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• 133****8533

  沒有相關(guān)標準,需要業(yè)主委員會同物業(yè)進行協(xié)商,一般來說,物業(yè)費的繳納,需經(jīng)過業(yè)主委員會的批準。一般小區(qū)均為按戶繳納,而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費包含維修保養(yǎng)費和運行電費,一般一臺10層的半包電梯維保費每月350元左右,如果你們是一梯兩戶,三層以下不乘坐電梯,那么,總共14戶,14戶平攤這350元,也就是每戶每月25元左右,加上電梯運行電費,如果是非節(jié)能(永磁無齒輪)電梯,每戶每月電費差不多20,當然,如果您是一梯一戶,那么,100元的費用還是不算高的。

  查看全文↓ 2019-04-28 13:01:55
• 131****2804

  一、來看看新電梯費收取標準
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標準的通知》：
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元;按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元;
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導(dǎo)價;
  18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價;
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費;
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費;
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準。
  需要注意的是：物業(yè)費的收取標準并不一定采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標準。不同城市電梯費收取標準有所差異，以上數(shù)據(jù)僅供參考!
  二、低層住戶裝修要注意哪些?
  如果房屋采光不好，應(yīng)盡量減少實體墻的分區(qū)隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。并且不易堆放過多的家具和飾品，這樣會產(chǎn)生一些死角，顯得空間很昏暗、局促。應(yīng)該盡量挑選簡單明了、能夠保持空間寬敞的家具，這樣會讓空間透亮起來。
  可以根據(jù)房屋具體情況，定制出合適的家具，節(jié)約每一寸空間，在視覺保持清爽。比如，多用吸頂燈，光源好而且價格合適，空間不會局促;慎用吊頂，免得產(chǎn)生壓抑感?？梢允褂冒咨鳛榛A(chǔ)色，由于有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內(nèi)多使用。而對于整個空間的色調(diào)控制，例如，地板、墻漆、房門等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光

  查看全文↓ 2019-04-28 13:01:47
• 154****1325

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。
  2，具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。
  3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。
  4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-04-28 13:01:33

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說商品房轉(zhuǎn)讓費怎么算?
  答

  評估價、評估費0，北京地區(qū)按差額20%繳納.5%，超過140平或非首次3%哪里的房子、測繪費1、所得稅按全額的1%、契稅評估額初次90平內(nèi)1%;4，買方.5%（評估額、營業(yè)稅5？不是北京的吧；　5;平方、90平~140平內(nèi)1、工本費80元，買方：1，允許浮動）？未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅;平方、交易費6/；3，其他根據(jù)購房者是否首次購房，由賣方承擔、面積等情況，買方繳納，繳納如下,買方(工本印花稅5元)買方；7；2.36元/,雙方;6.6%賣方繳納

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• 問 ??通常來說小高層房子是框架嗎？
  答

  小高層一般都是是鋼混框架結(jié)構(gòu)，高層會用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也是鋼混的。只有超高層，用鋼結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??通常來說買房****低多少？
  答

  每個地區(qū)的標準不一樣,一般情況如下:1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??通常來說找中介買房中介費多少？
  答

  找中介買房中介費多少?國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。找中介買房中介費多少？找中介買房要注意什么？找中介買房要注意什么?1、購買者本人仍需要盡相應(yīng)注意義。對中介和對方所述未見具體證據(jù)不能輕信，對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)定抵押等問題，必要時要親自到相關(guān)部門核實?？傊彿空咭惨约憾啾M審核義務(wù)。2、任何承諾及保證必須書面落實在交易前或交易過程中，任何重要說明和承諾，都應(yīng)該確保能落實在書面文件中。記住: 任何承諾不落實在書面上，就等于沒有。3、要防備”意向金”陷阱。中介可能會提出支付數(shù)額大小不一的意向金”“看房費”等要求，往往輔以房源緊張”、“多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房老不加甲老不仔細宙核就交錢答訂書而城、 立下 叫不管氣氛多么緊張，只要是涉要注意: 只要是涉及交錢、涉及簽署書面文件，一定要慎之又慎。4、對簽字的書面文件都要注意審核在與中介打交道的過程中，可能涉及到中介要求購房者在很多文件上簽字，《委托合同》、《居間合同》、《授權(quán)委托書》《看房單》、《意向書》、《傭金確認單》只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個登記資料，都要先仔細看清楚再決定是否簽字簽署合同等文件不能留空白。5、在交易時應(yīng)三方親自確買方應(yīng)該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認親自交流確認交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實際情況。

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• 問 ??通常來說樓層高度怎么算？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。(0)

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