遲延履行還款義務會產生以下法律風險:第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定,如果借款人按期還款,只需要正常還本付息就可以了,一旦借款人違約,借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢,貸款機構是可以向法院提起訴訟的,如果借款人敗訴,不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務,還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款,銀行有權凍結你的銀行財產,如果借款人拒不償還,還有可能被記入黑名單,一般上了被執(zhí)行人黑名單,消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接,借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng),這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年,在五年之內還清貸款才能消除不良記錄,這意味著,一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況,未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
全部4個回答>買房還不起房貸怎么辦
152****8885 | 2018-07-10 10:21:28
已有4個回答
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153****1720
你現(xiàn)在有信用卡嗎?有信用卡這塊可以幫你做提高額度
查看全文↓ 2018-07-10 10:21:55
然后;利息比你找銀行這塊低 你也可以有個資金周轉來緩解你的貸款
再有就是信用卡分期 你的負擔不會那么重
提額可以1刀到3刀 多5~8w 還有個備用金這塊 是20w
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145****7964
可以變相賣掉房子啊,若不想賣,可以出租,這樣供樓的壓力也會緩和一點!
查看全文↓ 2018-07-10 10:21:51
不還貸款的后果,銀行首先會向你催收,如果連續(xù)一段時間還不還,在三個月之后你就會接到銀行的起訴書,說你不按合同屢行,說你偽約還不起貸款,當你接到起訴書還不還款的話,就會通過法院強制拍賣你的物業(yè),通過拍賣得到的錢來還你欠他的,如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你,但機會很少!
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144****6044
招行貸款逾期的影響:貸款逾期會記錄征信系統(tǒng),再申請貸款、信用卡均需審核信用情況,建議保持良好記錄;
查看全文↓ 2018-07-10 10:21:48
具體審核后是否會有影響,請與辦理后續(xù)業(yè)務的經(jīng)辦機構確認。 -
137****2428
當房貸償還不起時,可以采?。?br/>方法一:要求暫停還本金
查看全文↓ 2018-07-10 10:21:44
可以與銀行協(xié)商,要求只還利息,暫緩繳本金。對銀行而言,房子已經(jīng)抵押了,不用擔心客戶會突然跑掉,一般可以接受客戶的要求,而且先還利息,暫緩還本金,銀行還可以多賺一點利息,只要房貸客戶不惡性逃債,對銀行而言并沒有損失。
方法二:要求延長房貸期限
也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期,已經(jīng)繳款8年,因為突然發(fā)生財務困難,一時間無法定期償還固定本息。此時,可以主動找銀行協(xié)商,依照自己每個月可以負擔的房貸支出,將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向銀行借錢
其實,為配合客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高,但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜,正因如此頗受房貸客戶歡迎。
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若借款人第一次沒有按時償還貸款本息,貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款,同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款,銀行客戶經(jīng)理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款,同樣銀行會計收罰息;若連續(xù)六次以上不還款,銀行會經(jīng)過法律手段維護權益,到時銀行的律師就會給借款人打電話,并告知其不按時足額還款的后果,在這期間抵押房產會被凍結;若經(jīng)過協(xié)商,借款人仍不還款,銀行會對房產進行拍賣,若有擔保人將承擔連帶責任。不管借款人幾次未還款,其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng),這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理,而且假使時候將貸款還清,不良信用記錄也會保存五年。房貸基本信息1.房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2.2013年11月24日,**新的調查數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù),32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象
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問 房貸還不起怎么辦答
家里還有什么⊙?⊙?什么
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一般銀行都會給你一個時間的緩沖期?! 〉搅艘€款的時候,如果你無法還貸的話,一般的銀行都有一段時間,如一星期內會催促你還款,如果你及時還了。那么這一星期之內就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話,就需要繳納貸款和滯納金了。當然了,如果這個時間已過,銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了?! ∫鸬慕?jīng)濟損失?! ‘斎涣耍灿羞@種可能,當你的房貸是在交不起的時候,如果你沒在房管部門做過抵押登記,那么銀行時可以要求開發(fā)商收回你的房子進行拍賣,用于歸還貸款,若真的這樣做的話,就會對自己的經(jīng)濟損失影響很大了?! ⌒庞梦C?! ‖F(xiàn)在,如果你還不起貸款的話,有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄,并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了,對你以后的生活,其他的都會帶來很大的影響的。并且這個信用記錄至少是5年。
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一般只能與房產公司溝通,與他們協(xié)商退房,或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴,請求法院解除合同,但需賠償損失或是承擔違約責任。如房價降低的損失、營銷費用或是其他成本等都需要進行一定賠償,或是按照合同規(guī)定承擔違約責任,從目前形勢來說賠償?shù)慕痤~應該會比較高。
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