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• 143****0342

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  具體看本人實(shí)際情況
  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-07-12 12:58:04
• 135****1505

  那也要看你賺多少錢跟你所在城市房價(jià)。相差太多的話還是算了吧，不多的話就每月攢點(diǎn)，好好工作早日加薪，然后每月再多攢點(diǎn)，直到攢夠**。不過現(xiàn)在房價(jià)普遍較高，非高收入靠自己有點(diǎn)困難。攢的那么點(diǎn)不夠每年漲的

  查看全文↓ 2019-07-12 12:57:59
• 156****0742

  貸款購買二手房，總價(jià)-貸款=**，那么總價(jià)不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了低**或者零**的幾種情況：
  1、房子總價(jià)明顯低于市場價(jià)，假設(shè)評估價(jià)和市場價(jià)一致，一套價(jià)值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。
  2、高評高貸，一些評估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價(jià)值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:57:54

相關(guān)問題

• 問 怎樣存錢買房
  答

  一、如何存錢利息**高？1、十二存單法十二存單法適合工薪階層。若月收入5000元，可考慮每月拿出1500元存定期1年。這樣，一年后，每月都有一筆錢到期。把到期款取出，加上當(dāng)月要存的錢再存1年，這樣有活錢用，又享受了定期利息。2、利息滾利儲蓄如果你有一筆額度較大的閑置資金，你可以選擇將這筆錢存成存本取息的儲蓄，在一個(gè)月后，取出這筆存款第一個(gè)月的利息，然后再開設(shè)一個(gè)整存整取的儲蓄賬戶，把取出來的利息存到里面。以后每個(gè)月固定把第一個(gè)賬戶中產(chǎn)生的利息取出存入整存整取賬戶，這樣不僅存本取息儲蓄得到了利息，而且其利息在參加整存整取儲蓄后又取得了利息。專家點(diǎn)評：即使你選擇較低風(fēng)險(xiǎn)的儲蓄，也要盡可能讓每一分錢都滾動(dòng)起來，包括利息在內(nèi)，盡可能讓自己的收益達(dá)到**大的程度。3、階梯存錢法將一筆固定的金額例如5w分成5份，每份1w元。將這五分分別存成1年定期、2年定期、3年定期、2＋2年定期、5年定期，這樣每一年都有1w元本金利息到期，既享受了靈活性又保證了高利息。這種方法也可以配合12存單法使用，但是這種方法比較適合有一定本金并且生活支出有計(jì)劃有規(guī)律的人。4、選擇存款銀行現(xiàn)在一般股份制的銀行利息稍高于國有銀行，而**高的銀行利率則是城市商業(yè)銀行，所以我們在選擇銀行的時(shí)候應(yīng)該盡量選擇本地或異地的城市商業(yè)銀行，麻雀雖小、五臟俱全哦，并且能收到較高的存款收益，個(gè)人覺得何樂而不為。二、存錢和買房哪個(gè)好？當(dāng)然是買房子好，購買固定資產(chǎn)可以增值的，存入銀行又沒有多少利息，買房子**劃算！錢存銀行，現(xiàn)在利息不高，除非你是存10年或更長時(shí)間的定期，或者還好點(diǎn)，否則錢會因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩囟掷m(xù)貶值。但如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因?yàn)榉績r(jià)上長價(jià)值增加，就算加上通貨膨脹等因素，那房產(chǎn)也還是保值或增值的。如果在有閑錢的情況下，建議先考慮商鋪，其次是購買房產(chǎn)，**后才是存銀行。房產(chǎn)為何是中國老百姓的首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是理財(cái)產(chǎn)品。如果投機(jī)失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）。所以比其他途徑更安全。如果手里資金較多，現(xiàn)在又用不上的話，建議還是買房好，這樣價(jià)值增長的空間會更大一點(diǎn)。以上就是關(guān)于如何存錢利息**高？存錢和買房哪個(gè)好的相關(guān)介紹，大家在理財(cái)時(shí)候可以選擇合適自己的理財(cái)方式。

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• 問 是存錢還是買房好? 買房PK存錢，到底買房好還是存錢好
  答

  看個(gè)人需求租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 如何存錢買房
  答

  ①如果想要存錢買房，那么平時(shí)就得好好工作，只有好好工作才有升職加薪的機(jī)會，這樣每個(gè)月就能存更多的錢。②利用自己的業(yè)余時(shí)間來掙錢，比如說在每天下班之后可以去做一些兼職，這樣也能夠存一些錢。③可以去做一些投資或者是理財(cái)，如果手上有閑錢的話，可以去做一些靠譜的理財(cái)，這樣也可以有一定的回報(bào)?？偠灾I房其實(shí)并不是一件簡單的事情，而且是需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的。如果說現(xiàn)在手上的資金不是很充足，那么可以暫時(shí)不用考慮買房的事情，應(yīng)該先努力掙錢，等到手上的資金充足之后再來買房。在買房時(shí)除了要支付房款以外，還有很多地方都是要用錢的，比如說要支付各種各樣的稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)也要支付手續(xù)費(fèi)，所以手上沒錢肯定是不行的。

