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• 157****3152

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  
  詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  
  2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  
  詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:04:53
• 141****8600

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  
  3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:04:48
• 143****5044

  貸款額度
  
  
  
  昆明公積金貸款單職工繳存家庭可貸款**高額度從40萬(wàn)元下調(diào)至30萬(wàn)元，雙職工繳存家庭**高貸款額度從80萬(wàn)元下調(diào)至50萬(wàn)元。
  
  （2018年3月1日?qǐng)?zhí)行）
  
  
  
  **比例
  
  
  
  調(diào)整公積金**款比例。對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買住宅的，原則上**低**比例為20%；對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），**低**款比例不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住宅的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。（2018年3月1日?qǐng)?zhí)行）
  
  限貸政策
  
  
  
  繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不再受理公積金貸款申請(qǐng)，（2018年3月1日?qǐng)?zhí)行）
  
  
  
  繳存期限
  
  
  
  公積金必須足額繳存12個(gè)月且開滿12月月以上可以申請(qǐng)貸款，如果不是足額繳存，沒有連續(xù)繳滿12個(gè)月以上、中間有停繳、繳存不夠的話是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。（政策自2017年10月23日起執(zhí)行）
  
  
  
  貸款年齡
  
  
  
  借款申請(qǐng)人的還貸年限調(diào)整至法定退休年齡，不超過**高的貸款期限，即男60歲，女55歲，貸款期限**長(zhǎng)30年。
  
  
  
  暫停異地公積金貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  暫停戶籍不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)房貸款申請(qǐng)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  異地公積金申請(qǐng)昆明住房公積金貸款受戶籍限制，戶籍不在昆明市，在云南省其他州市繳存住房公積金的職工在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。（2017年5月31日起實(shí)施）
  
  
  保障銷戶提取
  
  
  
  
  
  
  （退休、解除勞動(dòng)合同、出國(guó)定居等）和購(gòu)房、償還住房貸款等正常提取，暫停特殊情況提?。òㄖ卮蠹膊?、重大自然災(zāi)害、低保家庭子女上大學(xué)支付學(xué)雜費(fèi)等）。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  （2017年5月31日起實(shí)施）
  
  
  物業(yè)管理費(fèi)提取
  
  
  
  
  
  繳存職工每人每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮尾怀^2500元的住房公積金支付物管費(fèi)(賬戶余額不足2500元的，須預(yù)留100元后方可申請(qǐng)?zhí)崛?。當(dāng)年提取額度不累計(jì)入下一年度計(jì)算。（自2017年10月16日起至2018年6月30日止。）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:04:44

相關(guān)問題

• 問 二套房利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 二套房的貸款利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

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• 問 首套房跟二套房貸款利率分別是多少? 首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個(gè)上浮高
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房商貸利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房屋貸款利率怎么算？ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少？
  答

  按目前的政策情況,第一套貸款無(wú)論是否還清,都應(yīng)以第二套住房貸款利率執(zhí)行.利率為基準(zhǔn)利率上浮10%為8.613%

  全部4個(gè)回答>