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• 137****2532

  按照相關(guān)的規(guī)定，交房后的物業(yè)費(fèi)是從入住通知單上入住的日期開(kāi)始計(jì)算，如果在收房的過(guò)程當(dāng)中存在有爭(zhēng)議的行為，需要進(jìn)行延遲收房，可以再重新解決問(wèn)題之后開(kāi)具入住通知單。自己沒(méi)有住房或者是沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不是拖欠物業(yè)管理費(fèi)到原因，如果長(zhǎng)期房屋沒(méi)有人居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商，物業(yè)費(fèi)減半但按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。
  物業(yè)管理費(fèi)所包括的項(xiàng)目，主要涉及到公共物業(yè)和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。比如針對(duì)于小區(qū)的外墻、樓梯、保安系統(tǒng)和配電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理。同時(shí)還擔(dān)負(fù)著公共水電的支出以及購(gòu)買和租賃必要的器械，承擔(dān)著對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的清潔以及種花植樹(shù)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)用，可以到相關(guān)部門進(jìn)行反饋。

  查看全文↓ 2021-02-23 15:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) ??買房物業(yè)費(fèi)怎么算？都是從什么時(shí)候算起的房？
  答

  你買完房子，交完**款后 應(yīng)該會(huì)簽署了一份物業(yè)合同的，物業(yè)是從交完房，你拿到鑰匙后開(kāi)始繳納，按你的描述來(lái)看，應(yīng)該是還沒(méi)有交房，不知道你有沒(méi)有簽署過(guò)一份物業(yè)合同，如果沒(méi)有簽署，你也沒(méi)有找物業(yè)拿鑰匙交房，那你無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)用

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• 問(wèn) 房子交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始
  答

  收??？一般情況下，房子交房物業(yè)費(fèi)從交付房子之日起即開(kāi)始收取，房屋租賃時(shí)則從租賃期限開(kāi)始計(jì)算。

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• 問(wèn) 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對(duì)象入住時(shí)開(kāi)始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候交
  答

  　按相關(guān)法律規(guī)定，法律并沒(méi)有對(duì)物業(yè)費(fèi)的支付進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。另外，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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