• 問 ??如何存錢買房?關(guān)于買房有哪些建議？
  答

  一、買房還是存錢如何選擇1、從大環(huán)境來看在過去幾十年里，大批城鎮(zhèn)人口涌入城市，這樣促使了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展。在前幾年的時(shí)間里，從存款上獲得的收益基本是固定的，而從房屋上獲得的收益就比較大了，兩者在收益上存在一定的差距，所以很多人都將錢投入在了房產(chǎn)上。但這是幾年前的情況，現(xiàn)在看來，想要從房產(chǎn)上大賺一筆的愿望可能要破滅了，因?yàn)閲覟榱丝刂品績r(jià)出臺了很多樓市的調(diào)控。2、從時(shí)代變化來看樓市的變化不僅僅體現(xiàn)在房屋的買賣上，現(xiàn)在在房屋的租賃上也有了很大的變化，我國很多省份已經(jīng)開始實(shí)施“租購?fù)瑱?quán)”的政策，以前只有購房才能享受的福利，現(xiàn)在通過租房就可以實(shí)現(xiàn)了。很多地區(qū)的公租房也在為樓市降溫，現(xiàn)在的租賃市場逐步走向正規(guī)化，也因此改變了很多人對于房產(chǎn)的觀念。3、從購房人群來看對于剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房就意味著沒辦法結(jié)婚，孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。對于另外一部分資金不夠的人群而言，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時(shí)候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。二、關(guān)于買房有哪些建議1、合理安排收入存錢是買房的關(guān)鍵一步。對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習(xí)慣以及目標(biāo)，通過收支分配預(yù)算：月底花些時(shí)間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個(gè)月進(jìn)行改進(jìn)，如此循環(huán)幾個(gè)月，就會發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。2、適當(dāng)理財(cái)如果已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動(dòng)起來”，錢存在儲蓄賬戶里不動(dòng)的話，那點(diǎn)利息都跑不贏通脹，不如看準(zhǔn)機(jī)會，適當(dāng)購買一些短期的理財(cái)產(chǎn)品，但是前提一定是風(fēng)險(xiǎn)小的，而非股票等風(fēng)險(xiǎn)較大或者周期較長的。3、可選二手房買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣哪贻p人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價(jià)較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，基本可拎包入住，這樣就可省一筆裝修費(fèi)。

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• 問 ??年輕人,才工作,怎樣存錢買房?怎么理財(cái)存錢買房?
  答

  一個(gè)月工資五千的話，如果是在二三線城市還是比較可觀的，但是你要是在一線城市這些的話就有點(diǎn)捉襟見肘了。**近國家調(diào)控，一線城市的限購政策使房價(jià)回歸理性，三四線城市的去庫存也在加速。從房貸的平均利率來看，一線城市的平均利率一直低于二線城市的平均利率，從利率增速上來看，未來一線城市房貸利率增速可能小于二三線城市。那么，月入五千，你還非要買房，該如何理財(cái)呢？久久財(cái)富小編認(rèn)為，年輕人的觀點(diǎn)應(yīng)該是花的多賺的多，前期不要為了省錢而省錢，這樣你會錯(cuò)過很多機(jī)會，所以在工作場合中該花的錢是不可避免的，但是有一些不該花的錢自己能省就盡量省一點(diǎn)。除了開銷方面的收入方面更為重要，你要想辦法擴(kuò)充自己的收入來源，工資是一方面，你除了工資之外應(yīng)該有如何理財(cái)方面覺悟和收入，其他不同方面的收入，這樣你才能不太過于依賴你的固定工資收入。入五千，買房如何理財(cái)？前期大家可以按照量化的方式，將之強(qiáng)制自己進(jìn)行理財(cái)，一開始接觸如何理財(cái)?shù)牡缆?，可以選擇投資到余額寶里面，因?yàn)橛囝~寶是活期理財(cái)產(chǎn)品，你在一開始投入到余額寶之后，有可能后面錢不太夠花，那你還是能夠從余額寶里面，及時(shí)的拿出錢去進(jìn)行消費(fèi)。當(dāng)然余額寶再之后你也可以慢慢的控制支出，然后你就會有每個(gè)月固定存錢，在余額寶的習(xí)慣讓你有了這個(gè)習(xí)慣之后，你可以選擇支付寶里面的一些其他理財(cái)產(chǎn)品，這些理財(cái)產(chǎn)品有一些事基金，有一些是理財(cái)產(chǎn)品，你可以按照你的需求進(jìn)行選擇。入五千，買房如何理財(cái)？因?yàn)槊總€(gè)人對于風(fēng)險(xiǎn)的喜好不一樣，所以你到時(shí)候可以拿出1/3余額寶的金額去進(jìn)行這些風(fēng)險(xiǎn)相對而言高一點(diǎn)的理財(cái)產(chǎn)品和基金的購買。雖然說收益不太多，但是至少可以幫助你減輕一些房貸壓力。

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