季，也可能會有人把手里囤下的房子賣掉。對于一些二手房業(yè)主而言，房子放在自己手里，不但有物業(yè)費、銀行利息、裝修費、維修費等，如果留著不住租出去，掙不了幾個錢又憑添了不少煩惱。還有一種情況，就是想換房子的人也想在淡季買房，手里余錢不足，也會賣掉現(xiàn)在的房子。
  
  這樣看來，避開金九銀十，金三銀四這些傳統(tǒng)旺季后，再去看看房子，尤其是二手房，說不定能淘到比較稱心而且價錢也比較合適的。
  
  時機四：完成稅費補償再交易
  
  對于購房者來說，很容易出現(xiàn)稅少的時候沒有買房現(xiàn)在稅多買房會吃虧的心理。其實，對于這種情況，需要對房產(chǎn)涉及的稅做區(qū)分?，F(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。
  
  流轉(zhuǎn)稅主要包括營業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收重點是打擊投機炒樓現(xiàn)象，對于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產(chǎn)交易中完成補償。
  
  時機五：二手房雙方博弈
  
  二手房出手的時候一定要考慮當下的行情，在市場不被看好的時候，賣家一定要珍惜房子交易的機會，因為賣房子的比買房子的多，所以容易造成成交量萎縮的情況。所以，只要購房者不是太離譜，就不可將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯過了這次機會，很可能再也遇不到更好地情況，**后造成更大的損失。
  
  二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)買賣雙方因為價格而相互僵持的局面。一般來說，售房者在房產(chǎn)中介處給出一個能夠接受的價格后，在實際的交易過程中會在這個價格上有所提高。但是對于購房者來說，買房之前一定會全方面的了解房價，并且希望購買的價格可以接近自己的心理預期，這樣就很容易出現(xiàn)買賣雙方博弈的局面。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:02:50
• 155****2828

  一：把握市場時機
  
  購房者都希望能夠準確了解市場動態(tài)，選擇何時購房，通?？梢钥匆韵聨讉€關(guān)鍵點。
  
  1、出現(xiàn)房企破產(chǎn)、倒閉，合并或重組的報道，或出現(xiàn)房企老板出逃、員工集體索要工資的新聞。購房者可等2-3個月觀察市場狀況再考慮是否買房。
  
  2、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。需要等新政策實行1個月以后，觀察市場情況，考慮是否購買。
  
  3、在公開的信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息。
  
  4、從中介那里了解到1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低。
  
  5、工作、生活的周圍開始出現(xiàn)有人供不起樓及很少聽到有誰再想炒房子。
  
  二：選擇適合房源
  
  購房者首先要根據(jù)自己8-10年左右的家庭總收入來計算購房能力，確定購房資金和所能承擔的價格，其次也是**主要的還要看這套房子適不適合自己。
  
  因為房地產(chǎn)市場總是變幻莫測，因此對于剛需購房者來說，如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，應(yīng)該果斷出手，不必過多考慮是否是買房的合適時機。
  
  所謂適合房源要考慮到日常生活所需要的方方面面，包括小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)等。任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。
  
  對于準購房者來說，應(yīng)冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
  
  三：選擇名牌開發(fā)商
  
  由于買房而出現(xiàn)糾紛的例子比比皆是，而細探緣由，很多都是因為選擇了那些開發(fā)實力不強、信譽不好的開發(fā)商。品牌開發(fā)商綜合實力強值得信賴的原因在于品牌開發(fā)商不僅僅做的是產(chǎn)品，而且也是為了做品牌。而一些小開發(fā)商經(jīng)常會出現(xiàn)不能按時交房，房子質(zhì)量太差等問題。
  
  四：考量交通與配套
  
  生活與小區(qū)的各類配套息息相關(guān)，因此購房者在買房的時候必須要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同時小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。
  
  五：考慮**潛力
  
  雖說剛需用戶為滿足居住需求才購置房屋，但同樣需要考慮到房屋的**因素。****主要的一點是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢?？蓮膬煞矫嫒胧郑阂皇墙鼉赡陣矣嘘P(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二是城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:02:44
• 147****6713

  1、從銀行信貸政策的松緊來判斷
  
  樓市與銀行是分不開的一個體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。所以，觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。
  
