房產(chǎn)證上的登記日期,根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條:如果買的是期房,就從房屋交付使用的那一天算起,90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。超過這個(gè)時(shí)間,開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年,且是由于開發(fā)商的原因,導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí),買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房,起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
全部3個(gè)回答>產(chǎn)權(quán)登記日期晚于結(jié)婚證發(fā)證日期
146****8696 | 2014-03-09 17:42:25
已有8個(gè)回答
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133****3784
房產(chǎn)證上應(yīng)該有時(shí)間吧,是根據(jù)那個(gè)時(shí)間來判斷的
查看全文↓ 2014-03-11 09:49:09 -
157****3597
收款單位的收款證明,這是沒有辦法的辦法。
查看全文↓ 2014-03-10 19:51:26
**好是購(gòu)房合同、發(fā)票、付款證明這些日期都在結(jié)婚前的,可確認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)。
如果以上這些東西丟了,可去開發(fā)商和付款單位去復(fù)印原件,這些說服力強(qiáng)?。?br/>還有你一次性付款,這么多的錢,肯定是在銀行取得,取錢也有取款單,上面也有日期啊!
這些匯總起來,都是證據(jù)。 -
143****1044
算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)!夫妻雙方共同擁有使用權(quán)!
查看全文↓ 2014-03-10 10:21:15 -
141****9383
那是屬于共有財(cái)產(chǎn)的,平分的
查看全文↓ 2014-03-10 10:07:26 -
138****7703
看你當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候,你買的房子房權(quán)人的名稱填的誰(shuí) 要是你自己,那就是你的,個(gè)人認(rèn)為這跟過戶的時(shí)間沒多的關(guān)系。
查看全文↓ 2014-03-10 09:38:04
一般情況下 過戶的時(shí)間是10左右的 是有點(diǎn)繁瑣。但是 你買房子的時(shí)候 你填的誰(shuí)的名字,這是不會(huì)變的 -
132****4705
按你去辦理暫住證時(shí)間點(diǎn)起
查看全文↓ 2014-03-10 09:30:23 -
137****7482
你需要改合同才可以日期提前
查看全文↓ 2014-03-09 18:51:57 -
131****9914
那是屬于共有財(cái)產(chǎn)的,平分的
查看全文↓ 2014-03-09 17:52:00
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房產(chǎn)證上日期,名曰“登記日期”,大致反映了該本證何時(shí)辦理的(又區(qū)分為兩種情況),在某種情況下,它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。 以上海情況舉例,假若某人在2000年買了房,辦了證,房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個(gè)地庫(kù)車位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定,該車位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記,于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后,住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷,認(rèn)為這房買了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的!在房管局的檔案里,該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了!
全部5個(gè)回答> -
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您好我是上海中原地產(chǎn)的王建軍,很高興為您解答: 1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的; 2.如果房屋有貸款沒有還清的,則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人; 3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi),只要工本費(fèi); 4.**后,需要告訴你的是,不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方,這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會(huì)被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。 希望我的解答對(duì)您有所幫助!
全部3個(gè)回答> -
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產(chǎn)權(quán)證上的登記日原先是按受理之日寫上,現(xiàn)在又以批準(zhǔn)發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天,都各有各的道理
全部3個(gè)回答> -
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購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房,或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房,通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息,然后比對(duì)后決定購(gòu)買。
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