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• 153****5837

  接受父母過戶房子對(duì)年齡沒有法律上的規(guī)定。關(guān)鍵是你的父母有沒有這方面的意思表示，決定權(quán)在他們。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:57:56
• 154****4614

  1、法律沒有對(duì)購房者的年齡作出限制。
  2、如果從房產(chǎn)登記制度來看，只要購房者有自己的身份證號(hào)就是合法的登記人 。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:57:50
• 135****3456

  目前在年齡方面沒有具體限制，未滿18周歲的孩子買房可以由監(jiān)護(hù)人簽字。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:57:24

相關(guān)問題

• 問 軍人可以貸款買房嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  軍人是不能辦理公積金貸款的，可以通過愛人來辦理，如果也不行，就通過商業(yè)房屋抵押貸款來辦理了。如果要購置新的商品房，可以咨詢售樓小姐，讓售樓工作人員幫忙預(yù)算**以及分期付款利息，如果是購買二手房，可以找經(jīng)紀(jì)人幫忙預(yù)選，經(jīng)過考慮后再?zèng)Q定是否購買，簽訂合同。本息還款壓力比較小，每個(gè)月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息還款法。

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• 問 買房**多少？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  國家今年有了新的規(guī)定：90平方米以下的，貸款**款不得低于30%；對(duì)90平方米以上的，貸款**款比例不得低于40%；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍。

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• 問 幾歲可以買房子
  答

  購房是沒有年齡限制的，未成年具有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以隨時(shí)買房，但是必須要由監(jiān)護(hù)人代為購買。而且未成年人購買房產(chǎn)只能采取一次性付款的方式來交易。在房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記時(shí)，未成年產(chǎn)權(quán)人不需要到場，只需要未成年的監(jiān)護(hù)人到場，并且攜帶相關(guān)資料即可。以未成年人的名義購房優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、由于父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拿?，將來也不用進(jìn)行過戶，可以省去契稅、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、由于國內(nèi)沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的征收，如果子女本身就是房屋的所有權(quán)人，那么更談不上遺產(chǎn)繼承的問題，即便將來開征遺產(chǎn)稅對(duì)于子女來說也沒有任何的影響。除此之外，以未成年人的名義購房也有缺點(diǎn)，比如，房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女父母作為監(jiān)護(hù)人，不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)，而且當(dāng)子女成年之后，夫妻無權(quán)要回房屋。

• 問 幾歲可以買房子
  答

  18歲就可以買房子。通常情況下，未滿18歲,購買房屋時(shí)需要監(jiān)護(hù)人一起陪同，若是不能簽名的公民必須由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行代簽合同，需要注意的是，如果未滿18歲，是不能進(jìn)行申請(qǐng)房屋貸款的，如果有需要貸款，就必須與滿足貸款資格的人一同提出貸款申請(qǐng)。通常，在購買房屋時(shí)，需要注意以下4個(gè)方面的情況：1、需要注意房地產(chǎn)的開發(fā)商的出售房屋的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。5、周圍是否有好的**，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。

• 問 買房子分期付款與按揭哪個(gè)好？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  在某些城市，會(huì)把按揭和分期付款劃為一類行為。按揭：但實(shí)際上，按揭是指你根據(jù)買的是第幾套房，或是住宅房還是商業(yè)房來分**比例。按第一套房，是首先繳納總房款的30%，作為**給開發(fā)商，同時(shí)到銀行辦理剩余房款，也就是剩下70%的款項(xiàng)的貸款，銀行放貸后，給你個(gè)銀行存折，根據(jù)你貸款年限給你分配到每個(gè)月的月還款，每個(gè)月定額定期往銀行給你的存折里存錢（當(dāng)然可以提前全部還清）。分期付款：是指你不需要用銀行的錢來買這個(gè)房子，因?yàn)橘J款要還利息，那么你會(huì)跟開發(fā)商協(xié)商，或是他們有此類的政策，就是**款付清，剩余房款，分幾個(gè)月，或半年這樣的協(xié)商時(shí)間節(jié)點(diǎn)，把剩余的錢陸陸續(xù)續(xù)給開發(fā)商。希望你能明白。按揭需要到銀行，提供你的《商品房買賣合同》，單身證明或結(jié)婚證，戶口本，身份證，信用查詢，收入證明，如果貸款額高，還需要提供流水明細(xì)。這些開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)明細(xì)的。

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