  如果向銀行申請貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的，這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購房客，尤其是投資者紛紛進入樓市，這個時候是適合買房的，但是要小心，房價可能上漲的非?？臁?br/>
  如果說銀行貸款變得難度加大，這個時候投資的購房者就要適當收手了，未來一定時間內(nèi)，樓市可能會變冷。當然，如果是臨近年關(guān)出現(xiàn)貸款困難的情況，可能是銀行自身運作的原因?qū)е?，也要具體問題具體分析。
  
  
  2、看二手房中介的反應(yīng)
  
  開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機構(gòu)對樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的，他們可以說是**直接的把握是否是購房時機或者是買房時機的一批人。對于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時機是否到來時，有兩個標準，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。
  
  如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當下處于賣方市場，房價上漲的空間很大，因為客戶會主動上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說明當下處于買方市場，房價平穩(wěn)會是一種正?，F(xiàn)象。這種時候買房屬于**劃算的階段。
  
  
  3、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時機和購房區(qū)域
  
  當越來越多的人開始集中購房，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲，或者預測著未來一定時期內(nèi)，樓市一定會發(fā)生一些調(diào)整，此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。
  
  當然，購房者還需要好好的考察購房區(qū)域，畢竟不同階段不同區(qū)域?qū)鞘械姆磻?yīng)也是略有不同的，像鄭州西區(qū)就要比東區(qū)的反應(yīng)更偏向冷靜一些，可能很多人會集中到西區(qū)去購房，造就西區(qū)的好時機。
  
  如今市中心的房子越來越少，三環(huán)內(nèi)的房子基本是無或者是天價，但是鄭州恒大城位于三環(huán)線之上，性價比高，物業(yè)形態(tài)以高層和洋房為主，滿足大多數(shù)購房者的置業(yè)需求，也是目前大家在樓市氣氛緊張的環(huán)境下，置業(yè)西區(qū)的一個主要方向，未來的價值是非?？捎^的，所以大家要抓住西區(qū)的一個購房時機，有合適的提前入手。
  
  
  4、從價格走勢確定入市時間
  
  一定時期內(nèi)，樓市新盤或者開盤的產(chǎn)品量突然增多，并且與購房需求成正比，那么此時房價一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購房需求卻在減少，這個時候一定是購房的**佳時機，要么說明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。真正需要購房的，就要抓緊這個短暫的時機了。
  
  
  5、調(diào)控政策初見成效之時是好時機
  
  根據(jù)**近全國樓市的情況可以得知，在房價飛漲的階段，ZF都會出臺一些政策來調(diào)控，然后樓市趨于冷靜，這個時候就成了**佳購房時機，因為前期的瘋漲，到此時的平靜，再過一陣之后，房價會進入新一輪的火熱階段。政策調(diào)控初見成效之后是樓市的一個冷靜期或者說是低谷，**適合購房者入手，但是下手一定要快，如果被炒房者占了先機，你將很快再次失去這個絕佳的機會。

