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• 138****9616

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后是不能再購(gòu)買(mǎi)其他商品房的。
  國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。
  經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?br/>②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)政策。

  查看全文↓ 2019-04-28 19:23:01
• 143****4670

  二套購(gòu)房`就是說(shuō)如果你以前有過(guò)貸款`再貸款買(mǎi)房就是屬于二次購(gòu)房了`公積金除外`如果你第一套用的是商業(yè)貸款`第二套是公積金貸款`那公積金貸款還是4%點(diǎn)多的利率`如果你第一套是公積金`第二套是商業(yè)貸款`那你第二套的就是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)30%`只能算是第二套貸款了`沒(méi)辦法`必須得交`

  查看全文↓ 2019-04-28 19:22:57
• 135****2740

  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  　　2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  　　(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;
  　　(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  　　(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

  查看全文↓ 2019-04-28 19:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？
  答

  二套購(gòu)房`就是說(shuō)如果你以前有過(guò)貸款`再貸款買(mǎi)房就是屬于二次購(gòu)房了`公積金除外`如果你第一套用的是商業(yè)貸款`第二套是公積金貸款`那公積金貸款還是4%點(diǎn)多的利率`如果你第一套是公積金`第二套是商業(yè)貸款`那你第二套的就是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)30%`只能算是第二套貸款了`沒(méi)辦法`必須得交`

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？
  答

  肯定算啊只要單位的經(jīng)濟(jì)適用房房主是你的名字，再買(mǎi)一套商品房你就算第二套房產(chǎn)。除非房產(chǎn)證不是你的名字，你只有使用權(quán)沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)這樣是不屬于第二套的

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說(shuō)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子，不管房產(chǎn)性質(zhì)，都要算在里邊的，所以說(shuō)你那算是二套住房啦。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡(jiǎn)單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟(jì)適用房**很快的，市場(chǎng)很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%，貸款30年**長(zhǎng)期限。不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買(mǎi)房子價(jià)錢(qián)只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素

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• 問(wèn) 如何貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房? 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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