已有4個回答

• 157****0120

  （1）工程項目的施工質(zhì)量
  購買精裝修房屋與買毛坯房的一個**大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
  （2）住宅的保修問題
  關于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。
  （3）房間內(nèi)的各類建材及設備
  精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。
  所以，合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關的設備還應該明確產(chǎn)地。
  （4）環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題
  對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)國家標準請權威機構進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。
  如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者**后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:52
• 131****8525

  首先是裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:41
• 142****0070

  買精裝房注意的東西太多了，雖然太多使用品牌材料，大多數(shù)都是采用貼牌，質(zhì)量難以得到保證。裝修是否是開發(fā)商行為，還是開發(fā)商找的裝修公司，以后出現(xiàn)問題誰承擔責任。還有精裝房的布置，特別是開關插座的設置，是否滿足你的需求，很多開關插座放都設計的不是很合理。可能以后你的家電只能根據(jù)的開關插座來進行擺設。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:32
• 146****1374

  第一，環(huán)保問題要注意。因為目前精裝修驗收沒有空氣質(zhì)量分戶檢測的規(guī)定，因此購房人在收房前，盡量取得開發(fā)商的同意，自己請專業(yè)機構檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量。
  
  第二，一定要開發(fā)商提供管線等隱蔽工程圖紙，關注隱蔽工程。根據(jù)相關規(guī)定，北京開發(fā)商在房屋交付使用時，必須向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  
  第三，牢記開發(fā)商是第一責任人。承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務。

  查看全文↓ 2018-06-23 16:31:21

相關問題

• 問 ??精裝修房還需要買什么？怎么計算的呢？
  答

  需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。**好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設備，這樣更有保障。業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。

  全部5個回答>
• 問 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實，精裝房，是很基礎的裝修，設計上也不一定合理，在設計師眼中，精裝房是不人性化的。因為一個好的設計方案，肯定是要符合住戶的生活習慣，個性審美，家庭情況，經(jīng)濟投入等等。也就是說，每個人在面對自己的房子時，其實要求是完全不同的。在這種情況下，針對不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴格把控，還有當客戶有一些個性化要求時，一般精裝房是無法滿足的，打個小比方：比如我想在玄關放一個大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴格把控所有用料，全部歐標E0級板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個人控制。面對已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點：檢測房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習慣，按習慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動的話，可以請軟裝設計師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設計師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習慣。

  全部3個回答>
• 問 ??精裝修房子怎樣?已經(jīng)做了精裝修的房子還需要裝修嗎?
  答

  我們平臺就是做精裝房改造的，我不是做廣告，但是可以給你一些建議1，首先不建議你把已有的裝修部分鏟除了重新做。這樣你會得不償失。2，如果覺得存儲空間少了。可以通過定做柜子來彌補。比如衣柜做到頂，在餐廳位置增加吊柜等。盡可能的利用房屋空間3，一般精裝房改造的地方無非就幾個地方1->首先是生活陽臺：生活陽臺開發(fā)商都沒有做處理的，通常都只是耍了一層漆，我們可以在這個地方加以改造：如，墻面貼磚，定制洗衣臺，同時做一些放置洗衣服清潔的柜子，如果封了窗的，可以加一個吊頂處理。這樣做下來也就差不多了。2->客廳主陽臺：主陽臺通常情況下可以封窗，然后把客廳到陽臺的門取掉，增大聯(lián)通面積，也就提高了使用率。同時，如果是剛需戶型，可以在陽臺位置定制小書房，可供電腦，看書，以及休閑的。

  全部4個回答>
• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

  全部3個回答>
• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個人需求，著急入住情況，精裝修是一個很久以前的概念，現(xiàn)在要細分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達到更高的價格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當當?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當當?shù)难b修聲音。電梯不用保護，精裝修是指由開發(fā)商批量地進行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標準，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當然毛坯也有他的好處：我認為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點，適用人群不同消費觀念也不同。

  全部3個回答>