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• 141****4533

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  
  3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  查看全文↓ 2019-04-22 18:33:51
• 135****9071

  三成,二套購房的**多少是根據(jù)消費者在銀行有無房貸余款判斷的，四大銀行在首套時會下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準利率，沒有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：
  
  0-6個月（含6個月），年利率：4.35%
  6個月-1年（含1年），年利率：4.35%
  1-3年（含3年），年利率：4.75%
  3-5年（含5年），年利率：4.75%
  5-30年（含30年），年利率：4.90%
  購房貸款利率
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  貸款所需證件
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  購房協(xié)議書正本。
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  必備條件
  
  年齡在18-60歲的自然人。
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-22 18:33:46
• 135****0043

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-22 18:33:36

相關(guān)問題

• 問 二套房利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 ??首套房跟二套房貸利率是多少？
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

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• 問 二套房的貸款利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

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• 問 二套房的貸款利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。擴展資料：銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 首套房跟二套房貸款利率分別是多少? 首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個上浮高
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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