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• 131****8925

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對于一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構(gòu)結(jié)合，采取買房贈學(xué)位的方式吸引購房者的關(guān)注。但在“買房送學(xué)位”的背后，購房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險。因此，在購買“送學(xué)位”的房子時，一定要多留幾個心眼。
  誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚
  很多購房者認為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實不然，雖然只相差一個字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購房者購買了這個房子，就一定會有學(xué)位，大多是開放商引進**的樓盤，才能保證學(xué)位。
  在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購房者就要認真留意開發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。
  誤區(qū)二：買房就送學(xué)位
  對于開發(fā)商“買房就送學(xué)位”的承諾，購房者也需要留個心眼，要摸清目標(biāo)**對學(xué)位的具體規(guī)定，各個**細則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以對于目標(biāo)**對學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。
  在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細則后，如果購買的是二手房，還要查明所購買房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長們在購買學(xué)位房時，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問題。
  誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒有年限
  很多購房者在成功得到學(xué)位后就認為一勞永逸，學(xué)位可以隨時使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長大，要入學(xué)的時候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過期的情況，這樣就得不償失了。
  總而言之，不管是購房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購房者在購買學(xué)位房時一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽信開發(fā)商的承諾，陷入認知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:36
• 133****1038

  “不是學(xué)位房”這里應(yīng)該指的是“學(xué)區(qū)房”，因為學(xué)區(qū)房和學(xué)位房是兩個經(jīng)常混淆的概念。
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 ：學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時間有要求，且學(xué)區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 ：離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點、優(yōu)質(zhì)**周邊的項目。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三： 買房即送學(xué)位
  目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到贈送的學(xué)位。
  誤區(qū)四 學(xué)位可以一直使用？ 其有時間和數(shù)量限制
  學(xué)位不但有年限限制，還會有數(shù)量限制。因為學(xué)位房一般是開發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會出現(xiàn)的是，購置住房時該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:30
• 148****0525

  學(xué)位房是指開發(fā)商通過與**簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同達成合作關(guān)系，業(yè)主買房后會獲得一些**的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的**不需要參加考試、電腦派位；也就是說只要你有購房合同或者房產(chǎn)證就可以在相應(yīng)的**上學(xué)。
  
  學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該**，所以一般來講學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:07:23

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• 問 ??買房送學(xué)位是什么意思？
  答

  這個房子是學(xué)區(qū)房。買這個房子可以讓你家兒子上好**。

  全部3個回答>
• 問 ??請問買房送學(xué)位是什么意思？
  答

  在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對于一部分購房者來說，給孩子一個好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商牢牢把握住購房者的心理需求，與教育機構(gòu)結(jié)合，采取買房贈學(xué)位的方式吸引購房者的關(guān)注。但在“買房送學(xué)位”的背后，購房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險。因此，在購買“送學(xué)位”的房子時，一定要多留幾個心眼。誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚很多購房者認為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實不然，雖然只相差一個字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購房者購買了這個房子，就一定會有學(xué)位，大多是開放商引進**的樓盤，才能保證學(xué)位。在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購房者就要認真留意開發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。誤區(qū)二：買房就送學(xué)位對于開發(fā)商“買房就送學(xué)位”的承諾，購房者也需要留個心眼，要摸清目標(biāo)**對學(xué)位的具體規(guī)定，各個**細則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以對于目標(biāo)**對學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細則后，如果購買的是二手房，還要查明所購買房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長們在購買學(xué)位房時，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問題。誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒有年限很多購房者在成功得到學(xué)位后就認為一勞永逸，學(xué)位可以隨時使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長大，要入學(xué)的時候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過期的情況，這樣就得不償失了。總而言之，不管是購房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購房者在購買學(xué)位房時一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽信開發(fā)商的承諾，陷入認知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

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• 問 **近在看房很多中介都說買房送學(xué)位這是什么意思靠譜嗎
  答

  “買房可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)位”是很多樓盤廣告主打的宣傳重點，不少父母沖著“送學(xué)位”買了新房，等到孩子要辦理入學(xué)時，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的承諾根本無法兌現(xiàn)?！皞螌W(xué)位房”的問題已存在多年，但據(jù)家長反映，自己之所以還會“上當(dāng)”，完全是因為開發(fā)商打廣告時仍然掛著“可就近入讀××**”的字眼，在洽談過程中銷售員也不遺余力地鼓吹樓盤的“學(xué)位優(yōu)勢”。等到發(fā)現(xiàn)孩子無法入讀時，才意識到購房合同中并沒有白紙黑字的“學(xué)位承諾”，只能吃啞巴虧，甚至把問題賴給教育部門。事實上，出臺的相關(guān)法規(guī)，已要求房地產(chǎn)廣告“不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、**等事項的承諾”，但目前不少開發(fā)商仍在打擦邊球，將學(xué)位、交通、商場等周邊配套一一羅列出來，不免有誤導(dǎo)消費者的嫌疑。加上消費者也不懂得對銷售人員的言辭進行取證，容易被銷售人員所誤導(dǎo)。

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• 問 ??買房送學(xué)位是什么意思？學(xué)位和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么？
  答

  學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別通俗點講就是有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。一、學(xué)位房指的是孩子在**及**升**時為了得到該地段相對應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位。學(xué)區(qū)房，一個特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。二、學(xué)位房買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個**的學(xué)位。而學(xué)區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。

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• 問 ??樓市泡沫是什么意思，到底是怎么回事？
  答

  樓市泡沫是指房地產(chǎn)價格高于實際應(yīng)有的市場價的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象多半是由于片面追求房地產(chǎn)的高利潤而被有意或無意的造成。樓市泡沫什么是樓市泡沫，用一個比喻：粉絲也賣魚翅價，就可以說明這種現(xiàn)象。泡沫**終是連粉絲都變成了魚翅的價格，而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲。如果供不應(yīng)求讓石油或黃金的價格上漲，并不能證明資產(chǎn)價格過度溢價。樓市泡沫形成的原因眾多，有地理因素，人口因素，也有各國央行的信貸擴張因素，還有匯率因素，但一般而言，判斷樓市是否有泡沫是用1平方米單位面積比地區(qū)平均單月收入，然后結(jié)合匯率來判斷是否超出了合理區(qū)域，照過去樓市泡沫的經(jīng)驗來看，1平方米單位中檔商品房價格比當(dāng)?shù)厝司率杖氤^5：1的時候，則容易造成樓市價格大幅下跌。

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