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• 136****3587

  遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:26:24
• 155****9887

  房貸我們需要花費20-30年的時間去償還，這么長的時間，我們難免會出現(xiàn)手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？
  
  房貸如果真的斷供，會有哪些危害？
  
  
  
  1、經濟損失
  
  如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。
  
  銀行也會對你產生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  
  
  3、房屋拍賣
  
  如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。**終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。
  
  一般情況下：
  
  如果第一次斷供：銀行會通過電話或者短信的形式通知或提醒
  
  如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經理會進行電話催繳，借款人會被罰息
  
  如果累計六次以上斷供：銀行的律師會進行電話溝通，房產被銀行凍結，協(xié)商無效后，銀行會走法律程序，進行房屋拍賣。
  
  如果確實因為資金問題無法還款怎么辦呢？
  
  1、申請延期還款
  
  首先借款人只能申請一次延期還款，并且原借款期加上延期之和不能超過30年，也就是說如果你的貸款期限是30年，申請延期后你后期將需要提前還款。具體的操作步驟各個銀行略有差異，基本為提交延期申請書，銀行審核同意以后可辦理相關手續(xù)。
  
  2、出售房產
  
  可以和銀行協(xié)商以后將房產出售，出售后的財產用于歸還銀行的剩余貸款。或者協(xié)調銀行和新購買者簽訂抵押合同，后期將由新購買者繼續(xù)償還銀行貸款。當然這是在延期還款以后仍然無法繼續(xù)償還貸款的情況。
  
  
  
  3、銀行拍賣房產
  
  銀行拍賣房產是**后不得已的方式了，通過銀行地價拍賣你的房產，銀行會直接扣除你的所有欠款，如果還有剩余款項會退還給你，但是如果不足償還，借款人仍需繼續(xù)償還。
  
  因此我們購房的時候一定要量力而行，同時注意儲蓄一定的財產用于應對突發(fā)情況。每月償還的房貸占家庭總收入的1/3以下是比較合理的狀態(tài)，如果真的出現(xiàn)突發(fā)情況，斷供棄房絕對不是明智之舉。同時要盡力避免自己的征信的損失，否則后期和銀行打交道會十分麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:26:20
• 131****7014

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產。
  一、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:26:10
• 145****9953

  如果你還沒有辦理貸款，可以和開發(fā)商商議退**。
  如果已經辦理貸款，連續(xù)超過6個月不能正常還款，銀行會起訴借款人，確無力還款的，會拍賣抵押的房子，扣除費用后用拍賣所得價款償還貸款余額，還有剩余的，返還借款人。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:26:06

相關問題

• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?還不起房貸有什么辦法解決?
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或對房屋進行拍賣。這種結果的不利之處在于經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經在房管部門做過抵押登記，其結果除前面所說的經濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內部會暫時列為催收款，并于7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會有什么后果？
  答

  之前有人提問過這個問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預計，假設哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時，我們該如何處理，找親戚朋友借錢周轉，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長不超過3個月（各個銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會起訴你，同時將你納入征信黑名單，你的房子會被查封拍賣，假設拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務仍未結清，銀行后續(xù)還會繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預計自己即將無法正常按時歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網點申請貸款展期，延長貸款期限，降低每月的還款金額，但這個通過的概率不是很大，主要依據(jù)經濟形勢及銀行的業(yè)務形式判斷（如果經濟環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補你月供的差額；特別是在房價迅速上漲的城市，預計未來房價將處于一個高位。3、假設前兩款都無法實現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場價，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設房價上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問 ??房貸還不起怎么辦？房貸還不起該怎么解決？
  答

  若借款人第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間抵押房產會被凍結;若經過協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。房貸基本信息1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.2013年11月24日，**新的調查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象

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• 問 ??房貸還不起怎么辦？會有什么后果呢？
  答

  房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

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• 問 買房還不起房貸怎么辦
  答

  你現(xiàn)在有信用卡嗎？有信用卡這塊可以幫你做提高額度然后；利息比你找銀行這塊低 你也可以有個資金周轉來緩解你的貸款再有就是信用卡分期 你的負擔不會那么重提額可以1刀到3刀 多5~8w 還有個備用金這塊 是20w

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