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• 156****5487

  其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。
  
  因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。
  
  而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。
  
  面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：
  
  檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。
  
  檢測環(huán)保系數(shù)。
  
  合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。
  
  如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見。
  
  總之。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:42
• 145****5291

  精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類：基礎水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:37
• 156****5475

  窗戶漏水瓷磚漏水
  
  水管漏水......
  
  
  
  說起**扎心的那些事
  
  房屋漏水真是...當仁不讓
  
  
  
  影響居住不說
  
  有時候還反復扯皮
  
  
  
  
  
  
  前不久，我們《律戰(zhàn)行動》欄目組
  
  接到求助電話后
  
  與當事人實地“考察”了：
  
  精裝...泡水房
  
  
  
  
  百萬買精裝房，入住兩個月就漏水……
  
  
  
  有句話叫做“屋漏偏逢連夜雨”，
  
  外面下大雨
  
  屋內(nèi)下小雨
  
  梁先生就是這樣形容自己的新家
  
  
  
  
  五年前，梁先生一家兩代人傾盡所有花了120多萬買了這套位于番禺的精裝修房，當初就是看中了品牌開發(fā)商的品牌效應?？扇胱蓚€月后，房子卻變成這個樣子……
  
  
  
  
  
  
  有圖有真相！逢暴雨家里就滲水……
  
  
  
  
  /如果這是你家
  
  你的心情會是怎樣？/
  
  
  
  郁悶？
  
  傷心？難受？
  
  反正不可能是開心
  
  屋頂突然禿了一塊
  
  墻紙上也爬滿了霉斑
  
  除了一個客房不漏水，哪哪都漏，
  
  沒辦法，梁先生一家三口只能屈居在客房里
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 11:11:34

相關(guān)問題

• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝房還需要怎樣裝修
  答

  其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。

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• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎
  答

  國家2018年后對房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》文件中基本上提到了以下三點：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預售證之前完成，如果不，在合同預定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

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• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當當?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當當?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標準，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當然毛坯也有他的好處：我認為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

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• 問 請問精裝修房還需要買什么？
  答

  （1）工程項目的施工質(zhì)量購買精裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。（2）住宅的保修問題關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。（3）房間內(nèi)的各類建材及設備精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。所以，合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設備還應該明確產(chǎn)地。（4）環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)國家標準請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。

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