已有3個(gè)回答

• 136****8797

  評(píng)估價(jià)、評(píng)估費(fèi)0，北京地區(qū)按差額20%繳納.5%，超過140平或非首次3%哪里的房子、測(cè)繪費(fèi)1、所得稅按全額的1%、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%;
  4，買方.5%（評(píng)估額、營(yíng)業(yè)稅5？不是北京的吧；　
  5;平方、90平~140平內(nèi)1、工本費(fèi)80元，買方：
  1，允許浮動(dòng)）？未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;平方、交易費(fèi)6/；
  3，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房，由賣方承擔(dān)、面積等情況，買方繳納，繳納如下,買方(工本印花稅5元)買方；
  7；
  2.36元/,雙方;
  6.6%賣方繳納

  查看全文↓ 2019-07-22 22:58:02
• 143****5016

  給你個(gè)計(jì)算步驟
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)

  查看全文↓ 2019-07-22 22:57:52
• 155****5287

  房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算方法：
  交一般二手房交易的過程中需要納的稅費(fèi)包括:房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，房屋的過戶費(fèi)用等等。房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)還包括，契稅。
  1、90平方米以下購(gòu)房的應(yīng)該要按照1%繳納，90—140平方米應(yīng)該要按照房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平方米以上的應(yīng)該要按照價(jià)格的3%繳納,買方應(yīng)該要承擔(dān)房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
  2、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)中還有營(yíng)業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該要取得滿五年的免征,未超過五年的可以按照房?jī)r(jià)5.5%進(jìn)行繳納。
  3、土地稅也是非常重要的，房屋產(chǎn)權(quán)的取得滿五年的可以免征,未超過五年的可以按房?jī)r(jià)1%繳納。房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)還包括所得稅，房屋的產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的可以按房?jī)r(jià)1%或者是房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:57:35

相關(guān)問題

• 問 ??通常來(lái)說高層電梯費(fèi)怎么收？
  答

  沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),需要業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,一般來(lái)說,物業(yè)費(fèi)的繳納,需經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn)。一般小區(qū)均為按戶繳納,而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費(fèi)包含維修保養(yǎng)費(fèi)和運(yùn)行電費(fèi),一般一臺(tái)10層的半包電梯維保費(fèi)每月350元左右,如果你們是一梯兩戶,三層以下不乘坐電梯,那么,總共14戶,14戶平攤這350元,也就是每戶每月25元左右,加上電梯運(yùn)行電費(fèi),如果是非節(jié)能(永磁無(wú)齒輪)電梯,每戶每月電費(fèi)差不多20,當(dāng)然,如果您是一梯一戶,那么,100元的費(fèi)用還是不算高的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??通常來(lái)說樓層高度怎么算？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。(0)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費(fèi)該誰(shuí)出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；　　2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收?。弧　?、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；　　4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費(fèi)：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少錢
  答

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算
  答

  是否滿五年要看契稅票和房產(chǎn)證的日期，哪個(gè)先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。交易時(shí)，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時(shí)交契稅及房本工本費(fèi)滿五不唯一，交易時(shí)交契稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)不滿五年，交易時(shí)交契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價(jià)款

  全部3個(gè)回答>