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• 131****8130

  一、買房還是存錢如何選擇
  
  1、從大環(huán)境來看
  
  在過去幾十年里，大批城鎮(zhèn)人口涌入城市，這樣促使了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展。在前幾年的時間里，從存款上獲得的收益基本是固定的，而從房屋上獲得的收益就比較大了，兩者在收益上存在一定的差距，所以很多人都將錢投入在了房產(chǎn)上。但這是幾年前的情況，現(xiàn)在看來，想要從房產(chǎn)上大賺一筆的愿望可能要破滅了，因為國家為了控制房價出臺了很多樓市的調(diào)控。
  
  2、從時代變化來看
  
  樓市的變化不僅僅體現(xiàn)在房屋的買賣上，現(xiàn)在在房屋的租賃上也有了很大的變化，我國很多省份已經(jīng)開始實施“租購?fù)瑱?quán)”的政策，以前只有購房才能享受的福利，現(xiàn)在通過租房就可以實現(xiàn)了。很多地區(qū)的公租房也在為樓市降溫，現(xiàn)在的租賃市場逐步走向正規(guī)化，也因此改變了很多人對于房產(chǎn)的觀念。
  
  3、從購房人群來看
  
  對于剛需一族而言，就算是砸鍋賣鐵都要買房。既然是剛需，不買房就意味著沒辦法結(jié)婚，孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高，對于他們來講都沒有任何的作用，該買的房還是要買的。對于另外一部分資金不夠的人群而言，尤其是在北上廣等一線城市打拼的人群而言，現(xiàn)在想要買房也不是輕而易舉的事。很多時候，他們只能選擇把錢存在銀行里，購買一些理財產(chǎn)品或者金融產(chǎn)品，獲得些少許的利潤就已經(jīng)足夠了。
  
  二、關(guān)于買房有哪些建議
  
  1、合理安排收入
  
  存錢是買房的關(guān)鍵一步。對于收入不高的工薪族來說，一定要有良好的存錢習慣以及目標，通過收支分配預(yù)算：月底花些時間分析賬單，找出不合理開支或者可有可無的開支，到下個月進行改進，如此循環(huán)幾個月，就會發(fā)現(xiàn)自己基本擺脫月光，并且開始有一定存款了。
  
  2、適當理財
  
  如果已經(jīng)有了一定的存款，建議讓它“動起來”，錢存在儲蓄賬戶里不動的話，那點利息都跑不贏通脹，不如看準機會，適當購買一些短期的理財產(chǎn)品，但是前提一定是風險小的，而非股票等風險較大或者周期較長的。
  
  3、可選二手房
  
  買房要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，現(xiàn)在很多剛?cè)肷鐣哪贻p人工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，買房時要控制總價，首次置業(yè)的人群，或許可以考慮總價較低的二手房，一方面可以避免月供過高，會給生活帶來壓力；另外一方面，二手房多為現(xiàn)房，基本可拎包入住，這樣就可省一筆裝修費。

  查看全文↓ 2019-04-03 13:40:34
• 144****3119

  自己要有個計劃，看看自己要買多少錢的房子，然后就是為了這個房子努力賺錢，為了這個房子省吃儉用。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 13:40:28
• 136****5237

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了低**或者零**的幾種情況：
  1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。
  2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  查看全文↓ 2019-04-03 13:40:21

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣存錢買房?如何有計劃地存錢買房?
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。具體看本人實際情況一般需要40-50個工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

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• 問 如何存錢買房
  答

  ①如果想要存錢買房，那么平時就得好好工作，只有好好工作才有升職加薪的機會，這樣每個月就能存更多的錢。②利用自己的業(yè)余時間來掙錢，比如說在每天下班之后可以去做一些兼職，這樣也能夠存一些錢。③可以去做一些投資或者是理財，如果手上有閑錢的話，可以去做一些靠譜的理財，這樣也可以有一定的回報?？偠灾I房其實并不是一件簡單的事情，而且是需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的。如果說現(xiàn)在手上的資金不是很充足，那么可以暫時不用考慮買房的事情，應(yīng)該先努力掙錢，等到手上的資金充足之后再來買房。在買房時除了要支付房款以外，還有很多地方都是要用錢的，比如說要支付各種各樣的稅費，辦理產(chǎn)權(quán)證時也要支付手續(xù)費，所以手上沒錢肯定是不行的。

• 問 是存錢還是買房好? 買房PK存錢，到底買房好還是存錢好
  答

  看個人需求租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 ??如何存錢買房?如何選擇買房的時機？
  答

