通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地,產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅,那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年
全部3個回答>別墅屬于普通住宅嗎?哪位網(wǎng)友來說說?
146****6581 | 2019-04-19 22:42:08
已有3個回答
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141****4757
聯(lián)排別墅屬于住宅,沒什么區(qū)別,是否別墅看土地證是別墅用地,不過現(xiàn)在別墅用地已經(jīng)不批了,都是住宅用地,所以不管聯(lián)排單棟都是普通住宅。
查看全文↓ 2019-04-19 22:42:37 -
134****9565
你是在哪里呀?各地標(biāo)準不一樣的
查看全文↓ 2019-04-19 22:42:31
我說說我們這里吧。一般分兩種情況。
第一,早年的別墅有特殊的要求,不分非普通或普通。但這些年的別墅都是70年的商品房,所以要根據(jù)情況分,請看第二點。
第二,普通非普通區(qū)別有三點,超過以下標(biāo)準其中一條就是為非普通住宅:
1、面積140平以上
2、容積率小于1.0
3、實際成交價高于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍的
你面積是普通住宅,但第2,、3條不知道滿足不。 -
156****0388
面積小于140平,不高于地區(qū)指導(dǎo)價的1.2倍。容積率不小于等于1。如果三樣有一樣不滿足都不算普通住宅,另外您的是別墅,如果產(chǎn)權(quán)是50年也不算普通住宅。
查看全文↓ 2019-04-19 22:42:21
相關(guān)問題
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所謂住宅,分為普通住宅和豪宅,稅率是不同的,別墅當(dāng)然是豪宅了
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別墅和普通住宅來進行對比是存在明顯的差別的。普通住宅的結(jié)構(gòu)一般情況下都是比較簡單的,功能也相對單一。而別墅具有個性化,其風(fēng)格各異,且功能齊全、生活設(shè)施齊備,更具有突出的個性以及時尚的風(fēng)格。別墅與普通住宅的區(qū)別,有以下這3個方面:1.室外空間不同。別墅的室外空間,通常是私家花園中,能夠享受到自然的美景,而普通住宅的室外空間,通常是小區(qū)的綠化。2.普通住宅的建筑密度一般要高于別墅的建筑密度,而低密度的生活品質(zhì)會更好,別墅則是低密度的住宅,其綠化標(biāo)準也是普通住宅很難達到的。3.**的潛力不同,由于土地資源是不可再生的,而決定了別墅產(chǎn)品相對其它的住宅產(chǎn)品來說,更加能夠保值和增值。尤其是在城央河畔這種出去比較繁華,回到別墅中會比較靜謐的地理位置更加具有著**的潛力。
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面積小于140平,不高于地區(qū)指導(dǎo)價的1.2倍。容積率不小于等于1。如果三樣有一樣不滿足都不算普通住宅,另外您的是別墅,如果產(chǎn)權(quán)是50年也不算普通住宅。
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普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 非普通住宅: 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以下;單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上。
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