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• 133****8309

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

  查看全文↓ 2019-04-09 14:19:42
• 132****1758

  1、看房子的裝修風(fēng)格是否符合自己喜好
  購房者在購買精裝修的二手房后，**好先看下房子的風(fēng)格是否符合自己的預(yù)期，如果原來的裝修風(fēng)格與自己的喜好相差不大的話，那么**好不要重新裝修，只需將局部不喜歡的地方進行修繕下即可，避免裝修過程的浪費。
  2、看墻體、地面是否有裂痕
  購房者在購買精裝修的二手房后，還需要看下墻體是否有裂痕、水管接頭是否漏水、地板有無翹起現(xiàn)象，如果精裝修二手房出現(xiàn)這些問題，則需要進行重新裝修，且工程量較大。如果出現(xiàn)該問題，購房者**好在價格上與賣方溝通下。
  3、看自己的經(jīng)濟條件
  購房者的在購買精裝修的二手房后，可根據(jù)自身的經(jīng)濟條件來決定是否重新裝修，如果房屋裝修比較陳舊，自己經(jīng)濟條件較好的話，則可選擇的重新裝修。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:19:28
• 133****6383

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:19:11

相關(guān)問題

• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計上也不一定合理，在設(shè)計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設(shè)計方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關(guān)放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設(shè)計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問 精裝修的房子還需要找裝修公司嗎
  答

  一般來說精裝修的房子已經(jīng)不再需要找裝修公司重新裝修，因為精裝房的硬件已經(jīng)基本完成，比如說像門窗廚具，衛(wèi)生間的熱水器都是安裝完的，對于購房者來說，只需要自己置辦家具床墊等一些軟裝就能夠入住，而且精裝修的房子，開發(fā)商在建造的時候會和購房者約定裝成什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，房價越高的精裝房所裝修的地方就越多。在購買精裝修的房子，會比毛坯房要考慮的地方更多，簽署購房協(xié)議的時候要明確裝修所使用到的材料以及裝修的部分和裝修的程度，而這些都是要寫在購房合同當(dāng)中的，精裝修的房子一般都有3~5年的質(zhì)保期，如果中間出現(xiàn)了一些問題，可以要求開發(fā)商進行維修，除此之外在收房的時候也要仔細的檢查，如果自己不是特別了解的話，可以聘請專業(yè)的收房公司。

• 問 精裝修的房子還需要找裝修公司嗎
  答

  一般來說精裝修的房子就不再需要找裝修公司重新裝修，因為精裝修本身就是已經(jīng)裝修好的房子，房屋當(dāng)中的硬件設(shè)施已經(jīng)基本齊備，對于購房者來說只需要買家具，窗簾這些軟裝飾就能夠入住，但因為有些人的要求比較高，所以即便是購買了精裝修的房子，如果對于其中的某一個部分不是特別喜歡，是可以換掉的，這個時候找不找裝修公司就要看自己的實際需求。購買精裝修的房子，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議的時候，一定要寫清楚，要裝修到什么樣程度裝修時的材料，使用的是哪個品牌，以及裝修交付的時候，是否能夠正常使用，寫得越詳細越好，畢竟有一些裝修是明面上看不到的，有些開發(fā)商為了能夠節(jié)省成本，可能會忽略掉一部分的裝修或者使用一些材質(zhì)不是特別好的裝修。

• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎
  答

  國家2018年后對房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》文件中基本上提到了以下三點：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵樣板間建到所需交付項目內(nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對于誠信房企實行稅費優(yōu)惠政策，并增多師范單位評選活動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費，可由地方政府予以減免。對采用配裝式建造方式的成品住宅項目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時，可適當(dāng)給予減免。

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