  時機一：銀行降息雖然去年銀行降息也算比較頻繁，但是畢竟不是天天有。等到哪天有降息的時候，就應(yīng)該果斷出手。而且，買房子首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，買房時的選擇范圍也能大一些。但是如果你只是普通的工薪階層，則一定要記得在自己可以支付的能力范圍內(nèi)選房，如果超出自己的實際承受能力，盲目購買，未來的房貸壓力會把你壓跨的。時機二：關(guān)注新盤供應(yīng)量新盤供應(yīng)量決定你是對新房出手還是二手房出手。一般而言，市場處于上升的時候，二手房的價格會低于一手房，反之相反。這是因為市場的供應(yīng)者往往包括房產(chǎn)商還包括小業(yè)主。在同一個區(qū)域內(nèi)，房價會受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產(chǎn)商為了搶奪更多地客戶會競爭，這樣的話，價格會相對合理。此時，購買新房的購房者比較有利。但是當一手房供應(yīng)量不足的時候，為了應(yīng)對市場的需求，很有可能出現(xiàn)個別的賣家囤貨居奇，價格也就很容易上漲。時機三：找對樓市淡季雖然是淡季，也可能會有人把手里囤下的房子賣掉。對于一些二手房業(yè)主而言，房子放在自己手里，不但有物業(yè)費、銀行利息、裝修費、維修費等，如果留著不住租出去，掙不了幾個錢又憑添了不少煩惱。還有一種情況，就是想換房子的人也想在淡季買房，手里余錢不足，也會賣掉現(xiàn)在的房子。這樣看來，避開金九銀十，金三銀四這些傳統(tǒng)旺季后，再去看看房子，尤其是二手房，說不定能淘到比較稱心而且價錢也比較合適的。時機四：完成稅費補償再交易對于購房者來說，很容易出現(xiàn)稅少的時候沒有買房現(xiàn)在稅多買房會吃虧的心理。其實，對于這種情況，需要對房產(chǎn)涉及的稅做區(qū)分?，F(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。流轉(zhuǎn)稅主要包括營業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收重點是打擊投機炒樓現(xiàn)象，對于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產(chǎn)交易中完成補償。時機五：二手房雙方博弈二手房出手的時候一定要考慮當下的行情，在市場不被看好的時候，賣家一定要珍惜房子交易的機會，因為賣房子的比買房子的多，所以容易造成成交量萎縮的情況。所以，只要購房者不是太離譜，就不可將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯過了這次機會，很可能再也遇不到更好地情況，**后造成更大的損失。二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)買賣雙方因為價格而相互僵持的局面。一般來說，售房者在房產(chǎn)中介處給出一個能夠接受的價格后，在實際的交易過程中會在這個價格上有所提高。但是對于購房者來說，買房之前一定會全方面的了解房價，并且希望購買的價格可以接近自己的心理預(yù)期，這樣就很容易出現(xiàn)買賣雙方博弈的局面。

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• 問 怎樣存錢買房
  答

  一、如何存錢利息**高？1、十二存單法十二存單法適合工薪階層。若月收入5000元，可考慮每月拿出1500元存定期1年。這樣，一年后，每月都有一筆錢到期。把到期款取出，加上當月要存的錢再存1年，這樣有活錢用，又享受了定期利息。2、利息滾利儲蓄如果你有一筆額度較大的閑置資金，你可以選擇將這筆錢存成存本取息的儲蓄，在一個月后，取出這筆存款第一個月的利息，然后再開設(shè)一個整存整取的儲蓄賬戶，把取出來的利息存到里面。以后每個月固定把第一個賬戶中產(chǎn)生的利息取出存入整存整取賬戶，這樣不僅存本取息儲蓄得到了利息，而且其利息在參加整存整取儲蓄后又取得了利息。專家點評：即使你選擇較低風險的儲蓄，也要盡可能讓每一分錢都滾動起來，包括利息在內(nèi)，盡可能讓自己的收益達到**大的程度。3、階梯存錢法將一筆固定的金額例如5w分成5份，每份1w元。將這五分分別存成1年定期、2年定期、3年定期、2＋2年定期、5年定期，這樣每一年都有1w元本金利息到期，既享受了靈活性又保證了高利息。這種方法也可以配合12存單法使用，但是這種方法比較適合有一定本金并且生活支出有計劃有規(guī)律的人。4、選擇存款銀行現(xiàn)在一般股份制的銀行利息稍高于國有銀行，而**高的銀行利率則是城市商業(yè)銀行，所以我們在選擇銀行的時候應(yīng)該盡量選擇本地或異地的城市商業(yè)銀行，麻雀雖小、五臟俱全哦，并且能收到較高的存款收益，個人覺得何樂而不為。二、存錢和買房哪個好？當然是買房子好，購買固定資產(chǎn)可以增值的，存入銀行又沒有多少利息，買房子**劃算！錢存銀行，現(xiàn)在利息不高，除非你是存10年或更長時間的定期，或者還好點，否則錢會因為通貨膨脹等因素而持續(xù)貶值。但如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價上長價值增加，就算加上通貨膨脹等因素，那房產(chǎn)也還是保值或增值的。如果在有閑錢的情況下，建議先考慮商鋪，其次是購買房產(chǎn)，**后才是存銀行。房產(chǎn)為何是中國老百姓的首選，就是因為他特殊的身份。房產(chǎn)既是消費品又是理財產(chǎn)品。如果投機失敗可以轉(zhuǎn)為消費品（自住和出租）。所以比其他途徑更安全。如果手里資金較多，現(xiàn)在又用不上的話，建議還是買房好，這樣價值增長的空間會更大一點。以上就是關(guān)于如何存錢利息**高？存錢和買房哪個好的相關(guān)介紹，大家在理財時候可以選擇合適自己的理財方式。

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