  查看全文↓ 2019-05-01 11:02:23

相關(guān)問題

• 問 哪些城市買房時機**佳 如何選擇購房的時機
  答

  “漫灌”式的全國全面刺激不會出現(xiàn)，“滴灌”式的分城市精確去庫存成為新方向。 據(jù)住建部內(nèi)部人士稱，2016年中央去庫存將著力通過貨幣和財政政策解決三四線城市的高庫存，而一二線樓市從當前形勢看，保持現(xiàn)有政策穩(wěn)定將成為重點。 庫存狀況： 官方數(shù)據(jù)顯示，至2015年11月末，商品房待售面積約為7億平方米，相比2014年新增1億平方米，這些數(shù)據(jù)不含正在開發(fā)但尚未拿到預售證的項目。算上已經(jīng)預售和尚未預售的庫存，中國樓市庫存壓力仍十分強大。 投資首選一二線城市，但已過黃金期 囿于一線城市稀缺的土地資源和良好的**預期，無論是土地一級市場（土地招拍掛）還是二級市場（商品房新房銷售）都已經(jīng)處于歷史高位，數(shù)據(jù)顯示，2015年11月以來，一線城市中，深圳同比暴漲44.6%，上海上漲15.4%，北京上漲9.6%，廣州上漲8.2%。這些城市的庫存正逐步下降，需求保持穩(wěn)定，所以未來一段時間內(nèi)，一線城市難以放開限購。 一線城市樓市高端化的趨勢明顯，隨著二孩全面放開，大戶型需求將穩(wěn)步提升，一些重點學區(qū)房也會繼續(xù)堅挺。有買房資格且有資金買房的朋友，可以買房并選擇合適地段入手。 三四線城市或是機會 住建部透露分城調(diào)控，分類施政的初衷是改善各地樓市冷熱不均的現(xiàn)象。據(jù)搜房網(wǎng)觀察，當前中小城市缺乏足夠產(chǎn)業(yè)支撐，現(xiàn)有市民購房力尚不足滿足去庫存的要求。 中央已經(jīng)要求各地方政府制定適合本地區(qū)的去庫存政策，借著中央在2020年實現(xiàn)全面脫貧目標的東風，加大戶籍制度改革，促進農(nóng)民工就近城市化，激活住房需求，并通過產(chǎn)業(yè)扶貧政策扶持，實現(xiàn)農(nóng)民工買得起住得起。 可以預見，未來三四線城市，進一步盤活農(nóng)民現(xiàn)有資產(chǎn)，金融機構(gòu)向農(nóng)民傾斜，放松**和貸款利率將成為重點研究的政策。 2016年，機會在哪 一二線城市不愁買家，三四線城市發(fā)展買家。這是2016年樓市基調(diào)。中央為了完成去庫存達到穩(wěn)增長的目的，金融政策、稅收政策、補貼政策都會有一定動作。投資需求會繼續(xù)往一線城市集聚，**佳買房時機顯現(xiàn)，不過2016年一線樓市的趨勢肯定回事量價齊升；而三四線城市房產(chǎn)則會被農(nóng)民工城市化住房需求所消化，剛需買房，不用再猶豫。

• 問 為什么要買房？如何選擇買房的**佳時機？
  答

  無論樓市火熱還是遇冷，都有網(wǎng)友在關(guān)心相同的問題：“當下，我究竟要不要買房？”其實無論過于謹慎還是盲目入市，都不是理性的行為，想要在合適自己的時機買到房子，只需搞清這五個問題就可以。我為啥要買房？買房無外乎兩個原因，一是客觀需求，要結(jié)婚了或者要生二胎現(xiàn)下的房子不夠住了；二是手里有了閑錢到了該買房的時候，或是看著身邊的親朋好友都買房子掙錢了，也想分一杯羹。關(guān)于買房時機，一直有一句老話：你買得起而且需要買的時候就是好時候。自住的房子只要合理選擇就絕不會錯。如果是考慮房產(chǎn)其他因素則還是要謹慎一些，量力而行，別讓自己過的太累，買房不是小事，不要自身條件不成熟時因為眼紅別人而硬來，每月的房貸可不是少吃兩頓飯就能省下來的。到底應(yīng)該如何看待樓市？盼著房價快速上漲和希望房價快速下跌，都不是健康的心態(tài)，對身體不好。房價上漲相對還好說一些，大不了拍屁股走人嘛，只要自身條件允許，總有便宜的地方可以輕輕松松生活；房價下跌絕不是一件好事，不管你是有房族還是無房族，無論你在痛恨高房價時多少次詛咒樓市，相信我，房價一旦下跌你一定會被傳導效應(yīng)所牽累，美國發(fā)生過，日本發(fā)生過，還是祈禱中國不要發(fā)生。放到個人身上，要平常心看待買房這件事，如果有足夠的錢和穩(wěn)定的收入，就買個價格對應(yīng)的房；如果錢不夠，或者只有一居室的錢卻想一步到位搞個四居室，還是不要了，要為身心健康著想。買房我看重什么？大部分買房者在猶豫的時候，其實擔心的是這樣三個條件：能否自住，租金水平，再轉(zhuǎn)手的難易度。能否自住對應(yīng)的是小區(qū)周邊配套，如果配套很欠缺，買菜都成問題就放棄；租金對應(yīng)的是交通，搶手的出租房，交通條件差不了；再轉(zhuǎn)手難易度對應(yīng)的因素比較綜合，其中突出的是配套，比如醫(yī)療資源，也有市場。如果能同時滿足這三個條件，房子本身的產(chǎn)品屬性倒退居其次了，所以你看，買房不只是單純的買個殼子，而是買一整套生活方式。關(guān)于未來等得起嗎？對未來的期許總是出售一方給購房者畫的大餅，說完全不可信是假的，不然北京南五環(huán)外的房從一萬到四萬是怎么來的？但是也別太信，什么商區(qū)，開發(fā)商對于未來判斷的準確度跟房價成正比，如果你不是對政府規(guī)劃有非常有眼光，那就選擇一個合理的定價，跟著大開發(fā)商走，保險。還有一種賣未來的方法更懸：待拆房，也就是理論上很快就要被政府拆遷的房子，賣家和中介會極力勸說買房者，買吧，買了就拆，補償金立刻就賺翻了。立刻能賺翻，那你賣它干嘛？待拆房倒不是詐騙，有可能真的會拆，但是具體什么時候拆，怎么補償，這些都是變數(shù)。小編家附近就有好幾個待拆房，這都五六年了，一點動靜都沒有，房東急的頭發(fā)都白了。不自住值不值得買房？我們常聽說，北上廣深這樣的地方，無論哪個犄角旮旯買房都不虧，這話聽聽就算了，別當真。如果是買來自住，當然沒問題，如果不是，就不能這么眉毛胡子一把抓了。北京通州的房價2013年左右還腰斬過呢，沒過兩年又重新漲回來了，這個大起大落的感覺，太不利于心臟了。所以啊，即便在北上廣深，也要有個標桿，不能亂來。具體而言，有一個指數(shù)可以參考，這就是區(qū)域均價——比如，假設(shè)望京地區(qū)的二手房均價是7萬元，那你就別買9萬、10萬的二手房，新房另說，但也不能高出太多

