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• 143****0265

  您好我是上海中原地產(chǎn)的王建軍,很高興為您解答：
  1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的方式變更產(chǎn)權(quán)人的；
  2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人；
  3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費，只要工本費；
  4.**后，需要告訴你的是，不管你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方，這個房子仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)；在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財產(chǎn)為一方擁有的情況。 希望我的解答對您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-07-11 20:08:03
• 154****7798

  二手房產(chǎn)權(quán)登記日期是指過戶的那天。
  　　二手房過戶流程：
  　　買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  　　前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  　　按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  　　中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  　　然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  　　在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  　　滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:07:11
• 155****9456

  　不管開發(fā)商合同備案沒有或產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理出來了，你現(xiàn)在都可以申請拿共有產(chǎn)權(quán)證，交上工本費就行了．具體的去當(dāng)?shù)氐怯洸块T咨詢就清楚了．
  
  　不過就算只寫你老婆一人名字，財產(chǎn)也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定．
  　因房屋產(chǎn)權(quán)是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產(chǎn)權(quán)只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費．很簡單吧？
  　
  　以上是現(xiàn)行制度．如果你現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚的話，按這辦就行了．
  　按現(xiàn)在法律，可以說房屋共有產(chǎn)權(quán)證是可有可無．但國家卻為什么要推出實名制的產(chǎn)權(quán)證？不排除國家未來進一步修改關(guān)于婚姻續(xù)存期間個人財產(chǎn)和共有財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)－－實名制．
  　呵呵，如果你是沒那么快打算離婚的話就小心哦．快去申請共有證吧！

  查看全文↓ 2018-07-11 20:06:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么？
  答

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)登記日期晚于結(jié)婚證發(fā)證日期
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該有時間吧，是根據(jù)那個時間來判斷的

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證登記日期是什么時候
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權(quán)不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認(rèn)為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

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• 問 房產(chǎn)證上登記日期是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的登記日原先是按受理之日寫上，現(xiàn)在又以批準(zhǔn)發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。

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