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• 157****9094

  是不是問證件滿幾年呢？還是？反正幾個答案給你。 一手房的話 是簽合同那天算是否滿5年 土地使用年限 是開發(fā)商建房子開始算

  查看全文↓ 2019-04-29 20:41:51
• 158****4210

  “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。
  即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:41:48
• 155****1027

  房產(chǎn)的起始購入時間，嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。
  很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。
  

  查看全文↓ 2019-04-29 20:41:42

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時間是選取房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么？
  答

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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• 問 房產(chǎn)證登記日期是什么時候
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

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• 問 房產(chǎn)證上登記日期是什么意思
  答

  產(chǎn)權證上的登記日原先是按受理之日寫上，現(xiàn)在又以批準發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問 產(chǎn)權登記日期晚于結婚證發(fā)證日期
  答

  房產(chǎn)證上應該有時間吧，是根據(jù)那個時間來判斷的

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