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• 134****4770

  你買完房子，交完**款后 應(yīng)該會(huì)簽署了一份物業(yè)合同的，物業(yè)是從交完房，你拿到鑰匙后開(kāi)始繳納，按你的描述來(lái)看，應(yīng)該是還沒(méi)有交房，不知道你有沒(méi)有簽署過(guò)一份物業(yè)合同，如果沒(méi)有簽署，你也沒(méi)有找物業(yè)拿鑰匙交房，那你無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-04-30 01:18:07
• 135****0151

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時(shí)間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌?br/>
  通常，如果沒(méi)有按月交付，要看主責(zé)方是誰(shuí)，如果是你個(gè)人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開(kāi)發(fā)商在處理過(guò)程，那就是它來(lái)支付。
  
  投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-04-30 01:18:01
• 151****9901

  新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開(kāi)始裝修時(shí) 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。
  因?yàn)殚_(kāi)始裝修時(shí)，就說(shuō)明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價(jià)300-500元年)
  如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。
  (但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒(méi)有市場(chǎng)固定標(biāo)準(zhǔn))

  查看全文↓ 2019-04-30 01:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起
  答

  按照相關(guān)的規(guī)定，交房后的物業(yè)費(fèi)是從入住通知單上入住的日期開(kāi)始計(jì)算，如果在收房的過(guò)程當(dāng)中存在有爭(zhēng)議的行為，需要進(jìn)行延遲收房，可以再重新解決問(wèn)題之后開(kāi)具入住通知單。自己沒(méi)有住房或者是沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不是拖欠物業(yè)管理費(fèi)到原因，如果長(zhǎng)期房屋沒(méi)有人居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商，物業(yè)費(fèi)減半但按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)所包括的項(xiàng)目，主要涉及到公共物業(yè)和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。比如針對(duì)于小區(qū)的外墻、樓梯、保安系統(tǒng)和配電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理。同時(shí)還擔(dān)負(fù)著公共水電的支出以及購(gòu)買和租賃必要的器械，承擔(dān)著對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的清潔以及種花植樹(shù)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)用，可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反饋。

• 問(wèn) 新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?物業(yè)費(fèi)該什么時(shí)候算起?
  答

  新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開(kāi)始裝修時(shí) 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_(kāi)始裝修時(shí)，就說(shuō)明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價(jià)300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒(méi)有市場(chǎng)固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)裝修物業(yè)費(fèi)怎么算?新房物業(yè)費(fèi)該什么時(shí)候算起?
  答

  新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開(kāi)始裝修時(shí) 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_(kāi)始裝修時(shí)，就說(shuō)明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價(jià)300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒(méi)有市場(chǎng)固定標(biāo)準(zhǔn))

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算
  答

  一般物業(yè)費(fèi)都是從開(kāi)發(fā)商通知交房的那天開(kāi)始計(jì)算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開(kāi)始計(jì)算，具體要看開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時(shí)候無(wú)論業(yè)主是否居住，只要收房了都會(huì)從開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)也會(huì)有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開(kāi)始計(jì)算費(fèi)用：1、如果是購(gòu)買的開(kāi)發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開(kāi)始計(jì)算。2、如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開(kāi)始計(jì)算費(fèi)用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在開(kāi)發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開(kāi)始計(jì)算費(fèi)用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間來(lái)計(jì)算費(fèi)用。