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• 133****7963

  貸款以家庭為單位，包含所有共有人及配偶以及未成年子女。
  如果你要寫上你的名字，用公積金貸款，你就必須是借款人，你的父母是共同還款人。
  這種情況下，算作是二套房。目前，公積金并沒有因?yàn)槎追烤吞岣呃?，僅僅是提高了**而已。如果你們能承擔(dān)足夠的**（基本上，需要五成，不知道你們在哪里，但是各個城市現(xiàn)在意見都比較統(tǒng)一），那就用公積金貸款好了。**省錢的方式。
  注意兩點(diǎn)：
  你有公積金而父母沒有，要用公積金貸款就必須你是借款人，購房合同上，也是以你為首。那么這樣，是否還有資格購買限價房？
  假設(shè)必須寫你父母的名字，你作為共同還款人。是不能用你的公積金貸款的，同時存在隱患：以后你買房子，就是第二套了。。。。
  考慮清楚先。
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！
  父母名下有房，再用你的公積金貸款。如果要寫父母的名字就算二套，但是公積金二套房利率不變，不用太擔(dān)心，無非就是多給點(diǎn)**款而已。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:20:13
• 143****0957

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。
  　　以天津市為例：
  　　購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼。
  　　限價商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。
  　　持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。
  　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:20:08
• 137****2170

  
  日前，市民王先生就申請限價房的問題在網(wǎng)上咨詢。
  
  
  
  “我是外地人，來天津已有幾年，剛剛落了河?xùn)|區(qū)的集體戶口。我一直有個心愿，想買套限價房。但我在外地有套90平米的房子且有貸款，不知道還能否申請?zhí)旖虻南迌r房？”王先生說。
  
  
  
  就這個問題，記者咨詢了天津市房管局，限價房部門的工作人員介紹說，目前，已落戶的市民即使在外地有房產(chǎn)，但只要符合天津市的政策，還是可以申請?zhí)旖蚴邢迌r房的，因個人落戶情況不同，具體情況還是去房管局大廳窗口咨詢。
  
  
  
  本市人員申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
  
  
  
  1．戶籍條件：申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍（包括因就業(yè)落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，不包括因上學(xué)、服兵役在津落戶的集體戶口）；具有寶坻區(qū)、武清區(qū)、薊縣、寧河區(qū)、靜海區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  
  
  
  2．收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元，2人家庭及單人申請，上年人均收入低于6.75萬元。
  
  
  
  3.財產(chǎn)條件：家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）。
  
  
  
  4．住房條件：家庭住房建筑面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房。
  
  
  
  天津集體戶口辦理限價房所需的材料
  
  
  
  1、申請人身份證
  
  
  
  2、集體戶籍冊首頁復(fù)印件加蓋落戶單位(或人才中心)公章、本人冊原件
  
  
  
  3、落戶單位出具的落戶證明及工作單位出具的工作證明
  
  
  
  4、申請人名下住房房本(產(chǎn)權(quán)證、公房租賃合同、拆遷協(xié)議或賣房合同等)
  
  
  
  關(guān)于天津集體戶口與限價房和限價房項目匯總：
  
  
  
  獨(dú)家｜落戶幫：天津集體戶口可以購買限價房嗎？
  
  
  
  民生｜天辰世紀(jì)限價房開始登記 天津目前都有哪些限價房？

  查看全文↓ 2019-04-21 16:20:05
• 158****2322

  我市**大體量限價房3月22日啟動申購,均價9459元/平米。
  
  此消息一出，引來多方關(guān)注，
  估計不少人照著長篇文本挑燈夜讀了一番。
  江老師來給大家剖析一番。
  先看項目信息：
  
  
  
  
  我市**大體量限價房【甬樾灣】3月22日啟動申購均價9459元/平方米，該項目提供住宅2649套 是我市迄今為止**大的限價房項目。
  
  
  
  
  
  甬樾灣，位于寧波市江北區(qū)莊橋街道，占地面積約10.99公頃，建筑面積約29.1萬㎡，住宅面積約22.5萬㎡、2649套，其中專供引進(jìn)人才的限價房272套，分為東區(qū)和西區(qū)。
  
  
  
  項目周邊規(guī)劃配套有幼兒園、九年一貫制**和鄰里中心等服務(wù)設(shè)施。離鎮(zhèn)海新城市民廣場（直線距離）4公里，莊橋高鐵站3.8公里，江北萬達(dá)4.6公里（道路完善實(shí)際距離乘以1.2~1.3倍）；
  
  
  
  生活配套只能滿足基礎(chǔ)要求，但好在道路完善，到各中心板塊不用繞路，公交車825、965小區(qū)邊上就有，交付后線路還會更完善。
  
  
  
  
  
  圖：1、2、3是公交線路站點(diǎn)
  
  
  
  甬樾灣（西區(qū)）
  
  占地面積4.26公頃，建筑面積約11.4萬㎡，住宅面積約8.7萬㎡、975套。由13幢高層住宅組成，其中21、23、26、27幢（戶型R建筑面積86-107平方米）為專供引進(jìn)人才的限價房，房源272套。
  
  
  
  圖：21、23、26、27幢為專供引進(jìn)人才的限價房，房源272套。
  
  
  
  甬樾灣（東區(qū)）
  
  占地面積6.73公頃，建筑面積約17.7萬㎡，住宅面積約13.8萬㎡、1674套。由19幢高層住宅組成。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 16:20:00

相關(guān)問題

• 問 限價房什么時間辦按揭?老婆申請的限價房不能辦貸款怎么辦
  答

  購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。 限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

  全部4個回答>
• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

  全部3個回答>
• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價房能用公積金貸款嗎
  答

  　限價房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。　　與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

  全部4個回答>
• 問 ??限價房可以申請貸款嗎？限價房能不能做抵押貸款？
  答

  可以做抵押貸款房屋抵押貸款申請條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間 2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力； 5. 有明確的貸款用途 6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行開立個人結(jié)算賬戶； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 限價商品房可以抵押嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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