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• 132****6838

  購買期房時(shí)，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利于戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設(shè)計(jì)房型要比現(xiàn)房房型好，新穎 別致，為了能住上現(xiàn)代化的新潮居室，等幾年也無妨；
  而且期房銷售時(shí)會在價(jià)格上有不同程度的優(yōu)惠。其次，工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。
  **后就是小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)都會和以后的發(fā)展趨勢相連接，有比較好的發(fā)展前途，將來會成為理想的住宅小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:12:02
• 135****4335

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:11:49
• 145****4814

  對于購房者來說，購買期房風(fēng)險(xiǎn)大，購買現(xiàn)房資金壓力大。商品房有現(xiàn)房和期房兩種
  已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續(xù)，付清購房款后即可入住的住宅稱為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:11:39

相關(guān)問題

• 問 期房要簽購房合同嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒有預(yù)售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o證銷售的行為就是違規(guī)的。

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• 問 復(fù)式商品房不規(guī)則風(fēng)水好不好？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  樓梯穿堂堂指的就是客廳，一般復(fù)式的房，必定有樓梯上落。而樓梯常常又容易因?yàn)榭臻g的原因，會設(shè)置在客廳之中或客廳附近，這其實(shí)就是犯了一個(gè)樓梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，女性容易有婦科病，或腹部等問題。

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• 問 期房在售有哪些？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結(jié)的客戶來說會有一定遺憾。

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• 問 購房19層好嗎？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  19層的房子，買個(gè)4樓也可以的。**佳樓層在6-14層之間。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以19層的大樓為例，它的**佳樓層是6-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

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• 問 次高層的房子好不好？請問有哪位大神可以回答下？
  答

  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機(jī)房泵水上天臺的大水池的{另有一個(gè)消防水池},再往下供水的.那個(gè)水池,按規(guī)定聽說應(yīng)3個(gè)月至半年消毒清洗一次的.實(shí)際上,幾年都沒人去洗.2,電梯電費(fèi)分?jǐn)倝蚰闶?電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分?jǐn)倉每月50元左右.3,水泵壞了住戶自費(fèi)修.機(jī)房那套水泵,聽說幾萬元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分?jǐn)?一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內(nèi)由電梯公司維修點(diǎn)負(fù)責(zé)維修,好像免費(fèi)吧?若要換部件,就不知收費(fèi)嗎?4,電梯和水泵將來報(bào)廢,（10年）住戶出錢購買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價(jià),你買了住房它就“不用錢”啦,將來一報(bào)廢,住戶就得集資購買和安裝新的設(shè)備{因未來情況還沒經(jīng)歷,只是聽說,不知是否屬實(shí),那電梯好多錢呵!}.5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.6 物業(yè)費(fèi)高。7 公用面積分?jǐn)偢摺?/p> 全部3個(gè)回答>