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• 147****0407

  在樓盤(pán)宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤(pán)與名校簽約或合作，購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對(duì)于一部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商牢牢把握住購(gòu)房者的心理需求，與教育機(jī)構(gòu)結(jié)合，采取買(mǎi)房贈(zèng)學(xué)位的方式吸引購(gòu)房者的關(guān)注。但在“買(mǎi)房送學(xué)位”的背后，購(gòu)房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購(gòu)買(mǎi)“送學(xué)位”的房子時(shí)，一定要多留幾個(gè)心眼。
  誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚
  很多購(gòu)房者認(rèn)為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實(shí)不然，雖然只相差一個(gè)字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費(fèi)入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位，大多是開(kāi)放商引進(jìn)**的樓盤(pán)，才能保證學(xué)位。
  在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購(gòu)房者就要認(rèn)真留意開(kāi)發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。
  誤區(qū)二：買(mǎi)房就送學(xué)位
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)房就送學(xué)位”的承諾，購(gòu)房者也需要留個(gè)心眼，要摸清目標(biāo)**對(duì)學(xué)位的具體規(guī)定，各個(gè)**細(xì)則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以對(duì)于目標(biāo)**對(duì)學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。
  在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細(xì)則后，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，還要查明所購(gòu)買(mǎi)房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問(wèn)題。
  誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒(méi)有年限
  很多購(gòu)房者在成功得到學(xué)位后就認(rèn)為一勞永逸，學(xué)位可以隨時(shí)使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒(méi)有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長(zhǎng)大，要入學(xué)的時(shí)候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過(guò)期的情況，這樣就得不償失了。
  總而言之，不管是購(gòu)房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的承諾，陷入認(rèn)知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:06:36
• 152****0816

  ?周邊有**就是學(xué)位房？
  ??很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)位房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)位房，只要有**上就是學(xué)位房，只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。
  ??所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買(mǎi)房后能獲得相關(guān)**“學(xué)位”而得名。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了**，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的**無(wú)須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學(xué)位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤(pán)，其實(shí)只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學(xué)位房”。
  ??“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所**，今年便換了另一撥，原來(lái)的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的**還是得參加入學(xué)考試，并通過(guò)電腦進(jìn)行派位。
  ??開(kāi)發(fā)商“預(yù)測(cè)”學(xué)區(qū)房？
  ??很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套，但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分，其不屬于學(xué)區(qū)房，而且項(xiàng)目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”：等到一年或兩年交房后，距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是，學(xué)區(qū)是否變動(dòng)，會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的，如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-04-29 21:06:02
• 146****9810

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤(pán)才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門(mén)的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買(mǎi)就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三 買(mǎi)房即送學(xué)位
  目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買(mǎi)房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。
  誤區(qū)四 學(xué)位可以一直使用？ 其有時(shí)間和數(shù)量限制
  學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤(pán)業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會(huì)出現(xiàn)的是，購(gòu)置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。
  

  查看全文↓ 2019-04-29 21:05:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房送學(xué)位是什么意思？
  答

  這個(gè)房子是學(xué)區(qū)房。買(mǎi)這個(gè)房子可以讓你家兒子上好**。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房送學(xué)位是什么意思？是怎么回事啊?
  答

