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• 142****4160

  肯定算啊只要單位的經濟適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產。除非房產證不是你的名字，你只有使用權沒有買賣權這樣是不屬于第二套的
  

  查看全文↓ 2018-05-30 17:56:13
• 141****0058

  只要通過合法流程取得了房產證，那算是首套房。
  首套房、二套房認定如下：
  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
  二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
  三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上
  四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房——算首套。
  六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
  七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
  十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:55:46
• 154****1869

  必須是啊，申請經濟適用房方是需要手續(xù)的，核算你的工資公積金還有你的年收入，申請過了才能讓你買經濟適用房，它相比商品房要便宜很多，如果你有房子，怎么能讓你申請，而且這也是你的房產，必須算首套房啊。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:55:14

相關問題

• 問 ??購買經濟適用房算首套房嗎？
  答

  二套購房`就是說如果你以前有過貸款`再貸款買房就是屬于二次購房了`公積金除外`如果你第一套用的是商業(yè)貸款`第二套是公積金貸款`那公積金貸款還是4%點多的利率`如果你第一套是公積金`第二套是商業(yè)貸款`那你第二套的就是商業(yè)貸款基準利率上調30%`只能算是第二套貸款了`沒辦法`必須得交`

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• 問 ??請問購買經濟適用房算首套房嗎？
  答

  購買經濟適用房之后是不能再購買其他商品房的。國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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• 問 經濟適用房算首套房嗎？請問有誰知道呢？
  答

  不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說有正規(guī)產權的房子，不管房產性質，都要算在里邊的，所以說你那算是二套住房啦。

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• 問 經濟適用房算二套房嗎
  答

  嚴格來講是算第二套了,國土局以家庭為單位,經濟適用房也是算在里面的.

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• 問 ??經濟適用房算福利分房嗎
  答

  你好。福利房是計劃經濟年代的產物，原指單位集資建設然后按成本價分配給內部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。經濟適用房主要是針對戶籍低收入的住房困難家庭而設的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請；有資產和收入的限制；婚姻形成時間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產且規(guī)定年限內沒轉讓過房地產；未違反計劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。

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