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• 152****1781

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。
  以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個(gè)地庫車位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷，認(rèn)為這房買了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

  查看全文↓ 2018-05-15 19:42:02
• 154****2593

  房產(chǎn)證上記載的登記時(shí)間是填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。根據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋登記，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)終審審定后，其登記申請(qǐng)登記事項(xiàng)即被記載于登記簿。
  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:40:57
• 136****3914

  房產(chǎn)的起始購入時(shí)間,嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。
  很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:38:32
• 143****2613

  1.房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事。
  2.房產(chǎn)證的日期，左邊的是批地時(shí)間，也就是產(chǎn)權(quán)年限；右邊的是房子竣工時(shí)間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:37:40
• 153****1671

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：
  如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。
  超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。
  如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:37:18

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么？
  答

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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• 問 房產(chǎn)證上登記日期是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的登記日原先是按受理之日寫上，現(xiàn)在又以批準(zhǔn)發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購房時(shí)間。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購買。

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• 問 ??房產(chǎn)證登記日期是什么？是按購房合同算嗎？
  答

  是不是問證件滿幾年呢？還是？反正幾個(gè)答案給你。 一手房的話 是簽合同那天算是否滿5年 土地使用年限 是開發(fā)商建房子開始算

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• 問 產(chǎn)權(quán)登記日期晚于結(jié)婚證發(fā)證日期
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該有時(shí)間吧，是根據(jù)那個(gè)時(shí)間來判斷的

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