  在樓盤(pán)宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤(pán)與名校簽約或合作，購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約**的入學(xué)資格。對(duì)于一部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境，讓孩子提前起步，這已經(jīng)成為選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商牢牢把握住購(gòu)房者的心理需求，與教育機(jī)構(gòu)結(jié)合，采取買(mǎi)房贈(zèng)學(xué)位的方式吸引購(gòu)房者的關(guān)注。但在“買(mǎi)房送學(xué)位”的背后，購(gòu)房者要承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在購(gòu)買(mǎi)“送學(xué)位”的房子時(shí)，一定要多留幾個(gè)心眼。誤區(qū)一：學(xué)位房學(xué)區(qū)房傻傻分不清楚很多購(gòu)房者認(rèn)為學(xué)位房就是學(xué)區(qū)房，兩者傻傻分不清楚。其實(shí)不然，雖然只相差一個(gè)字，但差別卻很大。學(xué)區(qū)房是指房產(chǎn)在**的輻射范圍內(nèi)，根據(jù)就近入學(xué)的原則，可以就近免費(fèi)入讀。學(xué)區(qū)房中的學(xué)位，由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化。學(xué)位房則是，只要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位，大多是開(kāi)放商引進(jìn)**的樓盤(pán)，才能保證學(xué)位。在明白了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的差別后，購(gòu)房者就要認(rèn)真留意開(kāi)發(fā)商所宣傳的，到底是學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，以防被忽悠上當(dāng)。誤區(qū)二：買(mǎi)房就送學(xué)位對(duì)于開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)房就送學(xué)位”的承諾，購(gòu)房者也需要留個(gè)心眼，要摸清目標(biāo)**對(duì)學(xué)位的具體規(guī)定，各個(gè)**細(xì)則可能大不相同。比如有的**學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以對(duì)于目標(biāo)**對(duì)學(xué)位規(guī)定的具體要求，必須事先了解清楚。在確定了學(xué)位規(guī)定的具體細(xì)則后，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，還要查明所購(gòu)買(mǎi)房子的學(xué)位是否已經(jīng)被占用。如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子，卻依然不能得到該**的學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，一定要查清楚該房子的學(xué)位使用情況，和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等問(wèn)題。誤區(qū)三：學(xué)位的使用沒(méi)有年限很多購(gòu)房者在成功得到學(xué)位后就認(rèn)為一勞永逸，學(xué)位可以隨時(shí)使用，殊不知部分學(xué)位的使用是有年限限制的。如果事先沒(méi)有了解清楚，就有可能發(fā)生等業(yè)主子女長(zhǎng)大，要入學(xué)的時(shí)候，學(xué)位的使用期限已經(jīng)過(guò)期的情況，這樣就得不償失了。總而言之，不管是購(gòu)房還是孩子的教育，都是家庭的大事，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)一定要多加留心，多向當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)和**打探相關(guān)情況，獲得準(zhǔn)確信息，不能只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的承諾，陷入認(rèn)知誤區(qū)，從而耽誤子女的上學(xué)。

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• 問(wèn) **近在看房很多中介都說(shuō)買(mǎi)房送學(xué)位這是什么意思靠譜嗎
  答

  “買(mǎi)房可享受優(yōu)質(zhì)學(xué)位”是很多樓盤(pán)廣告主打的宣傳重點(diǎn)，不少父母沖著“送學(xué)位”買(mǎi)了新房，等到孩子要辦理入學(xué)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的承諾根本無(wú)法兌現(xiàn)?！皞螌W(xué)位房”的問(wèn)題已存在多年，但據(jù)家長(zhǎng)反映，自己之所以還會(huì)“上當(dāng)”，完全是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商打廣告時(shí)仍然掛著“可就近入讀××**”的字眼，在洽談過(guò)程中銷售員也不遺余力地鼓吹樓盤(pán)的“學(xué)位優(yōu)勢(shì)”。等到發(fā)現(xiàn)孩子無(wú)法入讀時(shí)，才意識(shí)到購(gòu)房合同中并沒(méi)有白紙黑字的“學(xué)位承諾”，只能吃啞巴虧，甚至把問(wèn)題賴給教育部門(mén)。事實(shí)上，出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)，已要求房地產(chǎn)廣告“不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾”，但目前不少開(kāi)發(fā)商仍在打擦邊球，將學(xué)位、交通、商場(chǎng)等周邊配套一一羅列出來(lái)，不免有誤導(dǎo)消費(fèi)者的嫌疑。加上消費(fèi)者也不懂得對(duì)銷售人員的言辭進(jìn)行取證，容易被銷售人員所誤導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房送學(xué)位是什么意思？學(xué)位和學(xué)區(qū)房的區(qū)別是什么？
  答

  學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別通俗點(diǎn)講就是有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。一、學(xué)位房指的是孩子在**及**升**時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位。學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說(shuō)成是家長(zhǎng)自愿的，理由是家長(zhǎng)們隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。二、學(xué)位房買(mǎi)了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購(gòu)買(mǎi)的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子卻依然沒(méi)有不能得到這個(gè)**的學(xué)位。而學(xué)區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)诮o孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房送平方是什么意思呢？
  答

  見(jiàn)過(guò)贈(zèng)送樓頂花園的、獨(dú)立自行車棚的、獨(dú)立的儲(chǔ)藏室的、送閣樓的、送的有些其實(shí)還是你公攤面積中的東西 開(kāi)發(fā)商只是換了一種概念 畢竟羊毛出在羊身上 如果是贈(zèng)送的 看合同上是否明確約定并且看看面積界定書(shū)

  全部4個(gè)回答>