  全部5個回答>
• 問 如何存錢買房
  答

  ①如果想要存錢買房，那么平時就得好好工作，只有好好工作才有升職加薪的機會，這樣每個月就能存更多的錢。②利用自己的業(yè)余時間來掙錢，比如說在每天下班之后可以去做一些兼職，這樣也能夠存一些錢。③可以去做一些投資或者是理財，如果手上有閑錢的話，可以去做一些靠譜的理財，這樣也可以有一定的回報?？偠灾?，買房其實并不是一件簡單的事情，而且是需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的。如果說現(xiàn)在手上的資金不是很充足，那么可以暫時不用考慮買房的事情，應(yīng)該先努力掙錢，等到手上的資金充足之后再來買房。在買房時除了要支付房款以外，還有很多地方都是要用錢的，比如說要支付各種各樣的稅費，辦理產(chǎn)權(quán)證時也要支付手續(xù)費，所以手上沒錢肯定是不行的。

• 問 ??怎樣存錢買房?如何有計劃地存錢買房?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。具體看本人實際情況一般需要40-50個工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

  全部3個回答>
• 問 什么時候買房子**省錢？如何選擇買房時機？
  答

  勤快多看房不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機?？紤]有潛力的新盤你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。下手一定要快有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快?？辞鍢鞘卸唐谧邉萦捎谄胀ㄙ彿空哒呖床磺澹?，往往很迷惑，該什么時候買房。很是左右為難，其實要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價促銷。而價格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價多半會頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價格拉得老高。只是偶爾有一兩個新盤有些低價促銷，然后很快就拉高了。那這個市場很難再降下去了。如果你認為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認為降不了，那就得找個好時機把房買了。**佳買房時機一：學會趁火打劫想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學會趁火打擊。當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。**佳買房時機二：政府出臺政策支持中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。**佳買房時機三：自我經(jīng)濟能力允許結(jié)合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。在這里要提醒大家，確認自己經(jīng)濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質(zhì)。**佳買房時機四：利用好社會信息想要買到物美價廉的好房子，就要時刻關(guān)注社會信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了......這些信息雖然雜亂但都透露出一個苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價格絕對比較實惠，這個時候還不出手的話老天都看不過眼嘍。**佳買房時機五：房地產(chǎn)官員落馬時官商勾結(jié)自古已有，開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實惠。如果某段時間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質(zhì)等方面都會面臨新的風險。等2-3個月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費用的時候，樓盤一般都會降價走量，這個時候就是購房者出手的好時機。**佳買房時機六：參加團購當然在上述5點都沒有出現(xiàn)的時候，**便捷也**實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

  全部5個回答>